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近日，青島在上交所發行市政府債
發行規模109．4億元
其中，發行棚改債55億元
之所以引人注目，是因為這是
青島首次發行
政府棚改債
但許多小夥伴關心的是
這55億棚改將投向哪兒？
這些棚改項目將受益
24個棚改項目將受益
據瞭解，青島這次發行的55億棚改債，包括五年期22億元和七年期33億元，發行利率較好地反映了地方債的市場化特徵，受到投資人的極大關注和積極認購。募集的這55億資金，將投向城陽區17個社區和即墨區7個片區改造項目。
這些棚改項目具體位置在哪呢
1
朝陽社區
★棚戶區改造項目四至範圍為東與向陽社區接壤，南臨東風鹽場鹽田，西與下馬社區毗連，北與長安社區為鄰，涉及民房370戶。
★社區土地面積154.8萬平方米，本期償債可出讓土地面積33.3萬平方米，安置區規劃建築面積21.83萬平方米，容積率2.0。
2
下馬社區
★棚戶區改造項目四至範圍為東、南、西三面分別與朝陽、上馬、北嶺3個社區毗連，北與長安、李仙莊兩個社區相接，涉及民房659戶。
★社區土地面積250萬平方米，本期償債可出讓土地面積40萬平方米，安置區內規劃建築面積34萬平方米，容積率2.0。
3
鐵家莊社區
★棚戶區改造項目位於棘洪灘街道中部，涉及民房1039戶。
★社區土地面積230萬平方米，本期償債可出讓土地面積31.87萬平方米，安置區內規劃建築面積10.78萬平方米，容積率2.3。
4
北萬等6個社區
★北萬社區、韓窪社區、沈家莊社區、上崖社區、下崖社區、大胡埠社區等6個社區採取整體組團規劃建設模式，涉及民房3935戶。
★6個社區土地面積1376.3萬平方米，本期償債可出讓土地面積479.53萬平方米，安置區內規劃建築面積142.46萬平方米，容積率2.3。
5
東女姑山社區
★棚戶區改造項目位於環灣大道以西，女姑山以北，涉及民房482戶。
★社區面積160萬平方米，本期償債可出讓土地面積40萬平方米，安置區規劃建築面積14.78萬平方米，容積率1.3。
6
西旺疃社區
★棚戶區改造項目位於城陽街道東北部，東臨東旺疃社區，南連前旺疃社區，西靠仲村社區，北接即墨前東城村和南莊村，涉及民房682戶。
★社區面積192萬平方米，本期償債可出讓土地面積46.67萬平方米，安置區規劃建築面積18.84萬平方米，容積率1.7。
7
百埠莊社區
★棚戶區改造項目位於國城路北端，碩陽路北側，東有青銀高速公路，鄰仲村社區，南連小北河呂家莊社區，西靠溝岔社區，北有204國道，接東郭莊社區，涉及民房437戶。
★社區面積79.67萬平方米，本期償債可出讓土地面積26.67萬平方米，安置區規劃建築面積14.06萬平方米，容積率1.3。
8
東藍家莊社區
★棚戶區改造項目四至範圍為東至雙元路、南至環膠州灣高速、西至膠州灣、北至西后樓，涉及民房673戶。
★社區面積153.33萬平方米，本期償債可出讓土地面積33.33萬平方米，安置區規劃建築面積13.28萬平方米，容積率1.4。
9
仙家寨社區
★棚戶區改造項目四至範圍為東至夏莊界、南至李滄界、西至重慶北路、北至趙紅路，涉及民房1274戶。
★社區面積286.67萬平方米，本期償債可出讓土地面積40萬平方米，安置區規劃建築面積25.3萬平方米，容積率1.5。
10
丹山社區
★棚戶區改造項目四至範圍為黑龍江路以東、源水路以南、青銀高速以西、崔家溝以北，涉及民房1494戶。
★社區面積52.73萬平方米，本期償債可出讓土地面積34.40萬平方米，安置區規劃建築面積29.82萬平方米，容積率1.5。
11
東張家莊社區
★棚戶區改造項目四至範圍為204國道以東、城陽南立交以南、青銀高速以西、銀河路以北，涉及民房277戶。
★社區面積21.53萬平方米，本期償債可出讓土地面積13.73萬平方米，安置區規劃建築面積5.48萬平方米，容積率1.4。
12
雙埠社區
★棚戶區改造項目四至範圍為環灣路以東、興海路以南、隆海路以西、瑞金路以北，涉及民房1346戶。
★社區面積200萬平方米，可出讓土地面積66.67萬平方米，安置區規劃建築面積30.23萬平方米，容積率1.8。
13
張家小莊村
★位於即墨區龍泉街道，改造範圍為：
北至龍泉路，南至龍泉河七路，東至鳳凰山三路，西至小莊路及濱河東路，共涉及住宅房屋約396處，列入改造計劃660套，舊村址佔地面積約193畝。
★安置區佔地面積約65.6畝，規劃總建築面積10.07萬平方米。其中，地上8.75萬平方米（包括住宅7.52萬平方米、商業1萬平方米、公共服務用房及幼兒園共0.23萬平方米），地下1.32萬平方米。
14
和尚莊村
★位於即墨區北安街道，改造範圍為：
智水路以西、青煙公路（209省道）以東，大眾二路以南，大眾三路以北圍合區域，共涉及住宅房屋248處，列入改造計劃330套，舊村址佔地面積約85.46畝。
15
上疃村
★位於即墨區北安街道，改造範圍為：
青石公路（202省道）路以西，青煙公路（209省道）以東，龍門路以南，眾順路以北圍合區域，共涉及住宅房屋530處，列入改造計劃746套，舊村址佔地面積約244.54畝。
★安置區佔地面積約171.58畝，規劃總建築面積36.37萬平方米。其中，地上24.56萬平方米(包括住宅20.57萬平方米、商業1.5萬平方米、公共服務用房及幼兒園共2.49萬平方米)，地下11.81萬平方米。
16
雲海社區
★位於即墨區鰲山衛街道，改造範圍為：
濱海大道以東、問海路兩側，包含於家溝村、馮家河村、羊羔澗村3個村莊，共涉及住宅房屋約796處，列入改造計劃582套，舊村址佔地面積約424畝。
★安置區佔地面積約201.56畝，規劃總建築面積35.23萬平方米。其中，地上27.85萬平方米(包括住宅24.14萬平方米、商業2.28萬平方米、公共服務用房及幼兒園共1.43萬平方米)，地下7.38萬平方。
17
盤龍社區
★位於即墨區鰲山衛街道，改造範圍為：
濱海大道以東、問海路以北，包含盤龍莊1個村莊，共涉及住宅房屋約394處，列入改造計劃588套，舊村址佔地面積約360.6畝。
★安置區佔地面積約92.74畝，規劃總建築面積22.6萬平方米。其中，地上15.05萬平方米(包括住宅12.35萬平方米、商業1.27萬平方米、公共服務用房及幼兒園共1.43萬平方米)，地下7.55萬平方米。
18
溫泉社區
★位於即墨區溫泉街道，改造範圍為：
新興路以西、泉海路以東、大田路以南、溫泉公園以北，共涉及住宅房屋約792處，列入改造計劃1750套，舊村址佔地面積約433畝。
★安置區總佔地面積189畝，總建築面積32.65萬平方米。其中地上25.29萬平方米(包括住宅20.58萬平方米、商業4.31萬平方米、公共服務用房及幼兒園共0.4萬平方米)，地下7.36萬平方米。
19
窪里社區
★位於即墨區田橫島省級旅遊度假區，改造範圍為：
一期位於即墨區田橫島省級旅遊度假區創新路以北、田橫商貿街以西；
二期位於即墨區田橫島省級旅遊度假區創新路以南、興業路以東，共涉及住宅房屋約575處，列入改造計劃575套，舊村址佔地面積約319.86畝。
★安置區總佔地面積64.35畝，總建築面積11.42萬平方米。其中，地上8.54萬平方米(包括住宅6.6萬平方米、商業1.72萬平方米，公共服務用房及幼兒園共0.22萬平方米)，地下2.88萬平方米。
20
商都片區(二期)西部區域
★位於即墨區通濟街道，改造範圍為：
華山三路以西、馬山路以東、青威路以南，文化路以北，共涉及住宅房屋約1238處，列入改造計劃1747套，舊村址佔地面積約1476畝。
★安置區總佔地面積436畝，總建築面積54.85萬平方米。其中，地上44.12萬平方米(包括住宅36.35萬平方米、商業7.78萬平方米），地下10.73萬平方米。
21
商都片區(二期)中心城區東部區域
★位於即墨區潮海街道，改造範圍為：
東關街以東、煙青一級路以西，藍鰲路以南、墨水河以北，涉及東關、後庵、關東、西障、車家溝、中障、東障、泉頭等8個村莊和勝利居委會，共涉及住宅房屋約523處，列入改造計劃761套，舊村址佔地面積約346畝。
★安置區總佔地面積132.3畝，總建築面積17.35萬平方米。其中，地上14.31萬平方米(包括住宅12.81萬平方米、商業1.5萬平方米)，地下3.04萬平方米。
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