房屋拆遷是城鎮化發展的一部分，很多家庭因為拆遷過上了富裕的生活，也有很多家庭並沒有因此得到應有的補償。房屋拆遷補償涉及到當事人的切身利益，房屋拆遷過程中爭議較多的為房屋補償面積如何計算？是以房產證為準，還是按照實際測量的面積，農村房子沒有房產證怎麼辦？
有房產證的房子
房屋面積不一定就是以房產證的登記面積為準：以實際測量的面積為準
如果出現產權證記載的四至與被徵收人所認為的四至相同，但被徵收人認為記載的面積小於實際面積的，法院可以組織雙方當事人到實地測量，如果實際測量的面積大於或者小於產權證記載的面積的，應當以實際測量面積為準。
沒有房產證的房子
在實際中，尤其是在廣大農村地區，沒有規範辦證的房屋比比皆是，可能整個村子的村民都不知道房屋還要辦房屋權屬證明，產權登記制度沒有規範落實。
1、以相關審批文件記載的建築面積為準
由於我國房屋登記制度不完善，不少房屋未登記，對此類房屋，應以相關審批文件記載的建築面積為準。實際建築面積小於相關審批文件記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
2、沒有建房審批文件記載的房屋
農村以前建房時，只有村委會口頭答應了就開始建造了，現在去村裡和政府部門查，也查不到建房審批記錄。沒有房產證，沒有建房審批文件或者建房審批文件未記載建築面積的如何處理?各地的規定不盡相同。有的地區1981年以前已經建造並用於居住的房屋，以房屋行政管理部門認定的房屋調查機構實地丈量的建築面積為準。有的地區會參照1986年的航拍圖來確定房屋的面積。
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