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農村的宅基地，在法律上是不允許買賣的，但是，2016年10月10日上午，國土資源部、國家發展改革委、公安部、人力資源社會保障部、住房和城鄉建設部聯合舉行《關於建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》新聞發佈會，對農村宅基地流轉（買賣或者出租）給出明確規定。
1，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。
2，宅基地必須在村集體內部流轉；
3，宅基地不能繼承。
4，城市戶口不能參與宅基地流轉，
5，農民流轉宅基地後，不能再次申請宅基地。
6，必須遵從一戶一宅制，不允許一戶多宅。
7，宅基地流轉必須遵從自願的原則。
同時也指出，為解決進城落戶農業人口後顧之憂，《實施意見》還規定，不得以退出農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件;充分尊重農民意願，切實維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，保障其合法權益。說明，即使在城市落戶，農民依然擁有土地的承包權和宅基地的使用權！
所以，清風認為，在沒有特別的情況下，儘量不要把宅基地流轉出去。
清風明月柳一村
想把農村的宅基地賣掉是可以的。因為宅基地和承包地一樣都是集體所有制，所有權歸村集體所有，村民只有使用權而沒有所有權，所以只能是使用權的轉移而不是所有權的轉賣。如果想要轉讓使用權，必須要滿足以下條件才可以進行：
1:轉讓方的戶藉管轄地必須要和受讓方處在相同的區域即村組內，不能轉讓給除此之外的任何其他人或者是單位和組織。
2:在申請取得村民委員會的同意認可之後，才可以進行宅基地使用權的轉讓。
3:自己的直系親屬和同村的居民都可以進行買賣。
4:必須遵守“一戶一宅”的原則進行使用權的轉讓，不能一宅多賣。
冬青裡的駱駝草
想把農村的宅基地賣掉合適嗎？有哪些好的建議？
想把農村的宅基地賣掉不合適！
想把農村的宅基地賣掉不合適。是違法的。集體土地不得買賣。買賣土地是違法的。這是國家法律明文規定的！
農村宅基地是集體土地。是集體經濟組織無償劃撥的。而這個劃撥是以農業家庭戶為單位的。用途是建房居住。使用權是永久的。實行的是一戶一宅。農戶只有使用權，而這個使用權是有特指的，即建房居住。
宅基地的所有權是集體的，所以，無權買賣；宅基地是無償劃撥的，所以，更不能買賣的。
有哪些好的建議？
建議是有的。有的地方已經實行宅基地有償退出，如果題主是所屬之地，則可以給集體經濟組織提出有償脫出的申請，進而可以獲得一筆資金。如果沒有這個政策。那就需要等一等國家農村宅基地制度改革的“三權分置”政策出臺以後，看是否有機會！凡塵觀生活認為，適度放活使用權、宅基地有償退出有望全國推開！
我是凡塵觀生活！
謝謝！
再見！
凡塵觀生活
想把農村宅基地賣掉是不合適的。根據2018年農村宅基地新規，宅基地是不能自由買賣的。對於多餘的宅基地，農民有優先使用權，而且，宅基地主人若是用不到那麼多的地方，可以退給政府，政府會給一定的補償。如果多餘的宅基地對自己實在有用，可以向政府交付抵押金。然後，農戶可以繼續使用。
隨著中國人口增長，土地己變得越來越少。作為國家公民，理應多為國家儘自己的義務，而且，退出多餘的宅基地，政府會給一定的補償。
當然，每個人的情況不同。實在有用的，可以繼續保留使用權，實在沒什麼用，就退出算了。
妻子孃家有個鄰居，有許多宅基地。因為其父的兄弟多，只有他的父親結婚了。到了他這一輩，也只有一個兒子。新房建起後，周圍還剩一大片宅基地。當週圍鄰居建房時，前面鄰居因門前是一條大路，不能往前提，老房子的尺寸都比較小，新房子的尺度比較大。所以，宅基地不夠用，不到半分地，要幾千塊，鬧得鄰里不和。
左邊的鄰居也要建房，宅基地就差一丁點兒，也向人家要錢，結果，兩家鬧得不可開交。
總之，為了這些宅基地，搞得左鄰右舍不和，何況，他的那片宅基地閒著，實在也沒什麼用途。
夢醒後的表白
針對你提的這個問題，我認為是這樣的。農村的宅基地和耕地都是棘突所有制的土地，宅基地只是本人生活在農村必須的有房子住，這樣一來村裡都會給村民劃分宅基地，並且在宅基地確權之後獲得宅基地所有權證。即便你持有證件，獲得是徒弟的使用權而非土地權。
所以，按照這個來講和《土地法》的相關規定，個人和任何組織不能買賣宅基地。而目前在村裡要宅基地時要繳納幾千元的費用也是村幹部的個人行為，土地法相關條款沒有規定，要宅基地收費的。
從另一個角度講，現在國家對農村的扶持力度不斷加大，在村裡擁有宅基地就是一份財富，你要買了就永遠都買不回來的。所以啊你還是留著，哪怕不住人也要留著，以後肯定會派上用場。
謝謝
貓哥話三農
先闡明一個觀點，如果宅基地上沒有房屋，光宅基地是不能私自買賣的，但可以轉讓使用權，轉讓與否，合不合適，我們來討論一下吧！
1、一些地區農村的宅基地雖然不是很值錢，但是想要重新獲得卻是相當不容易的，這個不能懷疑，現在去批過宅基地的友友們應該是知道那個滋味的！如果沒有必要，且轉讓的費用也不高的話，最好不要先行轉讓！
2、如果你在城裡或者其他地方已有房產或固定居住的地方，基本不會回老宅居住了，這種情況可以考慮轉讓的問題，大家都知道，房屋一旦沒有人進出、居住，裡面是會發黴長蟲的，同時，房屋在使用過程中是需要經常維護的，如果不維護，時間一長，必定會受到風雨等的侵蝕，轉讓可能是一種比較好的選擇！
3、如果當地已被列為開發區或土地有其他重要的用途而可能會增值，這一種情況最好不要盲目出手！或許要買你房屋的人已提前知道了相關信息才要想買你的房的，這種可能是存在的！等一等或許會得到更多一些的補償！
就建議這幾條吧，轉不轉讓應該根據你的實際情況去決定，多方權衡，儘量讓自己的合法利益最大化！
搬起石頭砸
平78514851
想把農村的宅基地賣掉合適嗎？有哪些好的建議？
農村的宅基地關係的農民的切身利益，宅基地是村集體分配給本村符合申請條件的村民用於建設住房的建設用地，宅基地的使用權和所有權是分離的，村民只享有宅基地的使用權，宅基地的所有權歸村基地所有。
村民想把宅基地賣掉，不可以賣給城市居民，土地主管部門不可以給城鎮居民購買的宅基地辦理任何相關土地手續，雙方簽訂的宅基地購買協議無效，雙方買賣宅基地行為是違法行為，村集體可依法收回宅基地使用權。
村民想要把宅基地賣掉，只可以賣給本村符合宅基地申請條件，卻申請不到沒有宅基地的村民，必須堅持一戶一宅原則，合法的宅基地審批手續，雙方簽訂的宅基地購買協議有效。
相關法律還明確規定，農村村民買賣、轉讓、贈於宅基地，後再重新申請宅基地，不予批准。
希望對你有幫助，謝謝！
小毛驢3434
農村的宅基地是屬於村集體組織所有，不是個人私產，如何才能賣掉？有人敢買嗎？買宅基地的人不害怕“宅”錢兩空嗎？
現在在許多地方，有的人既不懂法也不學法，遇事恣意亂來。殊不知這樣下去也許就會吃大虧。關於私下買賣宅基地這件事情就是如此。
農村宅基地的所有權歸村集體組織所有，村民可以依照“一戶一宅”的原則合法居住，但不能買賣。如果某戶村民因在城裡買房而想騰退宅基地的話，可以在本村民組織內轉讓給那些沒有宅基地的農戶進行居住，被轉讓的農戶應當就宅基地上的附屬物（房子、樹木等）對轉讓者予以合理補償。但轉讓者不得索取宅基地的轉讓費用。所以，我告訴題主，你把農村宅基地賣掉的想法是不合適的！
至於說給你什麼建議的話，我想對你說～～
別打“售賣”宅基地的主意了。在農村人看來，老宅是人的根！你還是把根留住吧！否則，枝葉將失去養分的來源，有可能會枯萎掉的。
鄉鄉鄉鄉下人
其一，農村宅基地是村集體的財產，分給本村村民的一種福利性質的住房建設用地，在有限的土地資源上，不可能配給每一戶多處宅基地，如果賣掉就不能再次申請取得宅基地。
其二，通常宅基地都是農村居民的祖產，見證了祖輩的辛勤，保留了先人生活的痕跡，留下了珍貴的記憶，即使自己不用常住，紀念意義也遠大於實際意義。我們中國人最講鄉土情結，在農村有一塊耕地，有一處宅基地，萬一那天想要回農村老家看看，至少有個落腳的地方；回家住住，生活也有基本保障。
另外，宅基地可能牽涉到左鄰右舍的利益、牽涉到繼承人的權利，即使是轉讓給本村村民，買賣宅基地也有可能引發極大的糾紛，常常簽訂了無效合同，雙方的利益難以得到有效保障。一旦出了問題，費時費力，還得不到好處。
建議：
一，如果自己不常住，而農村的房子又需要定期維護，可以把房子免費租借給別人住，一方面解決了別人的短期住房問題，另一方面也解決了自己住房日常維護的問題；
二、如果確實需要賣，那麼就要劃清楚界限，理順左鄰右舍的利益。同時，注意繼承人的意見。宅基地牽涉眾多方利益，買賣存在很多風險，需要認真考慮、考慮再考慮；
三、如果有條件，把農村的老宅翻修一下吧。將來有機會，可以給兒孫們講講祖先們艱苦奮鬥的故事，傳承良好的家風，不失為一種有效的教育方式。
所以，結論就是賣掉宅基地不合適，建議不要賣！
