1、成交信息：
地塊名稱：寶山區N12-1001編制單元13A-02地塊（“城中村”改造項目-康家村）
競得房企：上海華行房地產開發有限公司
成交價：27.91億元
溢價率：0.00%
樓板價：30,194元/平米
2、基礎信息：
3、周邊情況：
區位：地處長臨路西側，西與大場機場隔河相望、南與閘北區彭浦新村街道相接、北至長江西路。未來，康家村周邊是大片綠地，附近有3條軌交經過。淘汰了原先落後的工業項目之後，新引入的商業項目收益，將成為村民長遠的利益保障。寶山區自2014年正式啟動“城中村”改造以來，目前已有6個改造項目取得市級確認，並全部啟動動遷工作。康家村也是寶山區“城中村”改造項目中首個開工的項目。
交通：地塊距離地鐵一號線通河新村站約1.5公里，距離共康路站約2.3公里，距離7號線上大路站直線距離約2.1公里（目前該地塊到達7號線需要繞行至場中路）；地塊東側康寧路的貫通大大方便了該區域的出行，地塊沿長江西路往東約1.5公里可到達共和新路可直接進入南北高架。
4、區域市場
近1年寶山區張廟板塊住宅合計成交9.72萬方，截止至2018年4月5日，板塊內住宅存量1.61萬方，去化週期1.99個月，一手住宅成交均價在54243元/㎡；目前地塊周邊1.5公里範圍內二手房售價二室二廳（80-100㎡）總價在470-620萬之間，三室二廳(80-120㎡)460-790萬之間。地塊周邊以居民區為主，目前當地商業配套主要依靠位於地鐵通河新村站這裡的易買得商場和長臨路上的北斗星商業廣場來滿足日常所需。同時周邊分別配有市北醫院、華山醫院寶山分院、廟行社區衛生中心，基本滿足當地居民就醫問題。
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