首付23萬起！守盤28個月！

瑤海地王入市要賣1.4萬+！

瑤海房價再次被刷新高！

首付35萬起，置業市區一環內！

市中心644套限價房馬上開盤！

首付23萬起！守盤28個月！

瑤海地王入市要賣1.4萬+！

昨日，瑤海區純新盤禹洲郎溪上裡首次備案，2棟毛坯高層共216套房源，備案均價15697.73/㎡。

據瞭解，項目位於明皇路和郎溪路交口。2016年4月28日，禹洲地產以1695萬元/畝摘得瑤海區E1601號地塊，樓面價10170元/㎡，昨日終於迎來首次備案，也是今年瑤海區最先啟動的樓面價過萬的項目。

| 禹洲郎溪上裡項目規劃圖

從物價局備案系統來看，本次備案主力戶型建築面積為54㎡-106㎡，其中毛坯單價最低為14425元/㎡，最低的一套毛坯總價約79萬，按照首付3成、貸款利率5.635%計算，首付大約需23萬，月供約3227元。

隨後，小編通過諮詢置業顧問得知，項目將於9月首開，首開戶型為90㎡、105㎡。首付三成起，支持公積金，支持本科落戶。

目前在驗資，驗資30萬。參與此次驗資後期開盤將獲得5000元優惠，優先選房權，同時還有夏涼被贈送。想要了解項目更多信息，可加小編微信：hffangchan002諮詢。

高價盤集中入市！

瑤海房價再次被刷新高！

去年整體房價為1.3萬/㎡左右，最高價為文一云溪灣，高層13199元/㎡，洋房14999元/㎡，但是瑤海區今年的房價格局完全不同。

安建·翰林天築，8月16日首次備案裝修高層，備案均價16699.62元/㎡；城建琥珀東華府，8月8日首開，躍層均價1.69萬/㎡，洋房1.67萬/㎡；中梁美好時代7月28日首開，毛坯均價1.32萬/㎡，精裝均價2500元/㎡……

值得關注的是，禹洲郎溪上裡此次備案毛坯高層價格，15697.73元/㎡，刷新了瑤海區的毛坯高層價格！

瑤海房價在地價提升和毛坯裝修分開備案的市場背景下，房價迎來一輪新的上升期，地王們開始出山，而這無疑對於剛需而言，是一輪“暴擊”。

首付35萬起置業一環內！

瑤海在售住宅項目一覽！

隨著東部新中心的建設，瑤海區頻頻推地開發，商業教育醫療資源配套較為完善，加上地鐵2號線的支撐，區域人氣一直很旺。小編整理了一些瑤海區在售樓盤表格，一起來看。

針對改善客群

城建琥珀東華府：

項目首開主推洋房和躍層產品，定位中高端客群，且城建作為國企品牌，向來口碑都還不錯，其首推的躍層產品在瑤海市場上比較稀缺，首開去化較好。

| 城建琥珀東華府項目規劃圖

目前在售A6#、A9#樓，主推戶型建築面積為120-134㎡，銷售均價約為16800元/㎡。

以最小戶型120㎡為例，按照首付3成，5.635%貸款利率計算，首付約60萬，貸款30年，月供需8125元。

針對剛改客群

壩上街環球中心：位於瑤海、廬陽、包河三區交匯處，而且還是一環內。“主城一環+三區交匯”的地理位置優越，銀泰中心、淮河路步行街、包河萬達都在項目周邊。

從項目到大東門地鐵站直線距離僅50米，屬於真正的

| 壩上街環球中心項目規劃圖

目前，建面約86-147㎡裝修高層即將開盤，毛坯備案均價13800.55元/㎡，裝修總均價389704.6元

以86㎡戶型為例，按照首付3成，5.635%貸款利率計算，暫不考慮裝修費用的話，首付約35萬，貸款30年，月供需4783元。

針對剛需客群

美好時代：項目距離和三小約800米，距離五十五中東區1.5公里，為孩子節省更多出行時間。此外，項目毗鄰8000㎡大型農商超，彙集吃喝玩樂等全能生活資源。

目前，目前在售帶裝修高層5#樓，戶型建築面積約95-99㎡，毛坯均價13198.64/㎡，裝修總均價247449.29元.

以

| 美好時代項目規劃圖

龍湖春江酈城：項目

目前，項目正在進行初步驗資，臨展點位於保利廣場一樓中庭，將針對意向客戶在辦理vip護照，共計300個名額。

| 龍湖春江酈城項目規劃圖

從1.3萬到1.7萬，瑤海區僅用了約一年的時間，誰能料到昔日價格窪地的毛坯單價已突破1.57萬大關。

以上小編推介的4個樓盤中，無論是改善客群還是剛需客群，靠近地鐵口的、帶學區的可以優先考慮。

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關鍵字: 建築 套房 海地