魑魅魍魎9312893699740
株洲，古稱建寧，是湖南省地級市。處湘江下游，是解放後全國八個重點工業城市之一，典型的老工業基地。是長株潭三大核心之一。
株洲，是國家級衛生城市，是國家級綠化城市，還是國家級園林城市，更是國家級文明城市，所以株洲是宜人居住養老的城市。
既然株洲，宜居宜養老的城市，民生幸福指數相當高，當然房價也不甘落後。
目前，株洲房價均價在8000元左右一平，像恆大林溪郡已過8500元一平，像紫金華府都要7500元左右一平，所以這些價格相對於鄰市衡陽來說貴了一點點。
從這大半年來看，株洲房價相對比較堅挺，而且從目前發展趨勢來看，房價還會繼續上升。
當然，升價幅度相對來說不會像去年下半年那麼大，要升價是肯定的。
因為轄區內縣，及縣級市，很多在農村的都進城買房子過城市裡生活，這些人無形中支持了房價繼續的上漲。
所以，株洲的發展潛力很大，這也是房價上升快原因之一。
（謝謝閱讀。人生，看上去很美。我是今日頭條阿邦61）
阿邦61
想買房的最好看看
七月份剛結束的會議，中央明確提出了下半年的政府工作目標是堅決遏制房價上漲，注意是遏制上漲，株洲房價經歷了過去兩年的過山車式的上漲，得力於國家棚改貨幣化帶來的大量資金，長沙限購也有一定原因。但是請注意，目前株洲的房價已經和本地居民的收入水平大相徑庭，然而株洲並沒有什麼殷實的底氣來為高房價撐腰。加上長株潭一體化的不合理發展，長沙已經佔據了政策上的高地，如果房價繼續上漲那麼不是傻子都會選擇去長沙尋找機會。
根據近期全國土地流拍屢出不窮，可以大概率預料房價將會迎來一段穩定時期，不合理的房價還可能會下降回歸，個人認為株洲屬於後者。會在一段時間內保持穩定後回落。
目前中央已經開始對房地產進行了限制，各地房企土地流拍就是因為企業沒有貸款。而中央又嚴格規定了下半年的財政項目需要向基建項目轉向，央媽放水資金肯定是不會流向房地產的。看看股市就知道基建股一篇大紅，政策動向不言而喻。
以上也就是自己的個人分析。如有購房需求的同志，投資性的購房個人不太建議，一是上漲空間有限，而是長期房地產稅已經呼之欲出，不想當接盤俠的最好觀望一下。對於剛需，這個看個人能力，反正買了住的。
后街麵筋
株洲2018年房價是否還會繼續上漲，個人觀點認為，株洲房價有上漲的基礎條件。
一.城市定位。
南株洲，北鄭州，長株譚一體化經濟建設，株洲本身的地理位置，決定了株洲未來房價的整體走勢，株洲是湖南的交通中心，重工業基地，也是湖南未來的大城市，城市定位決定了株洲房價整體走勢逞上漲趨勢。
二.土地資源的供應。
株洲土地資源供應量的多少，是影響房價最重要的基本條件，我們知道今年株洲土地資源，拍賣價格上漲百分之三百五十，土地價格上漲，房價啟有不上漲的理由。
三.產業鏈是一個城市未來。
株洲產業發展實力，在湖南還有有一定實力的，軌道交通，汽車與零部件，航空材料，在全國的地位都非常高，產業優勢，能保障人口外來人口不斷增加，人口紅利，也是株洲未來房價上漲的保障。
四.城市化進成和棚戶區改造。
株洲城市化改造，棚戶區改造貨幣化，是去年房價過快上漲的動力，今年取消了貨幣化改造，國家進一步加強了去槓桿，給房價上漲戴上了緊箍咒，整體來看，株洲房價未來是平穩上漲為主。
整體上看未來房價上漲不會過快，平穩是房價的整體趨勢。
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株洲位於湖南省，其顯著的特點就是交通便利，為了分析其房價走勢，我看來看一下湖南省的房價排名以及漲幅情況。下表列出了2018年上半年的湖南省各地市的房價及走勢，可以看到株洲位於第6位，位置處於中間位置，漲幅是1.66%。
那麼下面看一下這個房價當地居民是否能夠接受呢？這裡就要分析一下房價收入比！
房價收入比不高，住房均價處於合理水平
國家統計局公佈的2017年株洲的城鎮居民可支配收入為31234元，僅低於省會長沙市，根據人口普查數據，株洲的平均家庭人口是3.38人，因此，得出的房價收入比見下表。
房價收入比是5.8是一個什麼概念呢？就是當地居民買一套100平米的房子平局需要不到6年的時間，這個數值在我國城市的水平中算是非常合理的了，也就是說明當地居民是能夠買的起房子的。
地理位置優越，交通便利
株洲是的城市規劃的總體交通圖中可以看到該城市的交通建設非常成熟，公路方面有京港澳高速、滬昆高速和長株高速等高速公路網，還有106、107等國道，形成貫通城市的公路網。
在鐵路方面，武廣高速鐵路建成通車，從株洲到長沙只需要15分鐘，同時又京廣鐵路、湘黔等鐵路樞紐成為株洲高速發展的鐵路線。
地鐵方面，株洲目前的地鐵線路有4個，並且有規劃的1號線北接長沙市軌道4、11號線，西接湘潭軌道線，地鐵的貫通更加有利於人口的流動以及經濟的發展。
從發展趨勢上看，長沙的房價超過一萬，市區人口超過400萬，隨著城鎮化的發展和人才落戶政策的落實勢必會有更多的人口流入長沙市，人口外溢的情況出現首個獲利的城市就是株洲，這個交通極其便利、房價適宜的城市。
從上面交通的角度看，株洲會向西和向北逐步發展，但是近觀湖南省發展，並沒有形成長沙、株洲和湘潭協調發展的規劃路線，因此株洲的發展方向並不明朗。
結論：株洲有合理房價收入比，且交通距離省會近又便利，這就導致株洲的房價下降的可能性不大，但是作為三線城市，如果是剛需趕緊買房居住，如果是投資，由於發展不明朗和人口優勢不大的原因，建議慎重！
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房產後投資時代
株洲的房價還會漲嗎？現在的房價如何？
現在國家實行房屋限購，很多一二線的城市的房價，都呈下降的趨勢，基本上保持平衡，但是從2017年開始，三四線的城市房價暴漲。國家雖然實行棚改政策。但在一定程度上也推動了三四線城市的房屋上漲。
就17年來講按照當地的平均工資來算，株洲的房價還是比較低的。株洲以前的平均4000每平到6000多，一直在升值，今年可能有的地方是開價7000多，不管房價高低還是根據地段來說。在邊緣地帶4000多的5000多的都有。可是在中心區域，商業繁華地段可能每平方米上萬的都有。
有的人就問株洲的房價還會漲嗎？從經濟來講株洲是個重工業城市，它的經濟地位僅次於長沙。經濟的發展必然會帶動當地的生活水平提高和房價的上漲。各樣各樣的城市配套建設在逐步的完善，房價上漲的趨勢是必然的。至於能漲到多少？還是根據當地的消費水平和人們的購買力情況來定。
逸凡小驛站
2017株洲市房價經歷了一段快速上漲的趨勢，根據株洲市房價數據監測，2017年2月份新房均價在4800每平！3月份開始房價連續15個月上漲，截止到今年6月份，株洲房價達到7500每平，相當於每平上漲了2000元左右。
上漲原因主要有以下幾點：
1.株洲距離長沙較近，是長株潭城市群副中心城市。一個是長沙地區受政策調控，很多人長沙購房受到條件限制。由於株洲是長株潭城市圈裡實力比較強的，不得不跑到距離長沙最近的株洲購房，這屬於長沙的溢出需求，這直接導致了株洲的房價快速上調！
2.貨幣棚改也是株洲房價走勢的主要推力之一。2017年株洲計劃棚改完成32000套左右，比上一年增加50%左右，是株洲棚改任務最大的一年，所以直接釋放了大量的剛性需求，房價一路高歌猛漲！據瞭解2018年株洲市計劃改造22000套左右，這足以說明今年甚至到2019年株洲供應都會比較緊張的！特別是今年重點區石峰和荷塘的改造項目偏多，這些區域有很大的上漲空間！
3.長株潭的經濟合作和交通越來越緊密，也給株洲帶來了新的契機！株洲的城市建設規模不斷擴大，產業持續做大做強，都給株洲帶來了發展的動力！
根據2018年株洲土地供應，2018年株洲市區供應量730公頃左右，住宅用地量423公頃，商業用地175公頃。相比去年總土地供應量上漲63%左右，住宅用地同比去年上漲48%，總體來說今年株洲市區住宅用地增速明顯，側面說明株洲市房價依舊比較火熱！不過長期來看，株洲市的土地供應還會大量增加的，這點和前幾年長沙情況差不多。如果長株潭一體化更深一步推進，株洲北片區可以重點關注！
株洲房價短期內還是會有一定程度漲幅，不過長期來看土地供應會進一步增加，特別是株洲北片區，房價會長期慢漲平穩，不會大起大落！
微量淺談
抱歉，株洲在哪兒我都不清楚呀
