朱維妙
任志強的話一直都很有價錢，也一直被市場驗證。但是若房價繼續上漲，全國人民繼續炒房，放任人工智能和芯片技術的發展於不顧。又會出現米國政府一條禁令，中國股市跌半月。如此死循環下去，房地產最終崩盤大家都會很無語。
房地產需要穩定而不是繼續胡作為非，如果上漲就是跟中央對著幹。利益面前人人都把持不住，但問題是房價上漲抽調全國人的資金流。不大力發展人工智能和芯片技術，國家就永遠沒有力度去做大國，強國。
一旦發生大規模衝突，大家能拿房價去跟人競爭？到時候一地雞毛，哀鴻遍野是免不了的。未來值錢的可能有房地產一份子，但是這是不健康的。米國市值靠前的企業都是谷歌，微軟，facebook等高科技企業，新興企業，這才是一個國家的根本。有了這些根基，才能不懼任何挑戰，永遠站在世界之巔。
只有高科技夯實了國家經濟的基礎，國家真正強大了，房價才有長期上漲的基礎，才不是風花雪月。歡迎大家支持國家的人工智能機器人發展，祝剛需朋友們好運，希望為了幾十年大家都能好運。
人工智能教育機器人醫
任大炮以敢於直面房地產走勢，敢於反駁政府媒體，對房價預測，應該講任總的說法與現實得到了印證。
特別是當房價剛剛起步階段，許多人包括國家統計局原總經濟師姚景元先生，佔有國家統計資源的優勢，都沒有預測到房價上漲的情況，特別是一線城市的暴漲。正向姚景元先生給朋友答覆北京房價1.7萬元時讓大家等等。結果房價有衝到3.2萬。這就是當年對房價判斷的誤判，所以我們還是要看到任總房價獨到的判斷。
但是我們也要看到，房地產價格可能還會上漲，但是力度一定不會過大。這主要是：首先，中國房價已經是實實在在的世界第一的國家。這種價格對於生產者工作選擇是十分不利的，嚴重限制了勞動力的工作轉移，與流動性。
第二，高房價已經把中國60~70%以上的人變成房奴。這種結構對於人們生活心裡與生活形成的壓力是不容忽視的。特別是當一線城市房價不但是當事人個人無法承擔時，家族只能成為房子的“團奴”。這是經濟社會不正常，反映。
第三，股市下跌，還有資管新規這些政策是支持房價上漲的動力。其實這種情況更能加重人們的恐懼心裡。所以房價上漲不具有支持的理由。
第四，國家正在啟動的房子出租工程。對於抑制房價上漲是具有非常重要的作用。同時也是落實房子是用來住的，不是用來炒的。相配套的政策。
第五，經濟轉型以及經濟下行，是無法支持房價上漲的。這種經濟結構調整，所帶來將是人們對房價購買的慎重。
總之，應該是找不到房價大幅上漲的理由。
陳文霞88
熟悉任志強的人都知道，他對房價的看法一直都是持看漲態度。其實，無論房價上不上漲，購房剛需者只要有能力，遇到合適的房子，應該儘早出手。要知道，有多少城市打拼者曾在購房問題上糾結不已，結果房價越漲越高，錯過了買房的大好時機，把自己逼離城市。
1、瘋長之後迴歸平靜，房價仍穩步上漲
按照以往的經驗，每輪房價迎來瘋狂上漲的階段，必有新一輪房產調控措施緊隨其後。待房價趨穩、調控措施冷卻，投資客繼續入場，房價同樣會迎來上漲。儘管最近媒體大幅報道廈門樓市崩盤、土地流拍等信息，但是總體房價還是不可能降下來。這次與以往相同，只是暫時的冷凍和打壓期，廈門過去的房地產泡沫太多，房價趕超一線城市，擠擠也屬正常。
顯而易見，房價堆高容易，但想要它降下來，無異於痴人說夢。房地產行業是我國經濟的支柱性行業，背後涉及金融和許多房產配套性行業，也關乎到稅收收入，房價下降帶來的風險太大，可能性幾乎沒有。相信大家都知道，“去槓桿、穩樓市”是我國對房地產的態度，不過降價的言論從來都沒有過，熱議多年的房地產稅也不是衝著房產降價去的。
2、相比歷史高點，當前房貸利率較低
為何這次很多人都感覺要動真格，其實並不是房價越調越漲，真正的原因還是居民、企業槓桿率實在太高，再繼續讓房價上漲，就會產生很大風險，因此要放慢節奏。金十君認為，未來房價上漲增速會減緩，由快車道進入慢車道。
除了關注房價是否上漲，另外一個關注點就是房貸利率。在去槓桿的背景下，國家希望居民能減少負債，那麼房貸利率下調的可能性比較小。即便有可能下調，剛需購房者也沒必要為了省幾萬利息而空等。
事實上，當前首套房貸利率已經連漲19個月，下調的可能性很小了。而且，回望整個歷史利率來看，5.67%的平均房貸利率，在近年的房貸歷史上仍屬於中低利率，遠遠談不上利率過高，說不上購房的大好時機，但儘早買房還是好的。
金十數據
任志強說的是這9個字："明年有錢也買不到房"！
在地產圈，任志強是堅定的看漲者，似乎與主流媒體格格不入。可怕的是，任志強是那個說出皇帝新裝真相的孩子，揭露了一個心照不宣的事實。
支持任志強房價走勢判斷的基本依據是：人民幣一定是持續貶值，房價肯定會上漲。
但是這個觀點，無論對否，並不是每個人都想承認的。
對於普通百姓而言，大致可以分為兩類：一是有房者，二是無房者。
有房者自然會支持房價的上漲，而無房者肯定希望房價儘快的降下來。
但是，無論願不願意承認，都有這樣一個事實：
如果房價下降，但買不到低點，你依然心懷懊惱；
如果房價上升，哪怕東借西湊，你或許暗自高興。
文言狀語
先拋開任大炮幾十年來對房市的準確預測不說，光就現下情況稍作分析，便可得出2019年房市必漲！而且。漲幅還不會小。
我從國際層面和國內層面兩個方面作分析。
國內層面:
股市低迷，導致大量資本無處可去。從股市退出的大量資本往哪裡去？實業變現太慢！互聯網經濟也遇到了困難。可以避險保值的地方只有房市。
供應不足。隨著土地資源越來越少，漸成稀缺資源。也就進一步限制新盤的投放量。加之前段時間的強力調控，壓制了新盤供應。
剛需強勁。中國的城鎮化水平與發達國家相比，還處在一個比較低的水平。國外發達國家的城鎮化率已經超過了80%，而中國也才剛剛過50%。政策紅利還有很長的路可走。
越是出政策的地方，房價越漲。判斷一個地方的房價，或者判斷一段時間的房價是否要漲？只要看看政策面便知道咯。如果政策調控的厲害，那就說明漲的厲害！
拒蘇州市建築科學院的大數據分析，2019年房價必漲，而且幅度不會太低。這在2018年已經開始得到驗證了。最近不斷有中介打來電話，問我房子賣不賣？這從側面說明房市開始熱起來了。果然，我從中介口中知道。我的房子又漲了每平米2000多了。
國際層面:
隨著中美貿易戰的開打。使得很多投資海外的資本被迫迴流。這些海量的國際迴流資本，往哪裡去？答案只有是“房地產！”
美元的加息週期，國際資本回流。導致市場現金流緊缺，必將引發房價再次上漲。
所以，任大炮所言不虛。房價2019必漲！
為你寫詩醉紅顏
任志強9字預言，今年不買房，明年更加買不起。而且任志強預測樓市是非常準確的，這些年來房地產市場年年都在漲，從來沒有下跌過，任志強只要一邊指責房地產調控要失效，一這說房價還要漲就可以了，誰讓樓市要遠甚於股市呢？他要在股市預言，肯定也會輸多勝少。
不過，任志強他的預言也並非沒依據：一是目前多數大城市都搞限購政策了，如果你現在不買房，估計明年限購政策還會擴大範圍，所以你今年不買房，明年肯定也買不了。二是今年大城市搞搖號政策，杭州更是七萬人搖一隻號，明年新房房源更緊張，最終大家都要搖號購房，明年當然有錢也買不到房了。三是，隨著城鎮化的推進，城市房價的上漲，今年或許手中的錢能付個首付，明年恐怕連付首付的資格都沒有了。
`事實上，任志強說明年你有錢也買不到房，這說明中國的房源很緊張。但國家統計局公佈的數據顯示，中國的人均住房面積已經達到40.8平米，這個水平已經是全球第三了，可以說中國房子並不緊缺，而是存在結構性不合理，房源嚴重過剩。也就是說，即使開發商不再造房了，僅僅憑存量房銷售也不可能明年大家都到有錢買不到房的地步。
此外，大城市搞新搖號，主要是新房與二手房價格倒掛，房子買到就是賺到，結果是本來不需要購房的人，為了一次搖號的資格來搖號，這導致了萬人來搖新房號的盛況，真正的剛需卻住不了新房。而今年的搖號亂像，不可能在明年同樣發生，因為各地方政府都會把搖號向剛需傾斜、向中低收入者傾斜，那些本來房子就充裕的人來搖號購房，就會越搖越亂。
最後，任志強認為明年房價還會繼續漲，他的理由是城鎮化建設，我們的觀點是高房價、高房租是阻礙城鎮化的最大殺器。現在五六線城市的房子都要過萬，農村人口還不如呆在家鄉，自己創業也不錯，為什麼一定要到城市去增加自己的生活壓力呢？所以，中國城鎮化推進遠不及任志強說的那麼樂觀。明年一二線城市房價會陰跌，三四線城市因棚改貨幣化安置取消，而房價會大跌。
所以，廣大購房者不要著急，任志強天天喊多，就象股市裡的看多股市的股評一樣，一旦趨勢變了，他的預言就不靈驗了，明年剛需購房不會是難事，而且會越來越便宜，只要你願意一直等下去，房子將呈現向下的趨勢。
不執著財經
大炮一直是房價上漲的堅定支持者，他的邏輯也很簡單，供不應求的情況下，房價肯定會漲。在現有市場條件下，房價只能靠限價來控制。但巨大的需求下，還有供應上的限制，房價這根彈簧已經甭得很緊了，還不能讓它斷，還不敢釋放開來害怕巨大的反彈。房價具體的市場分析需要專門的數據，這裡只說我自己碰到的幾個經歷：
最近租房市場被炒得很熱鬧，特別在北京，租房的價格肯定是上漲了，這個月初在次渠附近租房，已經是很偏遠的地方了，一居室的價格都到了三千甚至更多，不要說離市中心更近的地方。而買房市場的價格也是有所上漲的，前段時間看過的臺湖銀河灣小區的價格已經到了七萬一平，而位置也是偏遠。
除了大炮很清晰的市場邏輯外，即使投資，房子依舊是一個更為保值的東西，在股市不景氣，經濟不景氣的狀況下，房產勢必會受到更多人的關注購買，漲價幾乎是必然，就看調控的力度，是漲得慢點還是快點，幅度大些還是小些。
你所在地方的房價漲了還是降了？歡迎在下方留言分享。
老李有刀
任大炮說的是根據數據，和客觀分析得出的結論。中國的房地產市場，只有他敢說真話。對於那些對他進行人身攻擊的人不要像潑婦罵街一樣在這叫囂，你如果想反駁一個人的觀點，你就應該拿出論據，來論證他的觀點是錯誤的這需要有邏輯思維能力和數據做支撐。一味的在這個事情上添加感情色彩，對人進行攻擊是沒有任何益處的。這隻能顯示你們的水平低下，思維方式簡單。中國的國土面積很大，各個區域城市發展的水平很不平衡。所以很難概括，整體市場，房價是漲是跌。但是可以肯定的是，一線城市的房價必漲。就拿深圳來說，上漲理由都是大家擺在檯面上可以看得到的，貨幣超發。土地緊缺。只是漲得快漲得慢的問題。
想要瘋到底
對於部分區域，大炮這次可能真的又說對了。
“別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪。”--沃倫巴菲特
現在如果去網上搜索“涼涼”二字，出來的不僅是一首悅耳的歌曲，還有鋪天蓋地的新聞告訴你，樓市已經涼涼了。
在畸形的房價生長態勢之下，政策的嚴厲調控已經取得顯著成效，北上廣深基本橫盤了大半年，廣州最近更是多地出現開發商降價的現象，這是否說明，任志強終於打臉，房價要降了呢？
恐怕並不能就草草的下了結論。
2013年，整個深圳樓市低迷，福田區一戶破破爛爛的小戶型能掛到100多萬，剛需根本不敢入手，有價無市的現象持續了一年有餘。
2014年，杭州某樓盤推出降價消息，業主紛紛前往售樓處聲討權益，我想這個新聞至今仍有人會記得。
可誰也沒想到，短短的15年到17年，深圳杭州的房價，都翻了一番。
如今，樓市大幅降溫，首都北京的房價基本一年來沒什麼大的變化，有漲有跌，基本保持平穩。
可未來五年，誰又說得準呢，現在會不會像13和14年一樣，只是暴風雨之前的平靜？
我們仔細回顧這十年的房價週期就會發現，09年到13年，經歷了一輪暴漲，13和14年低迷，馬上15到17年，又是新一輪的一個上漲週期。
在新一輪的上漲週期開始前，總會有部分地區的跌落的現象，甚至可以長達一兩年，但完全不影響樓市進入下一個上漲週期。
這次的嚴厲調控，主要目的是為了穩住一些實際價值與掛牌價格不符的地區的房價，也就是很多被炒得虛高的房價，比如海南的陵水，房價可以賣到3萬，廣東的肇慶，均價快到1萬，這些樓市泡沫如果不管控，遲早會出現像日本90年代一樣的經濟危機。
可是，還有一些地方，房價是迎合市場規律的，面對人口大量地往一二線城市蜂擁，加上這些地方教育、醫療、商業等資源的高度集中，房子本身就是一件物有所值的商品，其價格會符合經濟學上的供需關係。
在短暫的穩定期之後，它們或許進入下一個上漲週期，持續的供不應求反映在市場的價格之上，未來很有可能還會有上漲空間。
這個時候可能會聯想到近日的約談問責，限價限售，還有“堅決遏制房價上漲”的一系列嚴苛調控手段，可是是否也忽略了兩個重要的政策，淹沒在一大堆毫無營養的爆炸新聞當中。
一是擬五年內複議房產稅。
二是住宅70年滿期之後自動續期。
前者說明了暫時房產稅還不敢推出，後者表達了擁有住宅的權益進一步提升。
風起青萍之末，止於草莽之間，微小的一些變化，也許就能對市場產生巨大的影響。
基本完全由市場調控的香港房價動輒十幾二十萬一平，可是香港居民很能接受一生還房貸的現象，因為寸土寸金的香港住宅就是值這個價，中國的北上廣深等地雖比香港大不少，但不斷增加的人口也不是個小數目，下個上漲週期會不會在一段時間之後到來，誰也說不準。
總之，許多剛需族仍在呈觀望態勢，腦海裡浮現一幅美好的畫面，坐等價跌，強勢抄底，美滋滋哉。可能你所想要的房子，正是那部分即將進入下一輪上漲的有價值的資產，我們總是在跟著輿論和新聞走，卻沒有考慮市場本身的規律。
08年全美金融危機，對沖基金巨鱷約翰保爾森卻提前一頓反向操作，在全球經濟動盪之下大賺一筆。世界是變化的，有些地方的房價，可不會站在原地等你。
洋蔥先生APP
任志強短短9字預言明年樓市，剛需該不該急著買房有結論了？
呵呵噠，我說他這是想要儘快讓人接鍋的手段有沒有人信？
唔，九字真言在此：明年有錢都買不到房！
先別急著反駁啥的，看看人家的身份吧！
任志強（1951年3月8日－），籍貫山東萊州，地產商。北京市政協委員，北京市華遠地產股份有限公司董事長，同時兼任北京市商業銀行監事、新華人壽保險公司董事。自1993年起改組成立北京市華遠房地產股份有限公司，並擔任董事長兼總經理，創建”華遠”品牌，在房地產界具有極高的知名度。
他自己就是房地產的老總，如果明年真的漲價，他會說出來，讓你們拼命去買嗎？
他不知道自己留著，等明年漲價之後再高價賣啊？
這隻能說明，他可能心裡已經著急了，什麼手段都用，讓你們買了，接鍋了，他就沒事了。
當然，對於我這種不打算買房的人來說，任他說破天去也跟我沒關係。
而且，這也只是個人的惡意揣測，到底是真是假也需要自己的判斷。
不過，我個人一直堅定的認為，房價終究有一天會跌，至於具體是哪天，恐怕不會明年那麼快。
少則三五年，多則三四十年。
為什麼這麼說呢？因為現在人口密度依然不小。
等到人口密度小了，人口少了，房子空著沒用了，不賣幹啥，又不能吃是不是？
而且到時候很多房子的產權也快到期了，比如八九十年代的，如果等個三四十年，七十年的產權，隨便算一算哈。
個人認為吧，如果真的需要，吃虧也得買，如果不需要，便宜也懶得買。
急著結婚，需要房車做前提的，不買都不行，哪怕價格再高都沒有辦法。
