目前可以說是史上最嚴的調控了，特別是進入2018年的下半年，更是明確強調了要抑制房價的上漲，就目前來看樓市確實是降溫了，但新建的商品房價格跌幅並不大，開發商大幅度降價的意願並不強。首付比例被提高了，銀行也在限貸了，房貸利率同比上漲了20%左右，然而這麼高的房價還是有不少人認為房價跌不了。
房價一年上漲了許多，繼續上漲對誰有好處？底層的工薪民眾工資基數低，再怎樣上漲工資能漲多少？到最後只會是越來越多的人買不起房子，即使買起的基本也是掏空了6個錢包，父輩的那點存款都被耗盡了，自己還欠著幾十，幾百萬的貸款，如果房價還漲著，那麼下一代人的房子誰還能買得起呢？
高房價是不能再持續下去了。如果在繼續下去會是什麼後果？已經有很多的前車之鑑了，在國外有美國、日本樓市泡沫的破滅，國內也有鄂爾多斯、溫州等樓市都出現過崩盤式下跌！在這次房住不炒的調控之下，樓市發生轉向已經是必然的了！
根據統計局的數據顯示，目前70個大中城市，樓市的價格總體趨於平穩，杭州、北京、南京等地接連傳出二手房成交量趨緩、一手房“供不應求”的盛況不再，開發商開始降價促銷的消息。“金九銀十”一直是樓市的一個旺季，但最近一段時間，樓市已經從買房難，變成了賣房難了！
現在許多的開發商都一個勁地蓋樓，卻不注意相關交通、配套，教育、購物、就業等存在問題較多，小區空置率高，入住率極低，不少人買只為投資，並非是住，將來根本無人接盤。想當初北方不少小城到處是賣乳山海景房的，當年興高采烈的花60萬買入，現在30萬都處理不掉，當地根本沒有二手房的市場，缺乏其流動性。
現在就像當年股市到了6000點時，具體的點位已經沒那麼重要了，大家都知道這是高點了，再上漲也上漲不動了！經濟學碩士秦小明表示，這次調控之下大部分的房價漲幅逐漸迴歸到零，部分泡沫大的城市，房價會在2019年年中左右出現明顯的跌幅！
閱讀更多 海南特價房 的文章
