前言：很多時候，我們在買房的時候，經常會關心到小區的綠化程度，而開發商會告訴你，我們小區的綠化率達到了百分之四十，甚至有的達到了百分之五十……
大家好，作為最業餘的專業地產人。夜雨今天跟大家聊聊關於小區綠化的問題
綠化是小區的風景線，綠化多的小區，生活舒適度更高，有這樣的
坡地景觀
這就引申出了一個概念：綠化率
綠化率是小區地上的植被和小區佔地之比。而且綠化率是沒有科學和法律依據的。最早的綠化率是房地產開發商提出的。也就是說這只是賣房人為了盈利而衍生出的一種方式
那麼，具有權威性的標準是什麼？
綠地率
它的概念是：居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率
看起來不是很好理解，簡單的說就是民宅所有的綠地和民宅的地上佔地之比。便於理解，或許不是那麼嚴謹。
它的標準是：公共綠地、宅旁綠地等小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70％，且至少1／3的綠地面積要能常年受到日照。
而且綠地率是有硬性要求的，不可以低於百分之三十的？
那麼問題來了，綠地率高的小區住的舒適還是低的舒適？
綠地率略高，百分之35-45之間最好，一般來說，綠地率高的小區，容積率比較小，人少，房少，綠化多。生活場景很好，很舒服。
那麼綠地率太高呢？
這是夜雨見過的最有良心的開發商。綠化達到了什麼程度？整個小區如同森林。每個樓棟前後都有十幾顆大樹（好多叫不出名字），還有很多漂亮的花，甚至於一樓每一戶前後都佈滿了薰衣草……
出門入山林，落日歸田園
畫面太美（這也導致了夏天的時候蚊蟲眾多，煩不勝煩。。。。）
結語：所以綠化還是在百分之35-45之間最好
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