孫承浩
應該說，樓市的發展都是一波一波的，行情也是起起伏伏的，中國的房地產都是有周期的。重慶的房地產，也是有周期的。
以上紅框內的區域，是最容易下跌的地方。包括茶園、鹿角，包括大學城、西永，以及北區的西部邊緣蔡家。
雖然說重慶房地產的週期長期和全國的大週期是不吻合的，但是，現在也要逐漸和全國大週期相吻合了。
重慶房地產，自從2016年春季以來，走出了長達五年的低谷，一下子就爆發了，井噴了兩年之後，那麼，2018年是否會進入下降通道呢？
根據我的觀察和研究，我談談我的看法：
僅僅只是個人看法，正確還是錯誤，只能靠未來樓市的發展來檢驗了。
請不要以我的個人看法作為你的投資買房依據。
一、2019年，重慶樓市進入新的一個週期，這是可以預見的
當然，這個新的週期，不一定就是大跌了，也可能是陰跌，或者有價無市，等等。
二、2019年，重慶這麼大，不可能每個地方的發展都是一樣的
A，重慶西邊的房子，可能會下跌，比如說西永，大學城，或者，禮嘉西邊的蔡家。
B，重慶北邊的房子，可能會呈現膠著狀態，比如說禮嘉，九曲河，照母山，國博，中央公園，當然，更大可能是陰跌。
C，重慶東南邊的房子，可能會小幅下跌，比如說茶園，鹿角。
D，重慶南邊的房子，比如說巴南區的龍州灣，李家沱，職教城，可能會呈現膠著狀態。
E，重慶主城區核心，幾大傳統商圈，我覺得房價可能還會上漲。尤其是大坪時代天街這附近的房子，還是有上漲空間。
F，重慶主城區核心最差的地方，大渡口，華巖，重慶西站周邊，這些地方的房子，還有上漲的可能。
E，在重慶倒黴了20年的西彭、白市驛，會下跌。靠近白市驛的江津的雙福新區，可能會明顯下跌。
G，凡是有新的地鐵規劃的，已經打算動工的地鐵周邊的房子，不太可能下跌。比如說，即將動工的地鐵5A線沿途。
H，重慶內環裡面，應該說基本上都不會下跌的了，最多就是陰跌。
好吧，我覺得，這一輪樓市的新變化，主要影響的就是南山和中梁山外面的房子，說白了，就是影響的大學城、西永、茶園、鹿角、雙福新區。
以及北區的西部邊緣蔡家。
