“新一線城市”火了。這絕不僅僅是概念的炒作，在2017全球城市競爭力排行榜上，天津、蘇州、南京、武漢、成都、無錫、長沙、杭州、青島、重慶、佛山、鄭州等10座“新一線”城市也榜上有名。
那麼“新一線城市”可以等同於看作“潛力城市”了。有人說買了哪座城市的房子就像買了哪個城市的股票，那麼這些新一線城市的“市值”目前都怎麼樣呢?
融360說房做了新一線城市房價的top10排名，杭州、南京和天津分別位於前三甲，我們來詳細看一下:
Top1杭州
杭州存量住宅最新平均價為30344元/㎡，居然都破三萬了，真是嚇了一跳。在所有新一線城市中，杭州的呼聲最高，曾被封為“第五個一線城市”。杭州給人的印象既是文化之城，又是創新之城，是浙江的政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，長江三角洲城市群中心城市之一、環杭州灣核心城市、長三角寧杭生態經濟帶節點城市、中國重要的電子商務中心之一，對杭州GDP貢獻率超過50%，並且說它是個互聯網之城都毫不為過。就是靠著互聯網支撐起來的產業鏈條，吸引了大量人才投奔這裡，也就有了住房需求。
Top2南京
南京存量住宅最新平均價為27806元/㎡，這兩年南京的出鏡率特別高，古稱金陵、建康，是江蘇省會、副省級市、南京都市圈核心城市，國務院批覆確定的中國東部地區重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。
這兩年的房地產更是熱到不行，按照國務院明確的城市規劃標準，城區常住人口500萬以上的為特大城市，而南京是江蘇省僅有的兩個特大城市之一。南京作為中國四大古都之一，被國家列為十大重點旅遊城市，據不完全統計，2015年南京市接待旅遊者總數達到1.02億人次，能承接億次以上游客的，是有著亞洲第一大火車站和亞洲第一大高鐵站之稱的南京南站，也是華東地區最大的交通樞紐站。
更重要的是，國務院批覆的南京江北新區成為中國第13個、江蘇首個國家級戰略新區，南京正式進入了“國際化大都市”的發展模式。一跟“國際化”沾上邊，level立馬升了好幾級，新一線城市的名號不是蓋的。從長遠來看，南京也要開啟開掛的日程。
Top3天津
天津存量住宅最新平均價為24895元/㎡，天津緊鄰首都北京，在地理位置和行政劃分上就有優勢，得到包括京津冀協同發展在內，一帶一路，自貿區，國家自主創新示範新區等多個國家戰略支持。而在地理上作為重要港口、物流樞紐，天津輻射了環渤海地區，佔據了天時、地利、人和，房價不漲也是情理之中。
Top4青島
青島存量住宅最新平均價為19692元/㎡，2017年12月，中科院地理所研究員張文忠及其團隊發佈《中國宜居城市研究報告》中，選取了中國省會城市、直轄市、計劃單列市和少數公認宜居的城市等40個案例城市，進行了宜居性評比，青島一舉蟬聯最宜居城市冠軍。被譽為“東方瑞士”的青島不僅生活環境宜居，青島還擁有一個國家級新區，西海岸新區，其經濟總量排在浦東新區和天津濱海新區之後，位列眾多新區第三位。
青島還誕生了海爾、海信、青島啤酒、雙星等一批企業和品牌。青島擁有中國質量管理獎5個，國家工商總局認定中國馳名商標73個，先後榮獲“中國品牌之都”、“中國十大品牌城市”等稱號。
另外，青島最近提出，要全面放開城鎮落戶限制，加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件。可以說這個城市正在創造更多新的機會給年輕人，吸引人才來青島發展。
Top5武漢
武漢存量住宅最新平均價為18098元/㎡，武漢位於長江中三角地帶，得天獨厚的地理位置加上不斷完善的高鐵網和地鐵，實現了30分鐘到新城區，1小時到周邊地市，2-3小時可達周邊省會城市的交通樞紐建設。武漢也越來越國際化，身價也就越來越高。
Top6蘇州
蘇州存量住宅最新平均價為17911元/㎡，蘇州同樣是位於環滬城市群，雖然不是省會省市，但是在整個江蘇省範圍內，跟省會南京一樣作為特大城市，2016年的時候還入選魅力中國十大城市第七名，城市吸引力不遜於省會南京。
Top7寧波
寧波存量住宅最新平均價為15348元/㎡，處於環滬長江三角區的寧波，自古就是商業繁榮的城市，從甬商到現代化國際港口城市，是世界第四大港口城市，有制訂地方性法規權限的較大的市，中國大陸綜合競爭力前15強城市，長三角五大區域中心之一，長三角南翼經濟中心，這裡從來都與商業有著千絲萬縷的關聯。
如今寧波成為繼杭州之後浙江省第二個跨境電商綜合試驗區，同時受到上海老大哥的照顧，承接著來自上海的人口和資源的支持，未來的發展潛力也是對得起“新一線城市的稱號”。
Top8東莞
東莞存量住宅最新平均價為15054元/㎡，東莞，又稱“莞城”，位於廣州市東南部55公里處，珠江口東岸，“廣東四小虎”之首，號稱“世界工廠”，國際花園城市，全國文明城市，廣東重要的交通樞紐和外貿口岸，是全國5個不設區的地級市之一。
另外，處於環深城市圈的東莞以電子製造業為核心支柱產業，已經有VIVO、OPPO等巨頭的支撐，之後華為終端總部和企業數據中心從深圳遷到這裡，也將帶來一波企業家屬“搬遷潮”，為東莞人才引進奠定了基礎，也在新一線城市競爭力比拼上加分不少。對於承受不了深圳高房價的年輕人，東莞也是個不錯的歸宿。
Top9成都
成都存量住宅最新平均價為14745元/㎡，大家親切地管北京叫“帝都”，管上海叫“魔都”，管深圳叫“鵬城”，而成都則有一個儒雅的名字--蓉城。
不過，成都的城市地位可不僅限於一個省會，中國社科院與聯合國人居署共同發佈的《全球城市競爭力報告2017-2018》，評測全球1007個城市的經濟競爭力指數，成都以62名的成績成為四川省唯一一個上榜的城市，與成都排名相鄰的是美國猶他州首府鹽湖城和丹麥首都哥本哈根。顯然，位於西南蜀地要塞的成都已躋身國際化大都市行列，成為新一線城市實至名歸。
Top10鄭州
鄭州存量住宅最新平均價為14600元/㎡，鄭州是河南省省會，中國中部地區重要的中心城市，國家重要的綜合交通樞紐，中原經濟區核心城市。鄭州的崛起主要源於其重要的交通樞紐地位。鄭徐高鐵開通後，連接了河南、安徽、江蘇三大省份，四通八達的高鐵，將整個中原地區和長江三角區被盤活，加強了各地區之間人才、資源的交流。作為中原地區的城市樞紐，鄭州房價上漲似乎並不是偶然。
上面這幾個房價最貴的新一線城市，要麼是是省會城市，要麼是有國家戰略支持，或者跟一線城市相鄰，背後有“靠山”才能有更多機會。至於房價嘛，總之比一線城市便宜，買不起大城市房子的人多了一些選擇。
話雖如此，但是這些“新一線城市”的房價也已經讓很多人承受不起，不僅如此，購房資格也是當前擺在面前的一個大難關，“限購”限住了許多人的購房欲求。
只有極少數人，有在北上深買房的資格，且能承擔起高昂的購房成本。從2011年開始，北京、上海就已經規定了單身、家庭的購房套數，再也沒有放開過。一線城市的調控，已經是多年常態化的走勢，是為限購起到“標杆性質”的示範效應，未來調控放開的可能性極低。
不放鬆調控的邏輯是，超一線城市要解決“大城市病”，不再需要過多的人口湧入。這對正渴求勞動力的次級城市確實一個機會。再看上文中的“新一線城市”們，17年展開一輪又一輪的“搶人大戰”，南京、濟南、鄭州、合肥、西安等等近20多個城市放鬆落戶。外地人的購房門檻因為落戶政策而變相降低。
到這裡，思路已經很明確了。未來，這些新一線城市依然有一定概率對調控政策進行修正，所以到時候的購房需求會不會回暖和上升，都是一件值得關注的事情。
但如果你想長期持有房產，倒是可以考慮考慮環省會城市周邊的三四線城市房子。
這些具備一定投資價值的三四線城市特點如下:
a.處於核心城市周邊。
b.人口流入較多。
c.符合產業轉型升級，也就是承擔著分散核心城市人口、擔任著核心城市非核心功能作用的城市。
d.高鐵互通車次多。
這些三四線城市房價相對北上廣深要低不少，但是交通卻相當便利。圍繞在城市圈內的三四線城市，在交通便捷的條件下，更易吸引來自大城市外溢的需求，可以說在一定時間內房價還有上漲的空間。
對於本地人來說，可能並不理解，買房這件事為什麼會搞得如此複雜。但對於在外打拼的年輕人來說，大概沒有什麼比現有一套房子更重要的了。
昨天看到一句話，很是觸動:“故鄉眼中的驕子，不該是這座城市的遊子。”希望每一個在外漂泊的人，都能擁有自己的房子。
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