一.市場熱點
1.一週熱點
熱點一：
光谷廣場地面交通年底恢復!璀璨“星河”驚豔亮相
8月26日，依據東湖高新區開展迎軍運會環境綜合整治提升工作專題會了解到，作為軍運會亮點區塊的光谷廣場正在加緊推進，其中光谷廣場地面交通將於今年年底全面恢復，光谷廣場綜合體地面工程將於2019年5月全面完成。其中光谷綜合體景觀設計方案已驚豔出爐。
▶▶原位於中心環島上的地標“星河”取代原“風帆”，高34.5米，直徑86.5米，將是國內最大體量的鋼結構公共藝術品。
光谷廣場整體按“一元、兩儀、三才、五行、六合、九宮”佈局，頗具中國傳統文化特色。
設計佈局：
▶▶一元——同心圓造型與圓形廣場契合，一箇中心。
▶▶兩儀——將諸多元素解構為半環相扣，豐富景觀。
▶▶三才——把天、地，人看成是宇宙組成的三大要素，三類植物色系搭配，實現了天時地利人和的大發展。
▶▶五行——周邊廣場景觀延展，五個周邊廣場採用五行主題，外圍的場地設計與地下空間的五行元素呼應，烘托核心區域的設計主題。
▶▶六合——與六個方向的道路(民族大道、虎泉街、光谷街、魯磨路、珞瑜路東段、珞瑜路西段)相對應，體現匯合與聚集。
▶▶九宮——通過表現九色燈光牆，營造夜晚別具一格的景觀，根據燈光的變幻，體現景觀空間秩序。
在虎泉街、民族大道交會區域，即現有2號線光谷廣場地鐵站南端，為“金”文化主題區，下沉廣場採用金屬主題鋪裝、金色曲型座椅，以銀杏為主景樹，營造秋天金色景觀。
光谷資本大廈附近為“木”文化主題區，採用弧形木座椅、仿木質特色草坪燈、木格柵通風井，以梧桐為主景樹。
光谷世界城附近為“水”文化主題區，採用水波紋主題鋪裝、曲型座椅、嬉戲廣場等，以烏桕為主景樹。
華中科技大學附近為“火”文化主題區，採用紅磚坐凳，以美國紅楓為主景樹，光谷廣場原有雕塑保留於該區域。
光谷國際廣場附近為“土”文化主題區，地面採用陶土片主題鋪裝，以欒樹為主景樹，小樹林中設置陶土矮凳等。
熱點二：
漢江大道(解放大道至梅子山通道段)正式通車，月湖橋升級歸來
據悉，漢江大道(解放大道至梅子山通道)段8月31日正式建成通車，通車後，不僅有效方便漢口、漢陽兩地居民的快速出行，新建的月湖橋“姊妹橋”也將實現原有月湖橋的通行能力倍增，解放大道和中山大道車輛可以經月湖橋到達漢陽知音大道和江城大道方向，還將在武漢首次呈現輕軌頭頂跑汽車的奇特景觀。
漢江大道是2019年軍運會重點保障線路之一，連接漢陽三環線(四新立交)與漢口三環線(常青立交)，主線按城市快速路標準建設，設計時速60公里，地面輔道按城市次幹路標準建設，設計時速40公里。
▶▶此次通車的部分，起於漢口解放大道，止於漢陽梅子山通道。京漢大道至解放大道段，採取主線高架加地面輔道的建設方式，主線高架設雙向6-8車道，輔道設雙向6-9車道。
漢江大道寶豐路礄口路快速化(建設大道-京漢大道)改造工程起於京漢大道，止於建設大道，全長1.44公里。起點接月湖橋北岸引橋，以高架形式向北連續跨過京漢大道(輕軌1號線)、解放大道和建設大道後接寶豐北路高架，其中解放大道至建設大道路段採用雙層高架形式，寶豐路道口採用四層互通式立交。漢江大道全部建成後沌口、漢陽主城車輛可經這條縱貫南北的快速路直達機場高速。
月湖橋拓寬改造工程包括跨漢江橋樑、跨琴臺大道高架、下穿琴臺大道隧道和梅子山鐵路下穿通道。待工程全部完工後，將大大改善漢口漢陽中心城區道路通行條件，提升城市功能和形象。
新月湖橋特點
▶▶顏值高。月白色的主塔和斜拉索，藍色的箱梁和欄杆。
▶▶更人性化。新月湖橋功能更全，不僅能走車輛，為方便兩岸居民徒步和騎車過江，上下游兩側分別設置了行人和非機動車道，足有3.5米~4米寬。
▶▶通行能力倍增。新月湖橋由原來的雙向4車道改為雙向8車道，橋面寬47米，是武漢市漢江上現已通車公路橋樑中最寬的大橋。與月湖橋相連的梅子山通道也進行了擴容，在原先4個洞兩側各增加了一個洞，兩個新通道內都包含兩車道和人行、非機動車道。
▶▶更順暢。琴臺大道與江城大道交叉口，原先是地面段，車輛需在此處等紅綠燈。改造後新建江城大道下穿琴臺大道地下通道，漢口、漢陽過橋車輛，經此處直接下穿，無需等紅綠燈。
熱點三：
多項目補繳地價，成功“商改住”
近期，武漢共有7個項目進行了對原商住比例進行了規劃調整，調整後的規劃均增加了住宅建面，其中東西湖萬達廣場商業用地變商住用地，增加6.9萬方住宅建面。
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2.樓市政策
(一)全國：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期
▶▶民法典各分編草案8月27日提請全國人大常委會審議，其中物權編草案關於住宅建設用地使用權期間屆滿續期問題，先作一個原則性規定。草案規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
(二)呼和浩特新政：停止房地產去庫存 採取多項措施調控房價
▶▶近日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網發佈《我市將多措並舉調控房價穩定房地產市場》，擬採取多項措施調控房價，穩定房地產市場。此次調控明確全面停止房地產去庫存的調控措施，把“穩地價、穩房價、穩預期”作為房地產調控的總體目標。同時，要求加快解決房地產項目遺留問題，加大房地產供應量。
(三)南昌：新建全裝修住宅裝修價格設置最高限價，不接受企業暫停網籤
▶▶8月28日，南昌市多部門聯合向發佈《關於進一步加強城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》，對已出讓用地上新建全裝修住宅裝修價格實行最高限價，對不接受裝修價格限高的企業，南昌市行政審批局不核發預售許可證，房管局暫停其網上籤約。
中原觀點
◆今年6月份有關棚戶區改造貨幣化安置政策調整的通知預示著去庫存已進入尾聲，呼和浩特率先停止房地產去庫存調控措施，說明三四線城市去庫存將會逐步停止，對房企而言，對於已經或者即將要進入三四線城市的房企，應該多關注進入城市的經濟，產業，人口流動等基本情況，投資拿地應以中心城區、適宜快週轉的低風險地塊為主。
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3.經濟要聞
□宏觀經濟
▶▶發改委：交通基礎設施依然是西部大開發的重點任務，“十三五”期間要重點推進十大高速鐵路通道建設，今年到明年要加快成貴高鐵建設，儘快開工建設川藏鐵路、渝昆高鐵、西渝高鐵等大通道;要進一步推動電力、油氣、信息等骨幹網絡建設;加強重大水利設施建設，加快城鎮汙水、垃圾處理設施建設。
▶▶銀保監會：嚴禁“首付貸”和消費貸資金流入房地產市場等違規行為;不斷加強對互聯網金融，特別是涉及網絡借貸風險的專項整治;進一步疏通貨幣政策傳導機制，推動定向降準資金支持債轉股儘快落地;對關係國計民生的在建項目加強資金保障，防止因資金斷供形成“半拉子”工程。
▶▶國務院常務會議：決定再推新舉措支持實體經濟發展，要求增加小微企業貸款，從今年9月1日到2020年底，將符合條件的小微企業和個體工商戶貸款利息收入免徵增值稅單戶授信額度上限，由此前已確定的500萬元進一步提高到1000萬元;對境外機構投資境內債券市場利息收入，暫免徵收企業所得稅和增值稅，期限暫定三年。
中原觀點
◆今年6月份央行一改腔調，關於流動性的表述變化為“要鬆緊適度，管好貨幣供給總閘門，保持流動性合理充裕”，後續通過定向降準、支持債轉股和小微企業融資等方式增加市場流動性，銀行體系的貨幣整體較為寬鬆;但整個實體經濟融資情況依舊悲觀，實體經濟的信用較為緊張，融資難題依舊是實體經濟發展的掣肘。
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4.武漢紀事
(一)武漢汽車產業轉型升級增添新動能,東風將在漢建30萬輛整車工廠
▶▶8月29日，從湖北省發展改革委員會官網獲悉，東風汽車集團股份有限公司乘用車擴建項目已經正式獲批，該項目總投資98.51億元，地點位於武漢經濟技術開發區鳳凰工業園內。東風汽車集團股份有限公司在漢建設乘用車工廠，助推武漢汽車產業新舊動能轉換，同時，該工廠也有望成為武漢市重要的新能源汽車生產基地之一。
(二)武昌區擬打造70公頃高鐵產業園
▶▶近日，在中國武漢工程設計產業聯盟2018年會暨武漢設計之都促進中心第一屆理事會第二次會議上獲悉，武昌區擬在楊園片區打造總用地面積為71.2公頃的高鐵產業園區，同時圍繞鐵路文化建設成火車工業遺址公園，進一步打造武漢特色的一站式全設計創意綜合體。
(三)小米人工智能總部落戶光谷中心城
▶▶在今年的6月底，小米公司與金山軟件在武漢簽訂了正式合同。8月28日，小米低價競得p(2018)073號地塊正式落戶光谷中心城，預示著小米以人工智能為主導的第二總部正式落戶武漢光谷中心城，待建成後小米上百家生態鏈公司和公司部分主營業務將遷往武漢，打造未來中國人工智能設備研發與生產中心，武漢將擔當起中國核心地區科技創新中心的地位，成為在全球都有競爭力的科技新城。
二.房企動態
1.房企戰略動向
華夏幸福與浙江紹興市政府簽訂產業新城PPP項目合作協議;綠地首家電競主題酒店——魔奇酒店在武漢開業;世茂集團與中交投資有限公司就“冬奧小鎮”項目簽署戰略合作協議;美的置業集團有限公司與金科地產集團股份有限公司在重慶簽署戰略合作框架協議，旭輝牽手蘇寧就零售、投資、金融、採購等領域展開合作;大悅城地產與高和資本成立地產基金
2.房企資本動態
本週房企融資以票據為主要融資方式，其中金地完成3年期的20億中期票據融資，利率僅4.8%，外力高發行的美元優先票據利率達11%，此外中駿和萬科分別發行20億和15億額度的住房租賃公司債券，中南建設發行207天的30億超短期融資劵
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