長春奧林匹克公園最早定位是在南部新城八一水庫西南角，宜居路南側，當年叫奧體路，現在那塊地變成利陽之家養老中心了。
2012年奧林匹克公園落位長春高新北區，那時候還不是國家級新區呢。
公園整體佔地面積52.76萬平，目前一場三館（體育場、健身館、游泳館、體育館）建設已經接近尾聲，預計近期交付使用，承接9月份即將到來的吉林省第十八屆運動會。
體育場內的LED大屏幕上寫著“預祝吉林省第十八屆運動會順利召開”字樣。省運會四年一屆，是吉林省規模最大、參與面最廣、競爭最激烈的綜合性體育賽事。
游泳館
體育館
簡單說一下奧林匹克公園一場三館的使用規模：
主體育場可容納4萬人；
體育館可容納1萬人；
游泳館可容納3000人。
如果你沒什麼概念，來做個對比：長春的經開體育場可容納2.5萬人，長春南嶺體育場能容納4萬人.....
而奧林匹克公園主體育場就能容納4萬人，還不包括體育館、健身館和游泳館。
長春奧林匹克公園各個場館的佈局創意取自市花君子蘭。
體育場罩棚設計採用全張拉整體鋼索膜結構，不懼強風，這是我國首個採用此技術的體育場罩棚。
所有場館在建設時沒有配備集中空調，而是採用了“地道風降溫技術”。
另外，在游泳館外牆安裝4000平方米太陽能板，解決游泳館的熱水供應問題。這些技術，都可以大大降低各個場館的運轉成本。
奧林匹克公園，並不是長春獨有的，在全國很多個城市都有奧林匹克公園，除了能夠舉辦大型體育賽事，供人們日常休閒健身，也會形成各個城市房地產發展的重要板塊------奧體板塊。
先來看看別人家奧體中心都長什麼樣，別人家奧體板塊現在房價都什麼樣。
● 杭州奧體中心：
如一朵含苞待放的白蓮花，婀娜出浴，綻放江邊。
杭州奧體中心位於錢塘江南岸，錢江三橋以東--濱江新城和蕭山區錢江世紀城區塊。
可舉辦世界性、洲際性、全國性綜合運動會及國際田徑、足球比賽，擁有觀眾固定坐席80000個，是全國最大的體育中心之一。
沿江地帶也是未來杭州發展的主軸線，奧體中心就在主軸線之上。2022年的亞運會，將是杭州奧體中心的頭等大事。
● 蘇州奧體中心：
簡約不失精緻，與其說是奧體中心，不如說是園林式體育公園。
蘇州奧體中心，並不是奧體中心這麼簡單，配備建面10萬平方米的商業配套，是全國首個體育公園式購物中心，吃喝玩樂一站搞定。
除了這倆，還有好多城市如寧波，常州，無錫，合肥等比較有出名的奧體，就不為大家一一舉例，有興趣的可以加文末老張微信瞭解詳情。
那麼，長春的奧體拿啥跟別人家比？
咱們的奧體中心，落位地址是國家級新區；咱們場館規模也比較大，而且建築設計也是非常新穎的。
說來說去，長春奧體板塊到底怎麼樣？未來能怎麼樣？
● 板塊房價：
現在看，奧體板塊依然是長春新區，甚至是整個長春樓市的價格窪地。目前奧體板塊內只有三家在售樓盤，奧體玉園、澳海瀾郡和新星宇之悅。
三家樓盤在售賣毛坯產品時，小高層價格都在“8”字頭，如今，奧體玉園和新星宇之悅都將打造帶裝修新品上市。
奧體玉園帶裝修洋房預計價格約10000-11000元/平，具體價格還要看裝修標準。
新星宇之悅8月末即將加推88平帶裝修新品，預計價格待定，但估計也不會太高。
澳海瀾郡目前處於封盤階段，之前在售價格為毛坯房源“8”字頭。
目前北湖區域內，明斯克路板塊價格最高，小高層毛坯基本也要10000元/平左右，精裝修高層要11000元/平以上。相比之下，奧體板塊附近房價相對較低。
板塊配套：
商業：奧體板塊距離北湖未來的商業中心龍翔廣場直線距離是2.7公里，另外項目東南角就是集星級酒店、冰雪世界、溫泉水樂園、商業購物、休閒娛樂、高層住宅為一體的大型商業綜合體。
建成後將成為奧體中心最借力的配套資源，但項目目前未動工。
交通：交通配套是看一個板塊未來發展的重要指標之一。奧體中心板塊甚至是整個北湖新區，公共交通一直是老百姓吐槽的重點。
就算9月30號即將通車的軌道交通8號線（北湖快軌），能借力的樓盤也不多。
但8號線距離奧體中心還是比較近的，省交通學院站距離奧體中心正門直線距離約600米。到是未來的地鐵7號線二期（本次未審批），距離奧體中心更近，有一站直接站點就是奧體中心。
其他配套方面，奧林國際南側有中小學教育用地，醫療配套有中日聯誼醫院北湖分院，目前新星宇之悅項目引進歐亞商超，滿足周邊日常生活所需。
土地和樓盤
除了奧體中心南側的奧體玉園、新星宇之悅、澳海瀾郡三個項目以外，中海在北湖的新項目中海尚學府，距離奧體中心也比較近，直線距離約1.3公里。
另外，中海尚學府南側的地塊將於9月20日掛牌出讓的地塊，佔地面積將近20萬平方米。未來也將於奧體板塊連成一片。
除此之外，光機路以南，福源街以東，也尚有大片空地待開發。
為什麼奧體板塊如此備受關注？
總結一下，奧體板塊，未來依託奧林匹克公園和奧林國際商業綜合體，房報君介紹的這三個奧體無論處於城市核心還是城市副中心，倒不如說是中央活動區，它重塑了板塊的生態和生活中心。
要做到這點其實並不容易，前瞻的規劃和足夠的用地，以及政策的傾斜都是必不可少的條件。
對長春人來說，最大的益處就是：咱大長春也有這麼牛的工程了！不管是體育館還是演唱會，以後都會為這座城市留下獨特的回憶和故事。
不過房報君想說，這配套設施都這麼完善了，國足啥時候能出線啊？？！
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