8月11日，有人微博爆料“深圳一樣有打包的。”
據瞭解，拋售的房源總面積建築為24946．29平米，33本房產證的資產包，整體打包降價賣2.4億。
有網友在下面直呼“這可能需要復仇者聯盟來接盤才行，一般的俠不夠。”
早在8月10日，我在微博上看到有人爆料，“北京的地主出貨了，一口氣賣41套房，有折扣，想要的同學抓緊啊。”
這41套房全為豪宅，其中包括11套中海凱旋、8套保利中央公園、7套合生霄雲路8號及15套棕櫚泉國際公寓，房源面積9882平。所在小區二手房均價都在10萬元/平以上，其中，中海凱旋均價更是高達約19萬元/平。粗略估算，這批房源總貨值超過10億元。
二手房市場崩了？
而就在昨晚，財聯社報道一位自稱接近該業主的人士表示，並不是41套在賣，而是31套，但委託了北京不同的地產中介在賣，不只麥田一家。
但麥田房產相關負責人否認了上述消息，“這事不太靠譜。”此外，中原地產首席分析師張大偉等多位資深中介人士均表示，沒聽說過有北京業主在集中拋售幾十套豪宅。
上述麥田房產相關負責人告訴財聯社記者，“這件事的起因是有人在公司內部群發了包括上述房源的一張圖，但是並沒有提供產權資料，麥田也無法對其進行核驗，部分經紀人沒有看清，就著急發了出去。”
財聯社記者多次致電馮姓經紀人，但其電話始終無法接通。而麥田房產官網上，並未上線這批房源。
今早，我也按照截圖打了該中介的電話，電話響了一聲被掛斷……
雖然上述幾個“拋房”的事情真實性有待考證，但傳出這類消息的背後是否預示著
二手房市場逐漸冷卻呢？02
一口氣賤賣8套房！
有人掛了半年都賣不掉
據問宅報道，昨天又看到了一位南京“小地主”，最近降價拋售了自己手上8套橋北的房子，因為怕房產稅要來了。
當然真實性有待考證，只是這種消息傳出來本身就挺嚇人！同時有網友給我們留言，二手房掛了半年了都賣不掉……
“南京會像廈門一樣嗎？我的房子都掛半年了，還沒賣掉。”
同時，今年以來仍有大量的小區集體坐地起價，這些業主不僅團結而且專業，不僅對自己房源預期頗高，而且信心十足。
但殊不知，你們可能在為他人做嫁衣……
03
不願意降價的投資客
實際上是為降價！
如果有基本的經濟學常識，就會明白，這樣的聯合漲價，純屬業主的一廂情願。
舉兩個例子：
同屬河西南，佳兆業有業主掛5.6萬/平，而升龍天匯4.6-4.8元/平的價格可能就能買到，你買哪個？還有4.1萬/平的海峽城……
同屬雨山路，融創臻園的毛坯二手房價格基本在3萬/平以上，中海萬錦熙岸的精裝二手房價格基本在2.7萬/平，還有前期1.75萬/平的中交錦蘭薈等著開盤，你買哪個？
一個小區漲價，其他小區維持原價，只會這個小區的二手房更加難以成交。雖更關鍵的是，所謂的漲價聯盟，既無法律效力，也無實質約束力，根本防不住個別業主偷偷折價賣房，也會掩蓋高明的投資客在高位拋房的情況……
不願意降價的投資客實際上是為降價的投資客買單，因為後者的房子才更好賣。在這個強調流動性的時候，後者往往更安全。
所以，最後你可能玩了一把黑色幽默，畫虎不成反類犬，反而成功的掩護了高明的投資客撤場。
04
炒房客在等你高位接盤
眼下不少剛進的剛需都很焦慮：想買限價的新房，但不容易買到；銀行利率上漲，擔心接下來買房成本會更高；也有在擔心房價會漲，現在不買以後更買不起……
房子多了，房價也會穩住，你買到房的概率也會增加，這是對剛需的安慰。
對於手上資金不足，承受不起“貸款+2年房租”的剛需，可以下手二手房，但是建議你們再看二手房的時候對標該小區的最低成交價格。不少炒房客都在等你高位接盤……
很顯然，買限價的新房幾乎可以不帶腦子，但接手二手房，就要掂量掂量自己是不是處在高位了。
至於投資性購房，短期想套一筆的話，目前非常不適合進場。
這個世界就是這樣，有人早已撤場，有人還在忙著進場……
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