前言：
親和源•杭州愛養之家位於杭州市下城區德勝中路415號，由原久茂中心寫字樓物業改造，定位為醫養結合型養老項目，規劃居家式養老公寓和內設醫療機構（護理床位）兩大產品組合。
項目總建面4.76萬㎡，包括250間適老公寓、126個護理床位。目前已進入內部裝修階段，居家式養老公寓開放預定，預計2018年5月正式開園入住。
一、整體規劃
親和源•杭州愛養之家由寫字樓單體建築改造而成，功能分區佈置：
一層：接待大堂及功能配套區，含餐廳、影音室、書畫室、閱覽室等；
二到三層：內設醫療機構，包括有126張護理床位及康復大廳；
四層及以上：居家式養老公寓，單廊式佈局，南向為主，共250套。
二、產品亮點
居家式公寓包括有53㎡一房、80㎡二房、108㎡三房等多種戶型，主力戶型80㎡二房，產品功能空間齊全，尺度舒適，在戶型設計、室內裝修等方面可圈可點。
主臥分床設計，方便相互照應又互不干擾：
餐客廚一體化，功能完備，空間集約：
陽臺內包改造，滿足晾曬、休憩功能，實用性高：
充足收納空間，滿足老人居家儲物需求：
三、配套設施
項目配套集中分佈在1-3層，以基礎生活、休閒娛樂、醫療康復配套為主。
內設醫療機構：含126張床位及康復大廳，由家庭醫生、護士負責日常醫護，提供代配藥、打點滴等基礎醫療服務，會員可免收床位費。
休閒娛樂配套：書畫室、閱覽室、影音室等。
四、服務體系
親和源•杭州愛養之家以“秘書式服務”為基礎，結合個性化“三師服務”，以“醫養服務”為特色，為長者提供專業、細緻、溫馨的生活與健康服務。
五、交易模式
項目採用會員制交易模式，包括熟年卡和屬地卡（杭州）兩種交易方式，均指定房源。
熟年卡具有永久居住權，可享受每年全國任何一地養老公寓為期2個月的旅居權，總價168萬，服務年費根據戶型大小約4.5-7.2萬/套。屬地卡（杭州）含15年租約，即單代養老，總價75-100萬/套，服務費5.3萬/年/套。
目前項目處於蓄客期，在營銷上通過多項優惠條件積極拓客，具體包括有室內傢俱全套贈送（約3萬元/套），免等待週期年費（正式開園入住後扣除等待週期服務年費），前5年服務費7折優惠等（僅限前10位會員卡成交客戶）。
結語
親和源·杭州愛養之家由原久茂中心寫字樓物業改造，作為城市型高端養老機構，規劃居家式養老公寓與內設醫療機構（護理床位）產品組合，突出打造醫養結合特色，為長者提供連續生活照料，在產品設計、服務體系、交易模式等方面均有較大的借鑑意義。
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