「我想有个家，真的那么难吗？」
藁城，可以追溯到公元前1400年，商代中期「朵氏部落」便在藁城台西劳动生息。
1972年在藁城台西出土了商代遗址中的铁刃铜钺
经过3000多年的演变，藁城目前下辖13个乡镇，2个经济开发区，占地836平方公里，是石家庄所辖各区中面积最大的一个区，其面积比新华、桥西、裕华、长安相加还要多。
经济强区
藁城地大物博，2017年，藁城区成功跻身“全国综合实力百强区”，是石家庄唯一一个“全国工业百强县区”。近年来，「藁城区GDP」长期占据着全市第一的宝座。
益海粮油、青岛啤酒、中粮可口可乐、石药、石四药、华北制药、四方通信、翼辰集团、河冶科技、中农博远、宏昌天马等等企业都在藁城设厂。
房地产开发投资落后
不过，藁城“穿”的却比较朴素，藁城的城市化建设没有跟上经济发展的步伐，在2017年以前，藁城的「房地产开发投资」非常少，长期而且大幅度地落后于其他区。
在房地产高速发展的几年，藁城周边的县市和石家庄市区的城市面貌焕然一新，高楼林立，给藁城人的冲击力很大，藁城人也想住高层，坐电梯，也想逛气派的大商场。但是曾经，这只能称作“梦想”。
2010年以前，藁城开发的基本都是「单位集资的多层宿舍」和「小体量的多层小区」。有的小区买房还得靠关系、靠抓阄摇号。
有时候，抓到了号，却并非幸事。小周2009年跟其他120个业主集资团购了「龙湾帝景小区」的19、20、21号住宅楼，121套房子，有近1000人参与抓号，121人抓到了号，但这是他们不幸的开始，他们有的交了十几万首付，有的交了三十多万全款。
9年时间过去，小区现在还是一片废墟没有挖槽，已经成了驾校的停车场，而小周，当时是卖了旧房子凑出来的钱，直到现在，他还在租房。
龙湾帝景项目地
除了龙湾帝景，藁城还有不少存在问题的项目，比如王大哥买的「理想城」，一房两卖甚至一房三卖，开发商资金链断裂，被立案调查，项目虽然封了顶，但也已经停工好几年。
藁城理想城项目地
小华买的
「赫世名门」，涉及到了两个问题，第一是因为违规预售导致所售部分房源和后来规划不符，使得他们有200多个业主没房子。第二是当初的赠送面积如今却要收费的问题，赠送面积一度要求业主按照8800一平米补交，如今在业主多次维权努力和政府的协调下，可按照当时购买价格补交，可是当时四五千一平，也是大几万块钱了。
赫世名门户型图
小新2016年在「儒林雅居」买的房子，本以为今年年底能交房，但是现在项目地还是个大坑，证件也没齐全，小新觉得交房恐怕要等到2年后了。
儒林雅居项目地
「藁城天山熙湖」也遇到了阻工的尴尬事儿，土地拍下来了，可是村民日夜守着，不让进场。
从无房可买到“饥饿”式购房
出现这些问题项目的原因，更多还是「开发商资金实力有限」。
在那个年代，藁城政府的税收不需要依靠土地，发展不依靠房地产，基本没有外来房企进驻，即使有土地供应，也都是由当地的小开发商来开发，使得「藁城的房源非常稀少」，2010年之后，藁城偶有一些小区面世，房价之高足以和石家庄开发区的房子媲美。
长达四五年的时间里，藁城人「无房可买」，只好到石家庄东开发区和裕华区东南买房，甚至一些不正规的房子。
2014年-2016年，藁城常住人口均达到75万以上，位列全市前三甲，藁城每年新增常住人口为6000人，也比栾城和鹿泉的新增人口多。这么多的人，但是房子却那么少！
需求无法释放，一旦能找到一个出口，结果可想而知，就像一群饿了好久的人，突然看到了美味的食物，是会立即扑上去，争而食之。
2016年保利东郡开卖的时候，着实在藁城火了一把，最高能卖到11000的“天价”，引起了不小的轰动，保利东郡的热卖直接把藁城的房价拉升到了9000以上。
自从「撤市设区」后，藁城的土地市场渐渐活跃起来，并且在2016年起有了集中的拍地。
现在的藁城，相对以前可以说是天壤之别，保利、润江、美的，还有未来的远洋、万科、天山，房子多的你都住不完，而且红星美凯龙·昆仑城和万达广场也相继与藁城区政府签约入驻，以后高端商场也有了。
从“饿极了”到“吃饱了”
在人们的购房需求迅速释放后，供需关系发生了变化，藁城其他项目，也就没再像保利东郡那时候那么火了。
老王是藁城的个体户，做生意多年，家境殷实，市区、藁城各一套房，目前普通的高层小区，对他已经产生不了吸引力了。
刘女士来自农村，跟爱人凑钱买了首套房子后，也已经不再考虑买房。
小李参加工作2年了，还没结婚，眼看着房价一下子涨到了9000，可看看自己的储蓄，可怜的十万块钱，买房？离他越来越远了。
藁城城区，像老王、刘女士、小李一样的不在少数，在藁城做置业顾问的小张把注意力投向了周边的乡镇，乡镇的人后知后觉，之前没赶上买石家庄的房子，可是他们手里有积蓄，有的人挣一辈子钱都没买房子，一百来万都能拿出来，小张乐呵呵地开拓起了乡镇市场。
未来竞争激烈
藁城在房地产上的跨度有点大，第一，大房企说来就来，一扎堆就来了好几个。第二，价格从四五千直接翻了一倍成了现在的九千多。
人们手里还没有存上一两套房子，价格就起来了，根本没办法用旧房子置换新房，想多买一套，也没钱嘞。
可以预见，未来藁城的房企们必将展开激烈的竞争，一方面是有资金有购买力的人在逐渐减少，一方面是项目越来越多房子也越来越多。
只有差异化的，比如符合藁城文化底蕴的房子，才能令人眼前一亮，心甘情愿为其买单。
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