範文海
第一個，封土令應該不是從10月開始。正常應該是從11月供暖季開始，到次年3月15日結束，期間一共4個月時間。第二，封土令對房價可能有點影響，畢竟市場供給相對減少。但是考慮到今年西安的情況，影響應該不會太大。一個是去年到今年上半年房價漲幅相對較大，更關鍵的是政府對購房採取了有效的限購措施，從目前市場反應看，效果還是非常明顯。不具備購房條件的被擋在了市場之外，買方被限制，而賣方人數和房產存量開始增加。估計的情況是橫盤小幅波動。
dvcooler2018
封土令，顧名思義，對建築工地而言，針對的是土方，封土期間不但禁止一切土方作業，並且相關的降塵管控也非常嚴厲，動輒罰款、責令停工，甚至相關部門會直接現場驅離人員、高壓停電等。對施工項目最明顯的影響是延長了工期，增加了建築公司的週轉材料、設備、管理等成本，減緩了開房商的回款速度，此其一。 封土的初衷，就是為了環保要求達標，所以zf往往會出臺一系列的措施來確保實現相關目標，所以封土不只是意味簡單的停止土方工程，往往會強制封山，限制開採原材料，或者對水泥、鋼鐵等行業停產、限產，或者直接對商砼站一關了之。此類措施導致的直接結果就是建築材料價格飛漲，以C30商砼為例，2018年鄭州地區二三季度已經上漲了100+每方，且需要現金預付，而開房商與建築公司結算一般是參照建委制定的所謂材料攔頭價，此攔頭價不但有滯後性，而且往往低於市場價，所以封土令間接增加了建築公司的材料成本，非常大的減少了其純利潤，此其二。建築材料緊缺，除了減緩了施工進度，延長了工期，還導致了奇貨可居現象。以往材料商或者商砼站都是墊資供貨，而現狀是各供應商均要求現金預付排隊，只有先交錢後才有排隊供貨的資格，否則免談。最直接的影響是實力稍弱的建築商無力墊付資金，乾脆停工了事，或者高息拆借資金，又加大了資金成本，此其三。封土期間，各種不利影響造成的後果之一是大批農民工返鄉，因為包括材料供應不利等諸多因素的影響，直接導致勞動力的閒置、富餘。返鄉意味著建築商對農民工的工資要提前發放，增加建築商的資金壓力自然是肯定得。並且動輒半年的封土期，意味著農民工每年基本上只有半年的勞動時間，也只有這半年的掙錢時間，但是農民工需要用這半年的時間掙夠往年一年的工錢，所以勞務市場隨之出現的是一輪又一輪的人工價漲，木工、鋼筋工、混凝土工、外架工…甚至塔吊司機工資都出現了成倍的增長，所以建築商的人工成本大大的增加了。以筆者的調查，鄭州市場在二三季度人工漲幅在10%——15%以上，並且這個趨勢還沒有停止的意思，此其四。有了這都是漲的四項，別的先不說，你說房價會跌嗎？😂😂
驕傲的田雞
封土令只是不讓出土而已，而之前已經出過土的工程，依舊可以綁鋼筋，澆混凝土，對工期沒有任何影響，何談對於房價的影響！另外對於未出土的工程，施工單位會想著法的出土，場地內挖土轉運，不運到外面，關著門晚上在裡面弄，白天把綠網網一蓋，誰也不知道，施工單位辦法多著呢。所以打著封土令把房價炒高的，都不安好心，故意炒作房價，讓老百姓苦不堪言！
砼計算機
這個樓上的回答錯了，禁土令部分城市(國家之前新聞上有列出，自己去找）是要在10.1號開始執行的，至於對房價有沒有影響，那就不是咱平頭老百姓說了算的。
