西紅門位於南四環和五環之間，扼守大興北端。
從荒涼的“農村”，到如今產城融合的新城，20年間，西紅門經歷了天翻地覆的鉅變。
隨著宜家購物中心、CDD創意港開業，西紅門商圈隨之火熱。
西紅門板塊也搖身一變，成為集金融商貿、購物休閒、生產性服務業於一體的現代城市經濟發展中樞。
房企助推區域迭變
曾經的西紅門，可謂城鄉接合部，給外界的印象是“窮、亂、荒”。“20年前西紅門，交通及配套設施不是很完善，一到雨季路面積水較嚴重。”北京住宅房地產業商會會長黎乃超指出，1996年-2004年為大興區房改發展期，居民外遷居多。
住宅方面，當時以平房居多，不過很多國有企業為在職職工配有宿舍樓，也就是“筒子樓”，洗手間及廚房公用，沒有暖氣，環境較差。陸續推出一些經濟適用房，如西紅門的福星花園，售價在3000元/平米左右。
2009年底政府頒佈了著名的“城南行動計劃”後，西紅門開始迅速發展。緊接著，2010年12月底，地鐵大興線開通。在諸多利好下，西紅門發生了天翻地覆的變化。
而鴻坤在西紅門的變遷史上，可謂是濃墨重彩的一筆。2002年7月，鴻坤一舉奪下200萬平米的西紅門地塊，這在當時被業內視為“冒險之舉”。隨後，鴻坤從拆遷、修路、市政、水電等基礎環節做起了城市運營。當時的西紅門還是整片的麥子地，鴻坤進來第一件事是修路，十多年來，完成了包括保障房、商品房、高端住宅以及幼兒園、公園等相關市政設施與購物、休閒商業配套的全方位建設，並引入北京市實驗二小，帶動區域整體教育水平發展。十多年深耕，鴻坤在為居民改善居住環境的同時，也徹底改變了西紅門的區域面貌，使西紅門成為南城核心之一。
與此同時，自2012年開始，西紅門啟動工業大院拆除騰退，同時進行產業升級改造。數據顯示，西紅門共拆除工業大院地上物400多萬平方米，騰退土地6500畝，實現還綠約4000畝，清退“小散亂汙”企業3288家。
揮別工業大院，在拆除騰退的土地上，遙相呼應的是一批新興產業、高端商業的入駐。其中鴻坤金融谷是鴻坤集團斥資30億元打造的首個產業地產項目，也是北京首個農村集體經營性建設用地流轉試點項目；星光影視園的出現，不僅解決了長期以來困擾影視媒體從業者的技術、設備、環境等問題，更為中、小、微型的新媒體企業甚至影視媒體周邊行業的從業者，提供了一個綜合性影視媒體產業發展新平臺。
不僅如此，2015年，鴻坤協助西紅門鎮政府打造了西紅門創業大街，徹底改變了西紅門的區域面貌，推動了區域經濟和城市活力。
薈聚宜家填補空白
西紅門真正開始走進人們的視野，擁有一個商圈的雛形，是從2014年開始。當年，薈聚購物中心和鴻坤廣場購物中心兩大商業綜合體落地，助推西紅門商圈的崛起，形成商圈優質商業存量達35萬平米，以社區商業為主，其中宜家購物中心集團開發的薈聚購物中心更是將沉寂多年的北京南城徹底激活。
除了大型商業配套，以西紅門地鐵站為中心輻射周邊的社區商業也在加速成型。曾經“窮、亂、荒”的城鄉接合部形象悄然退卻，取而代之的是日趨完善的商業配套和社區生活服務。
合碩機構首席分析師郭毅指出，薈聚購物中心、鴻坤廣場購物中心等商業，加上批發市場的拆遷，改善了區域原來交通混亂、擁堵的局面，讓西紅門越來越具備城市的面貌，已具備了打造中高端居住產品的地緣特點。
城市發展引領百姓幸福指數。由於交通便利和城市的綜合發展，如今西紅門吸引了包括豐臺、大興黃村，甚至西單、金融街等區域上班的工薪族前來置業。不僅如此，還吸引了大批優秀企業、商戶落戶於此。黎乃超指出，隨著第二機場的投入使用，市政府南中軸線整體規劃推進，北京市中心南移等利好兌現，未來西紅門的區域價值將進一步凸顯。
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