Abner洲洲鵬
作為財經工作者，我覺得這只是一個房地產開發商銷售房子的一個季節而已，也即理解為一個心中的概念而已，沒有什麼特別之處；其實也並非到了9月和10月才是房地產開發商的銷售旺季，房地產開發商的房子也並非到這個季節才能銷售最好。
民眾之所以對房地產開發商會在“金九銀十”產生如此良好的心裡預期，是因為在這個季節房地產開發商大都會採取一些優惠銷售政策來刺激銷售，在這種優惠政策的刺激下，樓市往往進入銷售旺季；還有每逢“金九銀十”往往正逢中秋、國慶兩個佳節，在這兩個緊密相連的節日裡，民眾會充分利用休閒時間去進行購房。
恆大地產打響了房地產樓市降價的第一槍，我覺得在樓市嚴調控形勢下，這是一個良好的開端，恆大開了一個好頭，往後可能還會有更多的房地產公司會跟進降價。可以預見，今年的金九銀十季節房地產公司可能會有更高的優惠折扣：因為一則是房地產公司會按照往年傳統習慣的來實施降價，刺激銷售，繼續維護房地產公司在這個季節的良好銷售聲譽；二則有配合政府遏制房價不漲的大環境所逼；三是銀行收緊貸款，房地產公司回籠資金增強流動性的需要。
所以如果有買房需要的人可以選擇在這個金九銀十的季節出手，一定會有驚喜的。
財經深思
剛回答了《最近一二線城市的房價環比下降，現在是不是賣房買股票的好時機呢？（https://www.wukong.com/answer/6599545678462976269/》，裡面談了以西安為代表的、之前之前全國很多搖號買房的城市，二手房市突然掉頭向下，請先參閱。
而這題提到，金九銀十一直以來都是房地產市場重要節點和月份，各大開發商樓盤都有力度很強的促銷活動，銷售也異常火爆，是傳統的銷售旺季，那麼今年的金九銀十又會是如何呢？
樓市與股市有一點相似之處就是炒家們的“追漲殺跌”，預期就能推動市場，並不斷放大效應。而從最近情況來看，一旦交易驟減就可能帶來觀望。從恆大地產打響了房地產樓市降價的第一槍，從二手房市的率先降溫，房地產真的開始降價了，中國房地產的拐點真的快到了……
點到為止吧。
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陳思進
據介紹：按照恆大公佈的優惠促銷政策，如果把所有購房優惠全部用齊，一套住宅樓盤的最終折扣幅度可以達到74折。當恆大一宣佈降價計劃後，包括融創華夏幸福在內的各中小房企也開始醞釀降價計劃。
經常到售樓處轉悠的小夥伴最清楚，開發商打折這種事情，真的是非常少見，即便打折最多也就是99折或者98折，而且還有有中介介紹方能打折，所以不管是88折，還是74折對於購房者而言是十分划算的買賣了。
假設以100萬房子來算 88折之後只需付88萬，相當於省了12萬；74折購房之後僅需付款74萬，相當於省了26萬。一筆賬算下來，開發主動降價出售對於購房者來講是天上掉餡餅的好事。 據記者瞭解，每年的傳統銷售旺季金九銀十馬上就要到來了，成都的開發商們更加的謹慎重視，眼看著8月份即將過了一半，開發商們已經謀劃好下半年的計劃。金九銀十也許是開發商們下半年開始打的第一戰。
小布點的大世界
這次國家房地產調控，房價一定是要下跌的，而且還是長期陰跌不止的迴歸模式。前面沒套現的投機和炒房者，基本被套死或困死了，除非讓利或割肉出局，現在肯定特別懊悔。然而，真正的麻煩還在後面，房地產正在變天！這意味著房子正在演變成不斷吞呲你財富的魔鬼。還在高房價上買房的更會後悔一輩子，高房價下跌將會是滅頂之災的損失慘重，成為最慘的犧牲品。這次樓市調控，一定會清剿掉一大批自我的貪婪者，有些人會血本無歸或房財兩空，所謂的市值和虛擬價值被無情的灰飛煙滅。現在還在參與惡貫滿盈市場博傻的，都會自食惡果，後果和下場會很悲哀……
藍色拼字
也就是今天的地產商膽大包天了，中共中央說了多少次，房子不能炒，房子是用來住的，房子不是商品，任何人不能超值標擁有過多的房子，如果是過去你有三個腦袋都不夠砍的，今天中央的政令怎麼執行起來這麼難嗎？地產商你們有幾個腦袋，膽敢為難中央。
快樂老頭139933819
1、樓市的“金九銀十”迎來了，這是房地產傳統的銷售旺季，這時候樓盤開盤多，房源戶型選擇性也比較多，而龍頭房企恆大開始加入降價潮的行列中。一些樓盤住宅房，最低74折的折扣進行銷售，而有的商鋪更是接近半價出售。
2、現在房地產調控下，銷售業績有所下滑，而距離今年結束僅有4個月，一些高價樓盤還沒有獲得預售證，融資收緊下，地產商資金鍊普遍吃緊，他們加大了促銷賣房，也有利於交易量的增加，讓年底銷售額業績好看一些。
3、要知道2018至2019年是房地產還債高峰期，對於回款現金流是十分看重的，這時候他們會採取以降價趕量的方式去增加業績。房價下降後，對於剛需購房者而言是一件好事，如果你有充足的資金，以及買房資格不妨考慮一下買房。
4、之前房企已經嘗試到了價格上漲的甜頭，而現在房價回落他們也應該要承受得住。開發商降價潮已經開啟，你準備好了嗎？
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旅策機構
其一：出於對調控預期的判斷，恆大覺得這次調控遠比想象的要長久和嚴格，想辦法熬過現在的狀況才是王道，沒有什麼比讓自己活下去更重要的事情，加之以前拿地太多，資金冗餘太大，資金方面可能緊張也是恆大作出降價的原因，儘快回籠資金，避免負債太高，現在全國資金面趨緊，央行一直在去槓桿，看不到寬鬆的跡象。關注＂社會論談‘’關注社會冷暖，風裡雨裡我在悟空問答等你！
其二：以前恆大基本佈局三四線城市，隨著去庫存任務的結束，貨幣化安置的退出，三四線城市的市場已經達到飽和，很難有大的發展前景，這是恆大不想看到的，這也意味著以後三四線城市競爭壓力會越來越大，所以恆大上層可能做出了撤離三四線的決定，既然撤出肯定要做一定的讓利來消化自己的庫存，我想這就是“金九銀十”恆大降價的根本原因如果喜歡我的回答，歡迎關注‘社會論談’！
社會論談
房地產還是有利潤，我分析下，前四五年拿了一塊地，成本六千一平方，第一期一平方一萬二，然後第二期漲到兩萬，第三期賣三萬，然後打個八折，要兩萬四，其實房地產有利潤，鋼需有能力就買，沒能力千萬不要感覺房地產會穩或者還會漲，現在環保實體很難生存，萬一沒收入或者房價大跌，銀行會叫你追加房地產跌價部分，看看以前香港，臺灣那些炒樓的人為什麼錢房兩空，還要欠銀行錢，就是因為跌價要追加，所以現在自身首付必須能有百分之五十的錢，那可以買
良249834779
降價多少呢？去庫存，無限度推高房價漲價兩三倍？認為自己有錢人？不勞而獲比工資賺錢？有房不想幹活？沒房認為不管怎麼實幹，也買不起房？混？坑國害民？不降價就是坑害一代年輕人？坑害企業不務正業(玩房地產)？
海176021349
純屬放屁，在成都恆大錦城9月8號賣車位20萬一個，而旁邊小區華宇和綠地的車位才5一8萬一個有這樣降價的嗎，純屬抬價。
