城軌+地鐵串聯廣州！未來南沙交通大爆發！這個地方值得關注！

金茂灣商業街三週年

與我童行少兒才藝大賽

【活動報名要求】

1、參賽內容：

歌唱類：個人獨唱，3-6人小團隊合唱；

聲樂類：小提琴、口琴、笛子、吉他、薩克斯、手鼓類、小型樂器等；

2、參賽方式：個人或團隊；

3、提交真實有效的個人資料

南沙交通建設又有好消息啦！

最新消息！穗莞深城際琶洲支線

已於近日進入環評公示階段

預計工程將很快可以正式動工

未來廣州南站到白雲機場

僅需半個鍾！

琶洲支線與南沙有什麼關係？

簡單來說，

開通之後從南沙跨城更方便，

時間大大縮短。

南沙市民坐地鐵4號線到萬勝圍站，

轉乘8號線到達琶洲站後，

可通過琶洲支線，快速前往佛山、東莞和深圳三地

而地鐵規劃的進度也讓南沙人驚喜！！

1

地鐵十八號線

地鐵18號線是將南沙與廣州東站串聯起來的重要線路，不僅如此，它還將縮短南沙到廣州南站的距離。

據規劃，18號線將與22號線共用“番禺廣場-萬頃沙”的走廊，屆時既有開往廣州東站的18號線，也有去往廣州南站的22號線。

也就是說，未來南沙市民在萬頃沙乘坐地鐵即可直達廣州南站。

不僅如此地鐵18號線建成後，南沙將直連廣州南站與白雲機場

南沙到機場也只需要45分鐘，未來直接與廣州海陸空三大樞紐相連，南沙街坊的出行會超方便！

2

地鐵三號線東延段

今年7月，環評中透露，該項目計劃2020年1月開工建設，2023年12月開通試運營，總工期約4年。

三號線東延段是繼七號線後第二條打通三、四號線的地鐵，將帶動四號線及南沙的發展。

如果乘坐三號線東延段，在四號線海傍站直接換乘三號線東延段，即可到達體育西站，再也不會因為換乘糟心。

3

南沙人可以直接坐高鐵去香港啦！

23日，記者從香港政府新聞網獲悉，廣深港高速鐵路香港段將於9月23日開通，經營權正式落實授予香港鐵路有限公司。

廣州市民乘坐高鐵列車往來廣州至香港，行車時間可由現在的100分鐘縮短至48分鐘。

據悉，高鐵可直達廣深港客運專線上的福田、深圳北、光明城、虎門、慶盛、廣州南六個短途站點。

西九龍站至南沙慶盛站二等座185元

票價方面，西九龍站至各短途站點的車票可以港元發售，每月根據上月人民幣對港幣匯率調整，二等座票價在68元人民幣或78港元（福田站）至215元人民幣或247港元（廣州南站）之間。

日後的南沙！

城軌+地鐵串聯廣州三大樞紐！

直連廣州南站，45分鐘到白雲機場！

南沙的交通出行，會越來方便！

南沙新區規劃圖

交通不斷升級進步

如今的南沙無論對置業或者創業人來說

都是很好的時機

在如今經濟發展的大環境下

大多數的人都擁有了理財意識

大家都希望讓手裡的錢變得更“值錢”

現代化的投資理念當然是必不可少的

俗話說，“一鋪養三代”

投資商鋪，才是改寫人生格局的真正“契機”

而在廣州，哪個地方正在崛起，值得關注？

粵港澳大灣區門戶——南沙，

正軸躍升為大灣區不二的投資選擇。

南 沙

大灣區核心門戶

看好南沙但最重要的還是在於其規劃定位。一個區域的規劃定位，決定了這個區域價值的高度，也決定了未來的投資想象空間。

一年投入超5000億，廣州向海而生

數據顯示，僅在去年，省政府便一口氣投入1000億元，用於南沙新區建設，而前海是多少？421億，這可是兩倍的差距！而今年，南沙又計劃推進1060個城市建設類項目，計劃總投資達5025億元。

△示意圖

在政府的恢弘藍圖中，強南沙，高站位，是關鍵詞

據廣州十三五規劃，南沙自貿區將建設為國際航運中心、金融中心、物流中心，進行金融創新試點。

入手南沙

才是明智之舉

隨著南沙的地位不斷提升，南沙投資價值也不斷得以提升。加上國際化城市的打造和基礎設施不斷的完善，吸引了越來越多的珠三角和泛珠三角人群。而這批人群也將是南沙核心的消費群。

△示意圖

龐大而穩定的消費人群是投資關鍵因素之一，而商鋪兼具穩定性和高成長性的資產配置方式，投資商鋪就是坐享灣區財富的明智選擇。

明珠灣起步區

自貿區唯一金融商務CBD

南沙金茂灣位於明珠灣起步區，明珠灣起步區是南沙的核心片區之一，三江交匯，是廣州的出海口，而同時作為南沙自貿區的金融板塊，明珠灣盡享政策紅利，隨著“1+1+10”產業政策體系的推出，明珠灣也吸引眾多世界500強和大型企業進駐。

△效果圖

自貿區掛牌以來，南沙新設企業50318家，已落戶99個世界500強企業投資項目和103家總部型企業，中遠海運散貨、中交、中鐵建、中國中鐵、海爾、京東等龍頭企業總部項目相繼落戶南沙。

這也意味著這片區域將匯聚數十萬精英客群，磅礴商機不容小覷。

△示意圖

另外，金茂灣毗鄰粵港澳大灣區主幹道之一鳳凰大橋，道路網絡通達全城，便捷的交通也為商鋪匯聚超量人流，

大品牌開發商

實力保障

商鋪的繁榮程度，很大因素是由社區商圈決定的，這就需要開發商具有高度前瞻性，制定可行的小區、商鋪規劃，是給家人的一份保障。

△示意圖

80萬方規模，七大頂級業態，構築南沙濱海綜合體!

而中國金茂擁有雄厚的品牌實力，中國金茂進駐華南的首個項目便是南沙金茂灣，約80萬方的城市濱海綜合體坐落於自貿區CBD明珠灣內，集酒店、總部基地、寫字樓、企業CEO商墅、商業街、濱海洋房等多種業態於一體，位於雙江交匯之島尖位置，比鄰紅樹林。

明珠灣起步區——世界500強總部板塊!

作為南沙自貿區的金融板塊，明珠灣也盡享政策紅利，隨著“1+1+10”產業政策體系的推出，明珠灣也吸引眾多世界500強和大型企業進駐。

△效果圖

一線臨江

盡享濱海生活

在南沙，海景房不少見，但坐享紅樹林景觀的房子不多見。紅樹林被譽為“地球之腎”，全球覆蓋率僅6%，全華南僅有兩處，而金茂灣私享其一。

高端客群齊聚

財流廣闊

金茂灣和靈山島尖僅一橋之隔，隨著明珠灣建設的完善，未來將會有數十萬世界500強和大型企業員工組成核心消費群體匯聚於此，為消費提供源動力。

△明珠灣效果圖

社區商業被譽為人們“生活最後一公里”的圈子，所有社區住戶都跳不出這個圈子，金茂灣未來4200戶業主大部分都是改善型高端客戶，隨著入住率的不斷提升，這部分高端業主將為商鋪提供強大的消費力，形成內部的良性循環。

△效果圖

金茂灣濱海商業街已有萬豪酒店、中化、城投等大企業紛紛進駐。坐擁明珠灣金融商務區大量高端穩定消費客流，對外商圈輻射範圍廣泛，商業價值巨大。

△效果圖

金茂灣外部緊鄰廣州外國語學校，南沙體育館，隨著廣州知名貴族學校——廣州外國語學校在2018年開放走讀，由學生和家長帶來持續固定的消費，也為商業穩定發展保駕護航。

濱江商業集群

升級城市休閒生活

金茂灣三期鑽石鋪—你投資的理想型

金茂灣三期約40-400㎡濱海鑽石臨街鋪首層約5米，二層約4.5米，使用率較高，而且，商鋪間靈活性較強，可隨便打開合併，形成優質空間佈局，重點是，停車位充足，一、二、三期合計近1500個商業車位，這樣客戶更願意長時間停留在商業街。

其中一期商業已開業運營近兩年，現已引進21家品牌並發展成熟，擁有穩定客流；

二期商務休閒商業街產品也已開盤，並且開盤之後持續熱銷，目前剩几席，即將售罄，金茂灣投資熱度可見一斑。

△實景圖

或許你在猶豫投資置業，或許你還沒想好投資選擇，金茂灣約270-300㎡灣區資本墅，可商可住多元化，就是你的答案！另外金茂灣約35-240㎡臨街商鋪，也正以其獨特的魅力，致敬遠見者。

金茂灣商鋪如此火爆

你是否會後悔沒有早點入手？

沒關係，請抓住時機

金茂灣全新三期濱海臨街鑽石鋪

約40—400㎡多功能商鋪

萬豪酒店旁，企業總部下

誠意登記已全面啟動

（廣告）

臨街準線鋪|40-400m²濱海鑽石鋪

灣區資本墅|270-300m²商居兩用

優質地段 限量臻藏

瞭解中國金茂，瞭解南沙金茂

中國金茂

中國金茂，中國品質地產引領者。踐行中國23載，已成功進入中國22座核心城市，開發及持有60餘個精品項目。中國金茂自2013年挺進華南，經過四年的快速發展，已在華南地區成功打造廣州南沙金茂灣、廣州珠江金茂府、佛山金茂綠島湖、廣州信達&金茂|天河金茂廣場，福州金輝&金茂|鼓樓金茂府也即將在2017年面世。中國金茂廣州公司立足廣州，輻射閩粵，執掌廣佛深閩城市核心地段，隨著“4年4城6盤”的快速推進，中國金茂進一步完善了在華南戰略佈局，深化其在華南區域的標杆房企地位。

信達＆金茂丨天河金茂廣場

秉承廣州千年榮耀 盡享天河璀璨繁華

約33萬㎡奢尚綜合體

信達＆金茂丨天河金茂廣場是由雙央企信達地產和中國金茂強強聯合打造的華南標杆旗艦項目, 項目位於廣州天河北繁華地段（地鐵3號線梅花園站南側），體量約33萬方，周邊各類配套完備，盡享城市繁華配套。

信達＆金茂丨天河金茂廣場集中國金茂“府系”高端住宅——金茂府、輕奢綠金公寓和Jerde捷得時尚商業中心於一體。項目住宅為高端府系產品，擁有12大綠金科技及8大定製精裝，現在售約105-143㎡三到四房園景單位，約45-78㎡輕奢綠金公寓、約645-1289㎡綜合體上MALL範資產即將面世。坐擁雲山，俯瞰中軸，廣州中軸核心資產！

信達&金茂|天河金茂廣場 諮詢電話：020-38875666

珠江金茂府

頂峰視野 壹號之府

金茂華南府系首秀！項目總佔地約4.7萬㎡，建築面積約22萬㎡，建基廣府新核——廣鋼新城。項目設計新粵派園林打破羊城園林設計固有格局，引入改變人居標準的十二大綠金科技，定義品質生態科技住宅新高度，為廣州開拓住宅人居適意時代。

II期組團【天際壹號墅】以約168-365㎡的奢華大戶，只為超越而來！南向一線佔領30萬方中央公園及珠江璀璨景緻；最高約3.3米墅級層高、最大約160米樓棟間距匹配主人廣州壹號人物眼界與胸襟；2梯3戶、3梯2戶私密設計、私屬內外園林、樓棟專屬會客廳保障壹號人物的神秘尊貴；豪宅王杜康生親筆御繪、面面具寬的墅級戶型、再著升級的12大綠金科技，只為匹配更好的廣州！109-170㎡新品3月加推，全城珍藏！

珠江金茂府 諮詢電話：020-81000188

南沙金茂灣

自貿區城市濱海綜合體

南沙金茂灣是中國金茂挺進華南區域的第一個項目。作為南沙自貿區明珠灣內為數不多的城市濱海綜合體，南沙金茂灣集酒店、總部基地、寫字樓、企業CEO商墅、風情商業街、濱海洋房等多種業態，位於雙江交匯之島尖位置，比鄰紅樹林生態公園。2017年4月萬豪酒店奠基，2016年7月金茂IPC國平中心一期商業街盛大開業，20多個品質商家進駐開業率高達83%，打造“未進駐先開業”先河，現約35-240㎡金茂IPC國平中心商業街二期正式開始登記。

△效果圖

△合成圖

南沙金茂灣諮詢電話：020-39058888

金茂廣州南沙

IPC國平中心商業街

金茂廣州南沙IPC國平中心是南沙金茂灣項目的重要商業配套部分。總體量約6萬方，分三期開發，以“國際生活方式體驗中心”為主題定位，依託自貿區優勢，引進跨境商品零售，進口冷鏈食品、國際名品平行貿易、中西美食、酒吧文化街、金融服務和生活配套，將成為輻射華南乃至全國的新一代商業標杆。

金茂廣州南沙IPC國平中心一期商業街於2016年7月盛大開業，已引20餘家國內外大品牌強勢進駐，共同打造購歐洲同款同價名品、聚國際浪漫風情bar、品中外薈萃美食的國際風情時尚生活中心。

金茂廣州南沙J·LIFE 招商熱線：020-31158466

佛山金茂綠島湖

落子佛山，開啟華南生態湖居新時代

中國金茂首進佛山，搶佔禪西新城核心綠島湖，以高端城市運營商的姿態，打造約70萬方的湖居綜合體。

2017年6月7日洋房首推，全城熱銷，譽滿廣佛！項目即將加推252㎡一線湖景大平層，以約19米寬觀景面、約50平米超大主臥，彰顯大戶格局，傳承顯達家勢，御湖天墅，一席傾城。

佛山金茂綠島湖 諮詢電話：0757-81263888

深圳龍華金茂府

深耕華南五盤佈局，開啟深圳大宅新紀元

2016年，備受關注的龍華上塘商住地（A816-0060)最終被世界500強中國金茂旗下子公司廣州方榮房地產有限公司聯合中國電建成功獲得該地塊！中國金茂繼華南實現廣佛四盤佈局後，再實現挺進深圳，開啟深圳高端住宅新紀元。

福州金輝&金茂|鼓樓金茂府

盛世華章開啟八閩傳奇

刷新福州科技高端住宅新標準

中國金茂攜手金輝集團，聯袂打造福州科技高端住宅，項目位於八閩首府福州市鼓樓區繁華地段，坐擁福州政商文科資源，佔地約10.5萬㎡，總建築面積約25.3萬㎡。該項目將打造福州主軸的低容低密的生態宜居大盤，成為府系產品在高端住宅市場之作。

金茂華南客服專線：020-39037005

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7、本文僅作參考，一切以活動現場為準，解釋權歸開發商所有。

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