廣袤無痕
如果手頭有20萬是回農村建房好，還是在縣城首付買一套房好？
小曉認為應該在城市買房，下面小曉來分析為什麼要選擇在城市買房。
問這樣的問題基本是農村人，既然是農村人那你在當地肯定有自己的宅基地或者是房子。我們不管是宅基地也好，還是房子也好當然有房子更好，都不會影響你以後建房的需求。
小曉建議是在縣城首付買一套，雖說這樣對以後的生活可能有影響（因為每月要還房貸），但小曉覺得利大於弊！
縣城買房首先對於你家小孩來說要比在農村自建房要好很多。現在為什麼搞個什麼學區房？而學區房價格為什麼又那麼貴？其根本原因就是教育資源。我們不可否認的是城市教育要比農村教育好的不止一點而是好很多，所以在為小孩教育方面考慮我建議你在縣城買，這是其一；
其二，雖說現在國家說房子是用來住的，不是用來炒的，但我們不可否認的是城市房子對比農村房子在價值上要高很多，就算你在農村自建房的價格遠高於城市，但在市場價值上還是沒有得比。何況就現在建房成本，你20萬在農村建房估計也只是建一個主體，甚至主體都還不夠！而且農村房子是不能隨意買賣的。
其三，交通優勢。雖說現在大部分農村地區都實現了村村通、戶戶通，但相比城市的交通，還是有很多不足之處。
這幾點中小曉認為最重要的一點就是教育，其它兩點我們也可以忽略，但教育不能忽視。之前有句話“在苦不能苦孩子、在窮不能窮教育”，這句話充分體現了教育的主要性！
再說你既然是農村的，只要你戶口不遷出，到時再在農村修建房子也不遲，但小孩的教育可等不及！
以上是小曉個人觀點，有不同觀點及補充請留言，謝謝大家！
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小曉農民
首先我們來確定一下，這20萬的價格對於你們當地的房價，是不是成正比？現在每個地方的樓市都在漲幅，以三線城市為例，20萬的價格不管是從首付的角度來看，還是從建房的角度來看， 都有點太過於少了。
如果是說，20萬的價格足夠首付，一分不多一分不少，而且縣城裡的資源還不錯，教育醫療公共衛生還有事業，都有進一步的發展，那我們覺得拿這些錢去首付還可以；每個月的固定房貸計算好，按時交還即可！
但是20萬的首付不足，需要借錢或者貸款，而且縣城的發展並不是很先進，甚至還處在起步階段的話，我的意見是不必首付商品房，而是選擇蓋一棟房子出來！
以磚混結構的造價為例，20萬的價格，毛坯房應該是可以，但是裝修是要另算的，不能說只花20萬就能房子蓋好了裝修也算好，有這樣的好事請介紹給我，我也去村裡蓋房！
20萬左右的農村自建房，只要設計得當，還是能建出來的，下面這幾款都是20來萬的農村自建房：
一、這棟房子位於湖南，房主花了21萬自建而成，
人工：178元每平方包工，工錢約60000元。
材料：紅磚5毛多每匹，用了50000匹磚，費用約26000元；水泥380一噸，用40多噸；沙子180元每立方；鋼材4600元每噸，花費4萬多元；外裝瓷磚、瓦一起1萬多元。
二、這棟房子是業主為了家中年邁的老父親建成的，採用的是半包的方式，230元一平方，一層100平方，共二層，加上蓋瓦、天溝等，按280平方計算工程款，另外，基礎部分以按天點工的方式算工資。總共花費20萬左右。
三、
最後一棟房屋也是20萬的造價，佔地12.6m×13m，建築面積400㎡。一層設有1室2廳1廚1衛是公共空間；二層3室1廳1衛是家人休息空間。
由此可見，20萬的造價，在某些地區，只要合理利用，還是可以建出好房子的；跟城裡買房相比，是很划算的買賣。大家若是看的過癮的話，不妨關注一下，每天都會回答相關的農村建房知識哦！
裝配式建築
如果離市區30公里左右，可以選擇自建，下面這棟房是年前才完工，室內瓷磚全部完工一共才35萬左右，應該還是值得的
a笑中千關過
我跟你遇到同樣的問題，所以我來簡單表達下我的想法。現在農村建房已經不批覆了，如果你那地方還可以農村自建房我建議你在農村蓋，因為現在農村宅基地會越來越珍貴，而且農村的土地可以市場流通了，所以農村建房會越來越稀缺並不愁銷路。但農村自建房也有諸多不利的地方，一是成本越來越高，尤其是人工成本，以蘇北為例，一個兩層半小別墅，建築面積約300平方米來算，光建造成本就近40萬還不包括裝修。另外農村的居住人口越來越少，人口老齡化也嚴重，如果自己長期住還行，但若在外打工或者長期在城裡居住，那麼農村建房就太浪費了。再次，農村的教育跟不上，如果在農村建房，孩子的教育也多在農村，這也不利於孩子成長。相對城裡買房，農村的居住條件略好，寬敞，自在，也不存在物業管理費，停車費等額外費用影響。
另外一種選擇就是在縣城買房，現在縣城的房價飆升的非常厲害，一般四五線小城，人口在30萬到50萬之間的，基本東部地區的縣城均價都要5000到10000之間了，未來一年還有繼續上升的機會，所以20萬作為首付，並能貸到款的話，在縣城也只能買到100平左右的房子而且要揹負一輩子房貸壓力。另外縣城的房子基本都是小開發商和本地開發商居多，很多房子建設方面，後續的物業管理都存在各種問題，尤其有些開發商還把地皮二次抵押給到銀行，短時間內根本辦理不下來房產證，這對業主來說也是極大不利。
我的建議是如果你可以貸款，而且你的縣城規劃未來幾年處於高速發展階段的話，可以在縣城買房。
妹圖秀秀VIP
個人會用10萬元在老家的縣城購置小面積樓房，然後用10萬元在老家蓋自建房。
首先，在老家的縣城購房是必須的，一方面為了孩子能夠有一個良好的教育資源，讓孩子在上學這個問題上有優良的接受教育環境。
第二，居住在縣城，相比較老家的醫療，衛生條件健全
第三，生活更方便，有廣場，大型超市等娛樂，生活場所。
第四，從目前來看，蓋樓房的成本越來越好，在縣城購房可以起到保值，增值的作用。我老家的樓房四千一平，購買80平的也可以先居住，也可以出租，出租一年還有1萬元的收入。
80平，4000元一平，總價36萬，現在首付二成左右，也就是才10萬正好。
為什麼又在老家蓋自建房呢？
近幾年很多政策往農村傾斜，比如承辦集體土地入市，農村戶口優惠多多，農村道路寬敞等等。
第一，現在蓋自建房成本低，一個二層的自建房一層100平左右，主體建築需要15萬左右，在家裝修5萬，共計20萬，如果不夠建議借錢蓋。
第二，農村的空氣好，水好，在自留地裡種菜，自給自足，還能呼吸著更新鮮的空氣，更利於健康。
第三，為自己的以後返璞歸真有一個溫暖的歸宿。
第四，這是在農村的一個門面，也讓村裡人覺得這家不錯。
這就是我的農村老家，五年前建好的房屋，現在週末陪著家人回老家，工作日在縣城居住。
這就是我有20萬，分開投資買房的原因。
小希時間
象我們這裡的一般回來農村建房，有剩下的錢才會在城市賣房，歸根結底還是要認祖歸宗的。除非你出祖。
俊德鴻禧
其實是回村建房還是在縣城付首付，這個都是看你自己的需要。如果你在縣城裡有工作有事業，或者是想在縣城安家落戶以後就在這裡發展，那麼在縣城付個首付，以後工作慢慢還貸款。如果說，你現在在老家有宅基地，也需要在農村生活落腳，那麼還是在農村建個房子好了。
不過話說回來，20萬在縣城付個首付應該是夠的，但是在農村建房子就不怎麼夠了，現在農村的房子建的稍微好一點每個四五十萬下不來，這還是之前的價格，現在不知道會不會更貴。
所以資金如果有限，最重要的是看自己的需要來決定!
關於上述內容，有任何觀點，歡迎評論區暢所欲言！
愛農幫
1、假設你和你配偶都在縣城工作，那肯定優先選擇縣城，不管是為了上班方便還是以後的孩子讀書；
2、假設你工作在自己老家鄉村，如果是在縣城附近的鄉鎮（半小時以內的車程），那選擇鄉村或者買在縣城都可以，不過我更建議縣城，因為縣城的教育資源遠遠優於鄉鎮，而要在縣城的小學上學，就必須要有戶口。
3、假設你工作的地方遠離縣城，那麼還是建議建在農村裡，減少奔波勞累。
以上是建立在房價平穩的情況下，如果你所在的縣城，房價處於急速上升階段，那麼建議你可以現在縣城購買，過後再出手，賺它一筆。
鯉行者
筆者以為，這種情況需要具體問題具體分析，不能一概而論！
至於說是在老家建房還是在城裡首付買房還得根據當地的實際情況來決定！
如果老家的位置比較好，距離縣城比較近，生活比較方便，那就沒必要在城裡買房了，在老家蓋一棟房子多好，生活又方便，而且今後說不定也有升值的價值！
如果老家所處的位置比較偏僻，距離集鎮比較遠，周邊的生活配套設施也不是很完善，而且近些年沒有改善的跡象，筆者個人以為就沒必要在老家蓋房了，留著老房子注意修葺就行了！不妨用這20萬在城裡付一個首付，然後慢慢還放貸，在城裡謀一個職務，今後就在城裡定居，享受城市生活帶來的便利！
以筆者的家鄉為例，我們村位於豫東南平原地區，道路比較平整，交通還算便利！距離集鎮的距離不遠，只有1公里左右，距離縣城的距離也比較近，也就是8公里左右！在這樣的情況下，在家建房和去城裡買房的優劣勢就表現的比較明顯！
鄉親們心裡都知道，哪怕是到縣城辦事，騎電單車也就是25分鐘左右的時候，如果是開車的話，路況好的話15分鐘左右就能夠到達了！所以在這樣的情況下，老家的鄉親幾乎都是選擇在老家蓋一棟房子，只有極少數選擇在縣城買房定居的人！
當然，以上只是我個人給出的建議，不作為大家的參考依據，希望各位根據當地的實際情況來決定到底是在家鄉蓋房還是縣城買房！畢竟這事關重大，不能馬虎！
鍾情三農
我也剛在農村老家做了房子，還是在農村做房子好，空氣新鮮，適合養老
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