濟南正經事兒
公租房和廉租房有什麼區別？
現如今這社會，衡量事業有成，需要有房;想要談婚論嫁，需要有房;享受優質教育，需要有房。龐大的消費需求，拉動房價飛漲，連帶著房租也趁火打劫。
有人形容：“房租漲的比工資快，拼命工作感覺像是給房東打工”。於是乎，有人打起了公租房和廉租房的注意。
公租房和廉租房作為保障性住房，旨在解決中低收入人群的住房問題。雖然二者只有一字之差，但是申請租賃時卻迥然不同，那麼，公租房與廉租房有何區別呢?接下來，就和二哥網（專業購物消費指導網站）一起來了解一下吧!
雖然廉租房同公租房兩者都是有由政府建造或者出面向開發商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批後，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是，公租房跟廉租房的區別還是比較大的。
租賃對象不同
首先他們針對的人群就不同，廉租房只針對本市城鎮居民中低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低於某個標準，不針對城市中非戶籍人口。政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
而公租房，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向非本城市戶籍人口中的剛就業大學生，農民工等低收入群體。不僅僅只針對城鎮戶籍居民中的低收入者。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。也就是說公租房面向的群體更廣，申請條件更加寬鬆。
租賃形式不同
廉租房一般有兩種租賃表現形式，一種是：由政府出錢承建好房子後，低租金租賃給住房困難戶;二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，但是，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。如果因特殊原因需要轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。另外，廉租房物業服務費收取也有一個政府指導價，正常是按照建築面積來收費的，基準價格：多層住宅每月0.4元/平方米，高層住宅每月0.7元/平方米，均可上下浮動5%。物業服務費按每月來收取的，合同有約定是可以另外收費的。
而公租房則根據地段不同，租金也有變化，但不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，並動態調整。
不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。
申請條件不同
(1)廉租房申請條件：
1、必須具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口超過3年的;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口超過6年以上的。家庭成員如有戶口遷入的，遷入時間必須超過2年;
2、持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於該市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定的證明;這樣方可能達到廉租房申請條件。
3、無自有住房的，以及人均住房建築面積低於16平方米。
4、家庭收入自申請之日的上月起連續6個月人均月收入低於960元(含960元)，家庭財產低於12萬元(含12萬元)等。
(2)公租房申請條件：
1、申請人在本地無住房或者住房面積低於當地的最低標準的;如：北京城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下;
2、申請人的收入、財產低於當地的一些規定標準的;單身人士收入不高於2000元/月。家庭收入不高於3000元/月。
3、申請人為外來務工人員的，他們在本地穩定就業達到規定年限。可以進行申請。
以上就是二哥給大家分享的關於廉租房和公租房的區別的相關內容。希望大家看了這篇文章之後有所瞭解，符合國家規定的情況下再去申請。
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我覺得從這三個名詞的本意上可以看出，這三種住房形式，均是對我國城鎮居民中暫時買不起房的福利保障性住房。
廉，即低，廉價。廉租房，體現“租”。是政府對城鎮住房困難家庭租金補貼，但申請條件要求高，而且每年標準又不同，今年全家月工資低於2000元的家庭，人均住房面積又低於18平米的居民，才可申請。沒有產權。
經濟適用房，是政府開發建造，以低利向城鎮中低收入家庭出售，列入國家住房計劃，是社會保障性商品住房。政府提供優惠政策，限定建設標準，房子價格比商品房低，但全家成員名下均無登記房產，可以申請買房，但也需幾十萬不等，首付付得起，房貸支付不起，放棄者較多。產權有限，需按政府規定價格，賣給規定的買賣人。
公，即公共，公租房，即公共租賃房，是政府或公共機構為緩減新就業人群（如：剛畢業就業大學生，遷移外來的城市工作群體），用低於市場和承租者可以承擔起的價格而租住的住房形式。不歸個人，沒有產權。
從以上可以看出廉租房與公租房的相同與不同：
共同點：1、廉租房和公租房，都是“租”。
2、政府建造，或出面向開發商購買。
3、均是低收入人群申請。
4、租金低於市場價。
不同點：1、戶籍區別。廉租房針對具有本城市戶籍人口。公租房無戶籍限制。
2、群體不同。廉租房，對家庭平均住房面積有相應標準。公租房，只對新就業大學生和外來務工人群。
經濟適用房，具有“經濟性”和“適用性”的雙重特點。
1、經濟性，相對於同期商品房價格是適中的，中等及低收入家庭均適合。
2、適用性，小戶型較多，適合一家三、四口居住，適用性強，使用效果佳。
沸騰的靈感火花
廉租房是指政府以資金補貼或實物配租的方式向符合城鎮最低生活保障且生活固難的家庭提供社的會保障性住房，廉租房的分配方式是以資金補貼為主，實物配租乖資金減免為輔。
經濟適用房，是由政府組織房地產開發企業或集資建房單位開發建造，以微利價向城市低收入人群低價售賣。具有社會保障性住宅。具有經濟性和適用性。。
公租房，是解決新就業職工和一些夾層群眾住房團難的一種產品，以低廉的價格或能承受的價格出租給新就業職工包括剛畢業大學生，外地到城市工作的職工。公租房不歸個人所有，歸政府和公共機構所有。
咫尺天涯
顧名思意，廉租房和公租房都是政府為了解決城市低收入家庭和困難戶而實行的一種住房緩解政策，不同的是廉租房對應的是低收入人群，也就是人們所說的拿低保的無房戶。公租房主要是解決住房面積小或剛畢業的大學生家住面積不足平方的，二者都是住房無能力購買住房者。經濟適用房則是根據地段，根據規劃，為工薪階層設計花比商品房少的價格可購買到房的，適合有能力購買到住房的人群。三者都屬保障性住房，且要達到一定的條件才能申請。
