樓市什麼房最暢銷？什麼房最好賣？
房產中介最有發言權。2018年上半年，重慶各大房產中介統計數據顯示，從房源信息發佈到簽約成交，速度最快的房屋，是"鄰近軌道交通與公園，有學區資源的三房"。
交通、教育、環境
重慶樓市剛需三要素
在重慶，乃至全國，隨著二孩政策的逐步放開，新的生育高峰出現，近年來教育資源，特別是優質教育資源越來越供不應求。在此情況下，帶教育指標的樓盤，特別是能從幼兒園到小學、中學享受全程教育的樓盤，最為暢銷。
去年【西永九號】一批次高層產品推出時，就憑著軌道、公園，樹人幼兒園、樹人（和平）小學、南開（南渝）中學等資源，880套房源開盤即售罄。其中，最受購房者青睞的，就是三房戶型。
▏【西永九號】熱銷 實拍圖
實實在在的反應了真實的市場——並非所有的二手房都能如遇春風，有坐地起價的資本。要能佔據軌道、學校、商業等配套的項目才能擁有良好的市場反應，而在此之外，能有好環境、好物業的，才能在區域房價內有加分項，在別的小區都只有1萬3的情況下，你能賣出1萬6。
商業、物業
重慶樓市銷售雙王牌
如果說交通、教育、環境，是重慶樓市剛需三要素，商業配套與物業服務，則是重慶樓市銷售的兩大加分王牌。
擁有完備的商業配套，是很多購房者對新房的基本要求。在配套方面，【西永九號】表現也更為出色，項目以兒童地產先行者之姿，在【童樂街】內融合了兒童購物、兒童娛樂、兒童培訓、兒童酒店等多元複合業態，將購物、餐飲、娛樂、休閒、文化、教育融為一體，填補了重慶市場的空白，也讓【西永九號】的配套更富有童趣。
▏童樂街 效果圖
除此之外，【西永九號】打造的C97文創公園，還攜手了國內知名文創品牌"東郊記憶"共同營造重慶文旅新高地。
在重慶，龍湖物業一直享有盛名，在物業方面，【西永九號】則聘請了龍湖物業作為項目的物業公司，並攜手國際頂級商管機構"第一太平戴維斯"，全球招商引進知名"情商"教育機構。在物業方面、商管方面都有強加分。
"軌道公園旁 學府墅區房"——【西永九號】一組團高層產品即將推出，現已引起了廣泛的關注。
▏【西永九號】 鳥瞰圖
【延伸】
重慶樓市剛需三要素，有真也有假
對於購買二手房而言，幾乎呈現在購房者面前的都是現房，能如實地瞭解到交通是否便利、周圍配套是否完善、學校師資力量如何……包括周圍鄰居是否好相處，都是需要在買二手房時確切瞭解的，這樣很多人都覺得購買二手房更讓人放心。
但對於二手房市場的諸多風險，比如近期，中央公園學區房就要求，二手房遷戶入住滿五週年，才能按"三對口"政策劃片區入學。這一消息一出，讓中央公園片區二手房打了一個"寒顫"。另外，因為二手房不再受政府調控價格限制，價格都由賣家自己掌控，在交易上又容易被中介從中抬價，存在的風險和不定因素也不少。
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