leecen163
只要貨幣一直超發，貶值就是唯一的選擇，直觀結果就是物價不斷上漲。
市場上的商品總數是有限的，出現產能過剩價格還會下降。錢雖然一直貶值，但是流動性好，投資理財還能產生收益，只要貨幣超發的速度不那麼快，貶值總是有限的。
至於房子，就不行了。作為一種特殊商品，金融屬性一旦過於突出，市場對於炒房行為又沒有約束時，房價暴漲就會成為必然。但是經濟規律是任何商品的價格都有漲有跌，不可能一直上漲，總是要在漲跌起伏間迴歸價值區間。
如今的房價，對於普通百姓來說已是高不可攀，不吃不喝三十年都不一定能買一套毛坯房，人生賺錢的時間總共才多少年？
就以我們的鄰國日本為例，上世紀九十年代東京一套房產售價18億日元。三十年後，同一棟樓相同戶型的房子售價1.8億日元。其實這就是問題的標準答案。
我們的香港也是歷經房價漲跌，雖然最後通過減少供給，鼓勵炒房，吸引外來人口炒房等有效措施保護了房價，製造出了世界上獨一無二的腰纏廣廈萬間的超級大地主。但是高房價下居民生活承受重壓，經濟發展已經顯露疲態，距離下一波房價暴跌已經不遠。一旦國際炒家再次做空港元，香港應該還能上演一場驚心動魄的貨幣保衛戰。
不管在哪個城市，一套商品房的建築成本不過一平米2000元左右，至於價格為什麼這麼高，你知我知大家都知道。假如房子綁定的社會福利屬性消失，比如戶口、子女入學，那麼房價會跌到什麼程度呢？
真正能體現房子價值的，是房租，而非房價。房子可以炒，所以房價高，但是房租不能炒。如今房租在資本炒作下開始猛漲，並不是好現象，只是宣告未來兩三年離開一二線城市的人才會越來越多，到時候租房市場會不斷萎縮，直至房子租不出去。
如果不向香港學習，房價大幅回調就是必然，否則將以犧牲經濟發展為代價。最為直觀的結果就是，消費萎縮，市場變差，企業破產倒閉，大量人口失業，銀行壞賬激增，社會治安變差。
這樣的結果，一定不是大家希望看的的。未來房價不保值，經濟發展才能在陣痛中走回正常軌道，否則，危矣。
財智成功
墨菲定律之房事篇：越逃避買房，房價就越漲！墨菲定律告訴我們，如果你擔心某件事發生，那麼它發生的概率就會增大。人，該在年輕時候用力跳一跳，跳上了，就上了一個臺階，年輕時跳不上去，年紀大了更跳不上去了。逃避買房，總不是法子。
