海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州這五個天南海北的城市最近被聯繫到了一起，為什麼呢？因為他們的房價還在漲，今年下半年來，多個城市的房價明顯感到壓力，具體表現形式是明碼標價的房子很難售出，真正成交的都是雙方再次協議的價格。可是這五個城市的價格卻能逆勢而上，背後有什麼原因呢？今天就讓我們一起聊聊這個話題。
海口、三亞
這兩個城市屬於海南省比較有代表性的城市，眾所周知，
海南本身沒有什麼產業根基，是典型的外來人口來動本地經濟。這裡因為氣候宜人，四季常春形成了一種獨特的購房需求，在這裡購房的主力還是大量的流動人口，尤其以東北人居多，喜歡在這個地方買房，究其原因，還是北方冬天太冷，很多老年人更喜歡到氣候溫和的地方過冬，久而久之，海南就成了許多東北人的第二故鄉。可問題在於，可能是第二故鄉的緣故，很多人過完冬天就回去了，導致海口和三亞，其他經濟很不穩定，價格高了，當地的剛需也不容易接盤，供給過剩十分明顯，在這個地方投資房產，純碎比的就是誰跑得快。可即便如此，仍舊有一批又一批流動人口前赴後繼，價格越推越高，等著接盤的人也很多。
煙臺
一直以來，煙臺的樓市一直不溫不火，可從17年開始，從之前的單價六七千直接殺入萬元大關。究其原因，煙臺城市升級步入二線城市，可能是房價上漲的分水嶺，一時間，城市發展利好不斷，配套設施不斷完善，價格上漲本身是自然，可由於房地產市場供應不足，造成恐慌性搶房，可能是煙臺市房價上漲的重要原因。
宜昌
要問宜昌這個城市為什麼能在2018年持續上漲，因為它具備了所有房價上漲的條件，這次房價上漲的起點是棚戶區改造的貨幣化安置，隨著改造的深入推進，促進了剛需型住房消費。18年有大批的房企入駐，地王頻出，不斷刷新一場房產價格記錄。還有最重要的一點就是需求增加，務工人員返鄉置業，農民工進程購房享補貼，種種因素加到了一起，能不漲嗎？
揚州
首先要說的就是揚州是一個幸福指數很高的城市，相比較南京來說，南京的平均工資是揚州的1.5倍，但房價卻是揚州的四倍，加上省會的消費水平、生活成本之後，揚州的優勢就逐漸顯現出來，幸福感在今天焦慮的城市生活中顯得尤為可貴，幸福感高、加上城市本身又很美自然會吸引和留住更多的人。加上媒體造勢、政策引導不利等多方面因素，房價自然勢頭難擋。
可與以往不同的是，房子今天真的不是用來炒的了，這五大城市已經被陸續約談，大熱必被調控，這是新階段樓市調控的常態。官方的態度已經十分明確“堅決遏制房價上漲”“樓市調控不力要堅決問責”。更重要的是，無論是返鄉置業人員還是外來務工人員，面對高房價都有些束手無策，加快建立完善長效機制，滿足不同群體的居住需求勢在必行，從政策導向來看，通過公租房、廉租房、58同城安選房源等方式提供多種居住選擇，並通過引入競爭機制來提高服務、降低房租。綜上，您是否居住在這五個城市呢？自己的親身感受又是怎樣呢？歡迎大家留言，參與討論。
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