土地確權多了幾畝地，是好事還是壞事？

2018-09-09 06:23:05 佚名

互關秒回888

回答，土地確權後，各村都存在多地現象，為什麼呢，九四年分地，有地用過去量布的尺子，有的用竹竿當尺用，不均衡，在我們本村朱樓東隊，那時分地，他隊人少地多，一畝四分地算一畝，為什麼，他隊人心靈，地畝算小，少交公糧，得不著錢，多賣餘糧能得到錢。這次土地確權，用土地測繪儀丈量最標準，讓群眾口服心服，這次多丈量出土地六十多畝，全部收回土地屬於國有，集體管理，還有的農戶開荒溝壙路壩，這次丈量多了六畝多地，對於農村土地確權是一件最好的事，明確了土地公於私，全國土地權確查出多少畝土地，已查出多餘土地屬於國有，不能流失，要出臺管理辦法，要有管理的實施方案，只允許租用不許買賣，集體長期管理長期使用，沒有買賣的權力，對於土地確權後多餘土地是好事不是壞事，人人心服口服。

萬則紅

土地確權多了幾畝地是好事還是壞事？農民會不會有麻煩？下面愛農幫為大家進行詳細解答！

首先，農民要弄清楚何為土地確權？土地確權對農民的真正意義是什麼？弄明白這兩個問題，多幾畝地其實問題不是很大，也不會對農民造成很大的麻煩；

土地確權的概念

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權；確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定；農民要特別注意的是，只有當你拿到了確權證書，才能夠真正說明你已經完成了確權；

土地確權的流程

一、入戶調查

　　測繪公司對鄉鎮人員、村組工作人員進行入戶調查表格填寫培訓，村組工作人員填寫表格，村組人員、鄉鎮人員、測繪公司技術人員分別審核填寫完成的表格。

二、影像圖獲取，工作底圖製作及打印

　　當地農業部門與測繪單位一同到省農業廳領取作業區電子版影像數據、國土提供的行政區界線數據（行政區界線最低到村一級），測繪公司技術人員製作工作底圖。

三、地塊指認

　　鎮街及村組工作人員逐戶逐地塊在工作底圖上指認小地塊，測繪公司在小地塊中填寫相對應的農戶信息，編寫地塊編碼。

四、一輪公示

　　村組工作人員將入戶調查階段所填表格及地塊指認完成的工作底圖張貼在村組公示欄內，通知農戶前來確認圖表信息是否正確屬實。

五、基礎數據錄入、內業摳圖

　　鄉鎮數據錄入人員將一輪公示完成的入戶調查表格數據按照模板錄入EXCEL表格。同時，測繪公司技術人員對一輪公示完成的工作底圖進行矢量化處理（摳圖）。

五、二輪公示

　　測繪公司將打印好的二輪公示圖以及申報表（一式四份）提供給村組工作人員，將其張貼在村組公示欄內，村組工作人員通知農戶前來確認圖表信息是否正確屬實。

六、修改錯誤數據，提單打證

　　測繪公司參照二輪公示完成的資料，對村組內錯誤數據進行核實修改，技術員將正確的數據匯交，提單打印經營權證書。

七、頒發證書

　　1、打印好的證書，由相關部門加蓋公章後，統一下發的到鄉鎮相關部門，村民集中到鄉鎮辦理領證手續。

　　2、領取證書前需攜帶戶主身份證複印件、填寫戶主聲明書、委託書、確認承包地塊示意圖，上述資料填寫完成後，在證書領取花名冊上簽字領取證書。

八、歸檔管理

土地確權多了幾畝地，農民該怎麼辦？

土地確權是農村二輪土地承包的延續；我國奉行的是贈人不增地，減人不減地的原則，這對於農村新增人口來說，多少有點不公平，而土地確權就是用來保證農民對土地的所有；因此，如果確權的時候多了幾畝地，第一種解決辦法是國家在土地確權時承認農民自己佔用的無主荒地，這對於農民而言可是一件好事；

第二種情況的解決辦法是歸還佔用相鄰的有主土地；第三種情況農民少報自己的土地畝數的，在土地確權時要嚴格按照農民的原有土地畝數進行統計。

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愛農幫

對個體是好事，對國家是壞事。

1.土地確權的根本目的是國家希望明確土地的面積、用途，所有權歸屬，以此來制定相關的調控政策和法規。對農業而言，土地確權是國家制定農業扶持政策的基礎，這些扶持政策包括農業綜合補貼的發放、產業板塊的劃分等。

2.土地確權對個體而言，則是明確自己對土地的各項權利，換句話說，確權之後，你承包土地的年限和權利就有了明確的法律依據，再也不像以前一旦出現糾紛，都是村官協調解決，糊里糊塗的，因此，土地確權對每個人來講都是好事。

3.那麼，在土地確權中出現了錯漏該怎麼辦呢？如果說你確權的土地本來是5畝，給你登記成了3畝，那麼來年的各項補貼肯定是按照3畝走的，這時候我們能很精確的判斷出自己吃虧了。

可要是多出來幾畝，很多人就搞不明白了。一般來說，土地確權多出來之後對個體肯定是好事，在農業稅取消之後，種地已經完全沒有了附加的條件，完全是種多少收穫多少，關鍵是還有各項補貼發放。

但實際上這個小便宜可能會毀掉整個產業的發展，當中國農業都不行的時候，你的個體也是難以存在的。

這裡面舉一個東北三省的大豆種植問題。由於各種原因，東北地區有相當數量的黑地，就是不在國家統計範圍內，因此在大豆補貼的發放時，農民上報的實際大豆種植面積要比國家統計的大豆種植面積多，造成補貼被攤薄，原本一畝近200的補貼標準，到農民手裡時只有不到100元的補貼。

所以，不要以為是小便宜，要知道能給你多算5畝，也有可能給別人多算10畝，最終受到利益損害的還是自己。

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按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、規章的規定，本著尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則，在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上，依法有序開展確權登記發證工作。

農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定；縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；人民法院生效的判決、裁定或者調解書；當事人之間依法達成的協議；履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果；法律、法規等規定的其他文件等。

土地相當於土地辦理身份證，過去土地的“兩權”變成“三權”，所有權（國家），承包權（具體的農民），經營權（農民，但可以轉租賃），經營權可以流轉、抵押貸款，給予農民更多的財產權益。

土地確權多了幾畝地，對自己有有利，但會損害集體/國家或者其他農民的權益。一般在確權可能不注意出現瑕疵，或者其他因素導致，如原本村裡還有較大比例的未分配土地，村委利用土地確權，將土地確權到具體的農戶手中。國內農村勞動力緊張，未來農業將逐步發展成成片化，機械化，土地確權後，農民可以將其土地經營權流轉或者收入，目前部分地區成片土地租金達到1000元/畝，如果有10畝確權的土地，每年可獲得1000元收入。

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總的來說，這是我國深化了農村制度改革方案，以進一步保障農民權益，真正落實民生的一項政策。

中共中央辦公廳、國務院辦公廳今年印發《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》(下稱《意見》)。

國家加大保障農戶土地權益

土地確權這項政策是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，實質上是國家在重新為農民分土地，這有利於依法保障農民的土地承包權益。

農戶通過土地能獲得更多收入

第二，土地確權有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。

農戶抵押土地也能貸款

第三，土地確權之後，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

農戶流轉土地更安心

第四，土地確權有利於明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉就潛藏較大風險，不僅農戶不能放心流轉土地，土地規模經營主體也難以安心經營，必然制約現代農業發展。

總體而言，農村土地的確權頒證促進土地權屬關係的穩定，完善財產權利的保護，有利於促進土地的流轉，土地逐步流入、聚集到種植大戶、種植能手的手中就會培育出一批家庭農場，這是以農戶為主體的，同時也會催生出一批農業龍頭企業開展經營。土地流轉中契約交易行為的規範，降低了流轉各方的風險，減少了流轉過程中的模糊環節，增強了流轉的穩定性，流轉的週期也會更長一些，規模會更大一些，參與流轉的覆蓋面也會更廣一些。

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10.09

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在農村土地確權中，確權後頒發的農村土地承包經營權證上的面積，是依據農村二輪承包合同、證書和臺賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，採取科學的測繪技術（多為衛星定位測量），以標準畝為計量單位，測量到的承包地實際面積。

而以前村集體分地時通常是人工測量，再加上由於時間原因土地自身也會發生一些地理改變，或者村裡修路修公共設施等佔了一部分，這就導致了有的村民家的測量面積比以前寫的要多，有的村民家裡面積比以前要少。

你家原來是10畝，而確權實測面積是15畝，相對來說多得有點多，你最好要求進行工作人員進行二次測量，政策中也規定了對出入較大的要對土地地籍草圖進行審核，並進行實地勘測後，在村、組進行公示，公示無異議的，才能確權登記。

這主要是出於對今後個人權益保障的方面考慮。

比如：多出來的這5畝地合不合法，是不是村裡以前沒有上報的“黑地”，趁著這次確權拉個村民墊背矇混過關？（農村問題複雜，基層官員中不排除這種情況）

畢竟在之後的土地流轉中，面積是按照確權面積來計算的，如果你的實際地塊並沒有確權證上的那麼多，會影響流轉進程。

但如果二次測量之後數據屬實，你也無需過多擔心，因為在登記簿中會如實填寫“承包地二輪合同面積”和“實際測量面積”。

這樣來看，相對來看對你來說算是好事，在今後的流轉收益、農業補貼等惠農政策中，你可以享受到更多的政策福利。

土地論壇

土地多了幾畝地乍一看是一件好事，不論是補貼還是種地都是很好地事情。

不過仔細想想，這五畝地是不是測量失誤了呢?會不會出現重複的情況？是不是真的多了五畝地還需要好好查查、看看，不要因為測量等原因弄錯了，這樣到頭來其實還是和原來一樣。

如果查了沒有問題，那就是正常的，多出來的面積就是包產到戶接近溝邊留下來的，靠近路邊留下的距離等等，沒必要擔心。

這些都是從地面上來的面積，可能是之前機動地幾戶人家分出來的，或者包產到戶剩下的土地剛好就給你了。

這是一件好事，可以享受更多的補貼和國家政策，對於你來說沒有損失。

農村土地確權就是農村所有性質的土地都要進行確權，包括農用地、建設用地、荒地等。而確權就是確定農村土地的使用權、承包經營權和所有權。對於耕地就是確定所有權和承包經營權，對於宅基地就是確定使用權和所有權。

那麼，有沒有必要進行土地確權？土地確權是好事還是壞事？小編可以很負責任地告訴咱農民，土地確權雖不一定是好事，但肯定有必要。因為，土地確權是證明咱農民自家土地使用的合法性！

怎麼進行農村土地確權？

小編舉個咱農民申請自家宅基地確權的例子，咱農民首先準備身份證、戶口本、宅基地證等，去到村委會進行申請確權，填寫申請表，村集體會派人來到家裡測量等，然後咱就簽字等通知確認就可以了。

農村土地確權後還能再分地嗎？

土地確權後可能會放開宅基地的買賣和促進承包地的流轉，但不會影響之後的分地。新增人口能不能分地，與農村土地確權沒有關係，主要是看咱農民村裡是否留有機動地、新增的開墾地、合法收回的承包地，如果有以上性質的土地，那麼新增人口就可分地。

所以這是一件好事，好好把握，記得走流程登記，丈量無誤就好。

變革家

農村土地確權是農村所有性質的土地都要進行確權，包括農用地、工業用地、建設用地、荒地等。而確權就是確定農村土地的使用權、承包經營權和所有權。

自土地確權之後，有不少農民發現自己的土地證的實際面積比原來的多了幾畝地。造成這種現象可能是包產到戶剩下的土地，也可能是之前機動地幾戶人家分出來的，不管怎麼說，數量確實比原來的土地證多了幾畝。多了這些土地，到底是好事還是壞事呢？

對農民而言，多了幾畝地可以享受更多的補貼和國家政策，農民就是土地承包經營權的物權權利人，實質上是國家在重新為農民分土地，這有利於依法保障農民的土地承包權益。土地確權後，土地資源就成為了農民固定的資產，在土地流轉方面，農民可以依法保障自己的土地權利，有權流轉土地，在國家徵用土地時，凡是價格達不到農民不滿意，均可不服從國家徵用，這也受國家法律的保護。

對國家而言，土地遵循“贈人不增地，減人不減地”的原則，但這對於農村新增人口而言，多多少少會有些不公平，而土地確權就是用來保證農民對土地的所有權。

因此當你的土地多了幾畝地時，解決辦法有：1、農民少報自己的土地畝數的，在土地確權時要嚴格按照農民的原有土地畝數進行統計，有利國家對土地的準確統計；2、國家在土地確權時承認農民自己佔用的無主荒地，這對於農民而言可是一件好事，還可以領到更多的補助。

農學谷

現在國家對農村的土地確權工作已經接近尾聲，從13年開始進行土地的確權，到現在已經有17個省市確權完畢，同時確權的面積也達到了13.46億畝。當然現在很多的農民都拿到了土地的確權證書，這樣一來土地和農民之間的權屬關係將會有了法律的意義。但很多人卻發現，自家的土地確權之後卻多出了幾塊地，這是為什麼呢？

一、開墾荒地

大家都知道在農村裡四荒地也非常的多，很多農民都會進行開墾種植。這樣一來因為統計的問題，這些土地也被統計到農民的頭上，造成了實際的土地面積超出原有的土地數量。這種情況下對農民來說自然是好事一件，畢竟國家已經明文同意了，可以大大方方的進行種植，並領取補貼。

二、因為交稅的問題

在過去的很多年裡，種植土地是要進行交稅的，一般都是按照農民戶口下的土地數量進行繳費。很多人都會將自己的土地進行少報，這樣一來就能夠少繳納一些公糧。這樣一來在這次的土地確權之中，自然就會按照實際的土地面積進行確權，這種情況下對於農民來說也是好事，畢竟現在的土地徵收現象越來越多，且土地的流轉現象也非常的普遍。而農民的土地面積都是按照確權證書進行的。

三、佔用其他農民的土地

因為確權過程中的統計失誤，比如說土地的界限劃分並不是很清楚，這樣一來就會出現多佔地的行為。小編家裡的土地也是因為這個原因導致多確權了，現在已經改了回來。所以說遇到這種情況的及時上報村集體。