愛搭積木的思想家
算了一下，我應該就是題目中說的十年前買房的房奴，向大家宣告一下，我還活著，沒發財，也沒餓死。
第一次買房，是2006年，那時剛畢業一年多，工資不高手裡也沒什麼錢。加上剛失戀分手，想著結婚還不會太快，就買了個單室套。我記得應該是4600多一平吧，南京。當時覺得好貴。
誰知道這只是助跑階段，很快南京房價竄到了1萬、2萬、3萬、4萬、5萬……，很快我也有值得結婚的人，但2008年準備結婚時已經買不起更大的房子了。於是，在全世界將目光聚焦那場北京的奧運會時，我們在南京的小房子裡結婚了。
我也曾抱著有些人那樣的心態，想等房價降降再買大房。很快就發現自己有多愚蠢，你日夜不停地跑都跑不過房價，怎麼能奢望它停下了給你讓路？唯一要做的，就是不要停，跟上它的節奏。
於是，東拼西湊，有了第二套房，室內面積差不多150平，算是報了這些年蝸在小房子的仇。此時，房價已經比第一套房時貴了整整1萬，14000元/平。為了買這套房，賣身契簽了30年。如今已漲到3萬多/平，媳婦有時也會做做白日夢，問“我們是不是也算百萬富翁了呢？”
我看前面一些回答裡，也有不少人說，當年買房的那批房奴，都成了百萬富翁。
呵呵。
除了呵呵，不知道該說啥。看起來名下真有套價值幾百萬的房產，可是那就像蝸牛背在背上的殼子一樣，拿不下來的。不賣掉，就等於零。賣掉，你就回到了零。
凡塵往事
在北京，我認識的，十年前以及十幾年前咬牙買房的，有的賺了，有的正在咬牙供後來換的更大更好的房子，有的則搬到了近郊的別墅。
與廣大地方房地產市場可能還需要“去庫存”不同，一線城市的房價這些年來就沒有降過，房子雖然是一次購買長期使用的商品，但房子也有折舊，特別是北京這十年變化非常快，房子的漲幅也很大，所以，除了離開北京的，即使是那些在十年前因為種種因緣買了房子的，增值和收益也都會抵消在北京換房的過程中了。
且聽我細細道來，這段血淚斑斑、啼笑皆非的歷史裡，幾個小故事。
故事一
早在2005年，我還在北京上碩士，同學裡就有一個福建同學，一個浙江同學在海淀區買了房子。
諸位，那時候北京的房子還不怎麼限購，只要有北京戶口就能買，學校的集體戶口也可以買。所以，我的同學就有買的。
我當時還特別納悶，問過上面兩位女同學：你們將來畢業，能留在北京嗎？萬一留不下，房子怎麼辦？
兩位同學的回答出奇的一致：本來也沒想留北京啊，生活質量這麼差，到時候畢業回老家之前，把房子賣了，這是投資啊。
後來，我們畢業了，但我的同學並沒有把房子賣掉，他們一直等到2012年左右，才陸續賣掉，都是幾倍的投資收益。
故事二
2006年，我又去了北京的一家大報實習，在經濟新聞中心，跑房地產新聞。我每天不是去房地產公司打聽消息，就是去樓盤採訪購房者，有時還會去政府機關調查官方口徑。
熟悉那段時間歷史的人一定記得，在奧運會前後，中國關於房地產出了很多政策，什麼“房八條”、“房十條”、“房二十條”之類，出臺的政策越多，房價漲得越快。
但是，在2006年，這一點誰也看不準。
我所在的報紙不僅是官方機關報，而且有很多老記者，那段時間，老記者們最愛說的就是：別看現在（2006年），南三環的房價已經每平方米過萬了，但這都是奧運會帶來的漲價預期。只要奧運會結束，房價一定會跌。
諸位，這些都是在樓市裡摸爬滾打十幾年，並且掌握了一些所謂內幕信息的媒體老人，尚且有這種觀點，就不必說普通老百姓了。誰也沒法預測未來呀。
故事三
等我想要買房子的時候，已經2010年了。
我剛剛博士畢業，在博士期間專心讀書，根本不知道外面的世界發生了什麼樣的變化。等到畢業後一看，哇，房子在2008-2009年大漲了一輪。五環外的房子都要2萬了。
我想起了2006年，南三環外的新房才1萬。
我打算買房，然後我身邊的朋友說什麼的都有：
有的說，房子漲得太離譜了，以後不大可能會漲了，可能要跌， 要不你再等等？
有的說，趕緊買，再不買，連末班車都搭不上了；
有的說，房子是什麼？人類為什麼要被房子壓死！
……
我無所適從，只好“聽從內心”，我的內心告訴我，不是為了買房，而是人生到了該買的時候，就買嘛。
我就在東五環外買了。
當房奴的滋味不好受，好不容易熬了好幾年，房子漲了七成的價格。
而我恰恰因為要換房，於是就賣了，結果，這些漲幅全部都搭進新房去了。
還是房奴。
所以啊，我覺得，誰也沒有前後眼，早買的也未必就輕鬆。
danyboy
十年前，也就是2008年，我記得那個時候房價不算太高，即使在北京，上海這種城市，在1萬之內也有很多選擇，而在我所居住的這個二三線省會城市，十年前的房價大概在每平米三四千左右。按說十年前買房的人，現在應該過得很好，但事實上則未必。
我認識一個在15年前就買了房的人，他一開始買房的時候，也是咬著牙下了決心的。但很快他就發現做了一件很聰明的事，買房的獲利比他做生意都多，於是之後的若干年，他手裡有點錢，就覺得應該去買房，如果在其他事情上花了錢，他心裡都會很不安，覺得自己錯過了一個億，即使現在有了幾套房，心裡還是有恐慌感。
聽上去好像貪得無厭，但想想人活世間，誰不逐利，他做生意更是為了逐利，若千辛萬苦地跟人談生意，風裡來雨裡去，還不如買房賺得多，他自然會把更多的精力與資金投在買房上。
不斷上漲的房價，把每一個階層都裹挾在其中，剛需固然憂心忡忡，獲利者也並不能夠放鬆地享受生活，這個社會的很多創造力與活力，都扼殺在這種恐慌中了，它造成的隱形傷害，也許比我們想象中的更大。
閆紅說
我第一套房子就是十年前買的。那時候房地產還是真正的市場經濟，那個小區07年10月開盤，1.5萬一平，到了08年10月，搞促銷，9300一平，那時候我還沒有太多的想法，就是不想租房了，覺得在北京南三環這個價位也可以了，就買了一套兩居（那時候在政府部門，收入低），不到90平，有60萬是按揭。第二年，因為公務員收入低、工作量大，老婆又遲遲不能調進北京，就辭職到了老婆生活的城市（也就是我現在生活的城市）跑業務。一開始是住在老婆單位提供的宿舍（那時候我們真的沒什麼錢，買北京那套房都是節衣縮食的），不過跑業務掙的還是比較多的，不久就又在這邊買了一套三居，當然也是大部分貸款，不過總價不高，當時一平只有四千多一點。不幸的是後來自己當老闆創業了，過了幾年苦日子，基本上辛辛苦苦一年到頭，交了稅，給工人發完工資，自己所剩無幾。不過幸虧D的政策好，我在北京的房子漲價了，後來找個合適的時機把它賣了，平均下來賣到了3.9萬一平，於是又在這邊買了一套四居，198平，雖然這個時候房價已經漲到六千多了，但我這次付的全款，然後手裡還有一筆不算太少的積蓄。一下子感覺不缺錢了，也不想再受罪了，就不當老闆了，在一家制造汽車零部件的公司當了質量總監（能有這個職位主要得益於以前我幫過這家公司老闆的大忙），本來打算就這樣了。但是到了2014年下半年，發現各地都開始陸續出臺救市政策了，我就意識到房價肯定又要漲，於是果斷出手，一個是在老家（北方某地級市）買了一套房子，當時是5600一平，現在漲到1萬，不想讓房子經常空著，就讓我爸媽過去住；一個是在省會買了一套，買的時候是8900一平，現在同小區二手房均價2萬左右，週末、節假日的時候一家人去住一住。不過房價漲得再高，對我來說也沒什麼實際意義，因為沒有打算出售的（省會的打算退休後去住，老家的是作為事先留的退路，現在的兩套一套自己住，一套準備給兒子），也不過就是買的便宜而已。我覺得我敢買四套房，並且基本都買在低位，主要還是我對D有信心，絕不會坐視房地產價格下跌。每次空調，都是“防止過快上漲”而不是要下跌，只是讓它漲的慢一點而已；而只要跌了，就一定會救市，鼓勵各路資金湧入。所以我堅信還能漲
搞事boy的爹
我也來回答一下吧，不過我是在五年前也就是2012年，在成都，父母給了我27萬讓我去給個首付，當時拿著這筆錢直接走到了奧迪銷售店門口，對，你沒看錯，就是走到奧迪銷售店準備著他們直接按揭一輛奧迪A4，但是就在門口我猶豫了，我覺得我還是應該去按揭一套房子，自己有房子不用再租房子到處搬家才是最舒服的，於是乎我又停下腳步，在成都東二環邊按揭了一套萬科的精裝房，總價74萬，當時每月房貸3300元，在2014房貸全部還完，2015年買了一輛大眾轎車，如今成家立業，兒女雙全，成都房子漲價到185萬，現在我們一家手裡又有30萬存款，我也在勸他們繼續在川東我們老家達州這邊再一次投資一個小戶型，就放那裡不租不住，坐等升值漲價再賣掉。現在回想起來，的確，我們這種沒有經濟背景，沒有權利背景的平民百姓，只能抓住稍縱即逝的機遇，跟上市場一波流的節奏，才能錢掙錢，越來越輕鬆，那麼什麼才能讓我們這種平民百姓輕鬆的投資掙錢呢，房地產，從沒讓我失望過！
皇冠152129470
座標上海，和老公都是外地的，2004年來上海讀大學，2008年金融危機，知道是買房的好時機，剛畢業手裡沒錢，家裡都沒條件支持，全靠自己。說到買房，一個失敗的經歷一個成功的經歷。2010年存了十萬塊錢，上海那時候漲了點，感覺買不起，其實是太年輕，沒考慮周全，浦東南匯附近都夠首付的。後來鬼使神差跑到無錫去買了套兩居室，就覺得不管怎麼樣上海沒房，無錫有一套房，首付13萬，單價6500，總價48萬。放手裡一直沒漲。2013年在上海周浦首付80萬，總價170萬買了個兩居室。2015年感覺兩套房有壓力，在那輪大漲前把無錫房子賣掉了，賣52萬，等於是虧本賣，因為還有五六萬的利息。賣掉立馬就翻倍，現在價值一百萬，這是讓我耿耿於懷的一件很失敗的事。好在上海房子現在價值五百萬，也算是一點安慰。不過外地沒戶口，只能買一套，以後是不是得和兒子一起住？？？
Chzjn
舉個例子，我的師兄，10年前一直慫恿我們刷信用卡付首付買房，我們學校在武漢，光谷附近，那時候那周邊房價大概五六千，對我們大學生來說還是很高的。
所以大家也都沒把他說的話當回事。但也就是那個年代：淘寶興起、信用卡開始流行，記憶中印象深刻的畫面就是，隔三岔五宿舍就會有一些陌生的訪客敲門推銷信用卡，憑藉一張身份證和學生證，填幾張表單即可辦理。填完後還會有禮物。
不過他自己居然真的在畢業後不久就買了兩套，分別刷了三張信用卡，首付才幾萬，月供兩套加起來4000不到。
對了，那時還沒有限購一說，調控基本沒有。首付也低得可憐，總之就是一句話：有錢隨便買！這幾年，武漢的發展節奏和中國所有一二線城市的節奏保持高度一致。
地鐵修了一條又一條，房價翻了幾個倍。作為一枚自身草根，如果當時他買有買，可能現在也買不起了。
而如今，當初的貧困青年：我的師兄，如今已經身價幾百萬。4000元的房貸對他而言也越來越輕鬆，畢竟隨著工作經驗的積累，工資在不斷上漲。
槓桿遊戲
2007年，兒子考上了大學，我市才開始有電梯房，稀奇呀，共33層，購買了期房16樓(145平方)1400元/平方，花了7萬元首付，老公去蘇州玩了幾天，覺得蘇州房價太高，我市太低，又首付2套(各地不一樣，我這當時首付後直到交房才辦手續)，兩年左右，交房了，兒子看看，看不上，我將這三套全轉手，淨賺了30萬，十本錢21萬十兩年存款手頭很鬆了，花了40萬給兒子在當時的高檔小區購房與車庫。 另花十萬付了個寫字樓首付，出租後月租金抵清月還貸款，現在孫女出生後，兒子兒媳婦周邊房價7000多了，兒子兒媳婦下手一套，說孝敬父母親要我們去帶人，現在我們(十兒子)手頭共4套半房子(120平方以上)，想想卻開心。
雲蔓111
本人84年的！09年到天津！10年手裡有兩萬，向家裡借了六萬買了第一個房子！當時工資1500！對象工資2000！房貸2100，感覺要崩潰了！14年賣了小房子當首付，買了現在的學區房！！每月房貸5700！16年感覺市場有變化！套了信用卡買了一個小房！貸款每月3600！別人眼裡我賺了！可是我的眼裡是每月一萬的房貸！和買房是欠下的首付！感覺要撐不住了！是什麼矇蔽我的雙眼！是慾望與金錢！16年底工作不順，生活不順！得了抑鬱症！如果讓我重來，我希望不買第二個房子！那有人就會說了，為什麼不賣一個！人就是賤，當擁有的時候就不想失去！挺著吧！估計哪天有病了可能就會考慮把小房子賣了看病！真實經歷，希望對同學們有幫助！
咱們村兒的人
別十年前了，就拿我自己的親身體驗吧！
2012年吧，結婚多年打算要個孩子，再加上老婆整天在後面唸叨，和你結婚，天天搬家，連個窩都沒有！
但是在上海這地方，老租房也不是個事。但是房價不便宜啊！身上的錢也不多，看著周圍的同事朋友都買了買房，而我們還整天祈禱房東，別在漲房租了。
於是掏淨積蓄，還外借了一部分，湊了40萬首付買了一個小兩房，1.5萬一平，貸款80萬，總價不到120萬！還好，和銀行信貸部分有認識的，當時也比較寬鬆，基準利率85折。貸款30年，利息81萬！利益比本金還高1萬！每月還款4500！
但是感覺的確壓力大，老婆要準備懷孕要孩子，離職了，我呢工資剛上萬，還是稅前的，在上海這收入，的確過的苦哈哈的！下館子基本不考慮，來個親戚朋友，我們才出去加個餐！
但是去年最高峰，一看，這房子近400萬了，而且薪水也今非昔比，現在這還款基本上無壓力，公積金都蓋住大半了。
周邊房子租金要5000的時候，我一個月額外支出一千多，加上公積金就夠了！毫無壓力！而且自己有了一個窩！
很多人問，為何不提前還款啊！
誰那麼傻，貸款利息這麼低，更別提還有一部分公積金貸款！
但是話說回來！看著房價高了很多，的確後悔後來沒有多買幾套房！要不現在日子更加滋潤！
可是一個不得不面對的現實就是:
高房價綁架了實體經濟，所以調控政策下來以後，房價不動了。
以我的房子為例，從1.5萬漲到5萬多，近4倍，用了5年！但是現在再從5萬多漲一倍到10萬？我覺得幾乎不可能，即使在上海！所以調控政策限制了投機性買房，也就避免了房價的再次“暴漲”！
話糙理不糙！跟著黨走“房住不炒”！
所以不到萬不得已，不到自己結婚需要房！不要隨意的投資買房！
現在動則幾百萬的貸款，我真心不敢想！
但是如果你新婚，希望在自己所在的城市定居，買房應該是必須的！因為房子也不會跌下去！
最後分享兩個身邊的虐心的故事！
朋友一。上海本地人，其他人賺到錢就買車，到處Happy的時候，他只有一個喜好，買房！買房，買房！還貸還貸繼續堅持還貸！三年前，所有的貸款全部還清。同時鍛鍊了自己的賺錢和攢錢能力！他的諺語我一直銘記“攢夠十萬就還貸款，還清貸款繼續買房”！現在，上海5套房，現金200多萬！生活樂悠悠！當時有錢買車的人，現在苦哈哈！
朋友二，外地人在上海！在我買了房以後，買了第一套房（貸款）！因為老婆做生意，第二年蘇州買了一套房（全款），第三年，崑山買了一套房（全款），第五年南方又買了一套（全款）。只為買房而買房。即使現在生意不好做，但現在吃租金，日子過的無比艱難瀟灑！
朋友三，14年上海貸款買房，15年信用卡套現付首付花橋買了二套。現在花橋的房子翻倍，房租還可以衝貸款，手握兩套房！雖然是房奴，但有底氣！
坦白的說，我其實很後悔，買了第一套房子以後，思想禁錮了，沒有在想二套三套！可惜！
但是塞翁失馬，焉知非福啊！
