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許多朋友看到這個問題時，都會籠統的回答：多餘的必須收回或者拆除！其實，雖然農村建房實行“一戶一宅”，但在有些情況下，“一戶多宅”未必會違法而被村集體拆除或收回。
要想做到“一戶多宅”不違法，必須滿足以下幾點要求：
1、 面積總和符合宅基地面積標準
一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來的面積總和並沒有超過本地明文規定的宅基地面積標準，此時就可以按一宅予以確權。
2、 因農房繼承、贈與等合法途徑形成的一戶多宅
宅基地使用權不能繼承，但地上房屋作為農村私產是可以繼承的，因繼承農房佔有宅基地而形成的一戶多宅，可以進行確權。
3、 宅基地合法買賣
同村村民之間符合法定條件的宅基地買賣是允許的，這在農村很常見，比如符合分戶建房條件，但因各種原因導致宅基地批不下來，那就選擇購買本村的宅基房進行建設。
但這裡要注意以下幾點：買賣雙方必須為同一集體經濟組織內部成員、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件、轉讓人擁有兩處以上的宅基地、轉讓行為需徵得集體組織同意、宅基地使用權不得單獨轉讓，土地必須隨房屋一併轉讓。
4、符合當地分戶建房條件未分戶而另行建房造成的一戶多宅
以前，國家對於農村宅基地一戶多宅採取的是“零容忍”態度，現如今，只要你的行為是充分合理地利用土地，沒有造成資源浪費，也沒有對其他村民產生影響，甚至按照當地政策規定，繳納一定的稅費後，即可正常使用多餘房屋。
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盛廷徵地拆遷律師
在農村裡面，現在那實行了這個一戶一宅制的相關法規，那麼針對於農村裡面有的一戶多宅，應該怎麼辦呢？
因為我們在農村裡面，很多人都知道有老房子，然後有錢了要再蓋個新房子。那這樣子算下來，也許一戶裡面就會有兩個房子。有的家庭有幾個兄弟，那麼戶口還沒分開，但是，個個都已經成家立業了。
例如說有能耐的人能夠掙到錢的，都會自己再去蓋一個房子，但是同一個戶口還沒有分開，這個時候應該怎麼處理呢？
其實在成立這個一戶一宅制的相關規定的時候，就已經考慮到這樣的問題了。
一戶一宅制，
這裡面規定的是，宅基地的面積。也就是說我們，按照每個地方分配下來，平均每戶分配的宅基地面積有多少？然而每戶的宅基地面積分等級，要是跟每個戶裡面的人員有關的。
例如說你的家庭裡面人數比較多，那屬於大戶，那這樣子分配的宅基地肯定又是面積會比較大一些。
那這個時候呢，我們一個家庭裡面出現兩座房子，那麼兩個房子總共加起來的面積，有沒有這麼大呢？如果沒有達到這個，一戶一宅制面積的要求，那麼不屬於超出這個範圍。
也就是說有一些人數比較多的戶口，他們有可能一個家庭裡面可以蓋三個房子，因為三棟房子，加起來面積都沒有，這個規定的面積那麼大。
超出一部分應該怎麼解決？
那根據其他省份，特別是山東省已經出臺了相關規定，超出，規定的一戶一宅制超出那一部分，應該按照面積進行每年，交一定的費用。
不過加的費用還是比較多少的。有的是兩塊錢一平方一年的宅基地費。當然這個超出的費用，應該怎麼去判斷，我們還是要等待，每個地方出臺的相關政策才好去確定。
所以對於這個問題，大家不要過於太多的困惑，先到當地的國土局裡面查一查，當地所分配的每個戶口，分配的宅基地標準面積有多少？再看一看人口數量是否符合其條件的要求。
那麼目前很多省份，只是頒佈了一戶一宅制。並沒有給出明確或者具體的處理原因，超出的這一部分應該怎麼樣去處理，怎麼樣做？目前呢這個還沒有辦法相關的規定。
懂農帝
農村建房實行“一戶一宅”，那一戶有兩宅或三宅的該怎麼辦？
農村建房實行“一戶一宅”政策是從1986年開始的。為了確保“一戶一宅”政策的落實，還是行“佔新騰舊”政策。但是，現在你農村依然還存在“一戶多宅”的現象。形成“一戶多宅”現象的原因，凡塵觀生活認為，主要有兩幾方面的原因：
一是佔新未騰舊的因素。有的農戶因各種原因，導致原有宅基地窄小不夠標準宅基地面積，申請到新宅基地後，並沒有履行騰舊的承諾，出現了佔新又佔舊的現象；二是地隨房走導致的。有的多子家庭，因父母去世後，房子依然完好，其中的一個子女繼承了房產，按照“地隨房走”的政策，在房子沒有滅失之前，一個自己居住有自己申請的宅基，又有繼承房產帶來的宅基，這也是導致了一戶多宅現象的一個原因。三是合法繼承、批准的一戶多宅現象，如，依法可以繼承宅基地使用權的未成年人。
按照我國《土地管理法》規定，一護只能擁有一處宅基地的要求，多出的違法宅基地是要被集體依法收回的。
網是凡塵觀生活！謝謝！再見！
凡塵觀生活
以前在農村一戶多宅的情況還是很常見的，但是目前來說還是比較少了，在我們這邊基本上已經是沒有了，現在在農村國家只允許一個戶口一個宅基地，很多人說祖孫三代怎麼辦，這個就看你們家裡是幾個戶口了，一般來說結婚了的都要分戶的，就是說祖孫三代，如果孫子結婚了，那肯定應該是有三個戶口的，也就可以擁有三個宅基地。當然你也可以選擇三個宅基地建一個房子，我們這邊也是有很多這樣的情況的。
國家對於農村宅基地的確權也是進行的差不多了，我們這邊現在基本上是看不到一戶多宅的情況了，只要你修了新房子，那麼舊房子就必須要拆掉，然後國家來出資把原來的宅基地還原成農田，我們這邊目前都是這麼做的，如果你不按時拆除的話，政府或給與一定的罰款，而且自己以後在農村的任何補貼也都沒有份了。
至於城裡的商品房這個和農村的宅基地是不衝突的，只要你有錢在城裡買的商品房隨便多少就行，但是農村的宅基地一個戶口只能有一個。城裡的商品房顧名思義就是商品，你買東西國家肯定是不會管的。只要你有錢就行。
如果是在農村一個戶口有幾個宅基地的話，肯定是要被拆除的，因為如果這樣的情況存在的話，一經人舉報，不光是自己要受罰，村裡的村幹部也會被受罰的，所以村裡對於這樣的情況還是管的比較嚴的。
但是也有一些情況會出現一戶多宅，這樣的也是合法的，比如繼承父母的房屋，在農村都是地隨房動，雖然你繼承了父母的房屋，也就意味著這個宅基地在房子倒塌之前都是你的，加上自己還有宅基地，也就出現一戶多宅，但是隻要自己繼承父母的房屋一旦倒塌之後，這個宅基地也就不是你的了。也就沒有一戶多宅的情況了，但是在這之前的兩個宅基地，兩套房子都是合法的。
張家界小伍
目前，全國農村宅基地的面積大概有13萬平方公里，大概接近山東的國土面積哦！這其中就有很多閒置宅基地、一戶多宅的情況。而隨著農村宅基地的收緊，像閒置宅基地和一戶多宅的情況，就會在一些措施上有所表現了！具體表現為：
一、鼓勵農民自願有償退出宅基地
現如今，隨著農村城鎮化的發展，越來越多年輕人選擇了進城買房生活，而對於農村父母準備的房屋就會閒置起來，或者出現一戶多宅的情況！
而今年最新修訂的《土地管理法》，就增加了進城農民自願有償退出宅基地的相關內容，就是鼓勵這些進城落戶的農村人可以通過有償方式選擇退出！以便農村宅基地更合理的使用！
二、對於農村宅基地超出面積採取“有償使用”
對於宅基地有償使用的試點已經在一些農村進行，例如我們這邊的一個縣級市，就已經對12個村莊開展了“宅基地有償使用”試點方式。
根據試點的情況，
一般來說，超出面積小於100平方米的，按每平方米一年1元收取費用，例如多出50平方米，因就需要交50元。
超出面積大於100㎡且小於150㎡，則按照一年3元/㎡計費。
超過150平方米，則按照一年5元/㎡收取。
以上就是我們這邊鄰縣宅基地有償使用試點的一些內容收費規定
三、“一戶多宅”多出的宅基地或將不予確權
今年是農村土地確權的全面落實之年，也是本輪農村土地確權的最後一年。通過宅基地確權，可以更好的以法律方式保障自身的權益以及未來獲得更多的福利政策。
而對於農村“一戶多宅”的情況，對於多出的宅基地雖然不強制收回，但也不予確權，也就不會發證。
這樣一來，沒有確權也就無法享受未來宅基地的各項權益！例如，通過將宅基地房屋抵押銀行獲得進城買房的資金。
龍百曉生
農村建房實行“一戶一宅”，那一戶有兩宅或三宅的該怎麼辦？根據有關部門的政策，農村建房實行就是一戶一宅，一戶一宅面積是0.25畝，以前曾經有一戶多宅的，符合分戶的會給你分戶，不符合要求分戶的集體會給你收回。
特別是近期的棚戶區和城中村改造，拆遷政策都是按照一戶一宅來計算，包括房屋評估也是按照一戶一宅來評估。一戶一宅屬於合法宅基，多出的就不是按照宅基地拆遷補償了。
一戶一宅按照規定的0.25畝計算，而不是你佔多少地就給你按照多少地計算，0.25畝超出的部分按照土地徵收價格。希望我的回答能幫助到你，也歡迎你和大家關注我的頭條號，瞭解更多的三農信息。
踏雪尋梅jia
您好，北京冠領律師事務所回答您，歡迎關注北京冠領律師事務所！
根據我國法律規定，宅基地屬於農村集體所有，農民只有使用權，農村地區嚴格執行一戶一宅政策，防止多餘宅基地閒置浪費，因此在一戶一宅之外的一戶兩宅三宅的情形下，多餘宅基地將會被村集體收回！
北京冠領律師事務所
根據《土地管理法》第62條的規定，農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬於違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會拆除，但卻無法獲得相應保障，經如拆遷賠償等。
初心呂
文述很好，但有的農村遍闢，跟本非有拆徵可能，而就一戶多宅或劃界寬佔較多一宅為戶可地佔二畝左右或超出二畝是，請問如何是好，確權按宅面積確此為理一，可成餘的地呢，不是戶戶如此，而過別三，幾戶。怎辦？
雨潤細無聲換什麼是好
我們這裡的主要矛盾不是一戶多宅，因為多年來，鄉村二級管控嚴格，要想超平方建房是不可能的，我老家幾乎沒有超平方面積的，因為普通村民要超面積建房，是不太可能的，我們老家差不多十五、六年沒有審批新增宅基地了，據我瞭解村裡有很多缺房戶，他們在眼巴巴地盼著舊房改造，因為只有舊房改造，才有可能分到十分欠缺的宅基地。所以題主所問的問題，在我們這裡是一個不是問題的問題！
