水木天成望汀園、閣林園原本由同一個物業公司管理，今年8月底，老物業公司撤出。業委會公開選聘新物業公司入駐，然而新物業公司卻在正式入駐之前“反悔”。這其中，究竟出現了什麼岔頭兒呢？
業主：街道辦阻撓新物業公司進駐
近日，家住紅橋區水木天成的業主張旭（化名）向津雲新聞記者反映，水木天成望汀園、閣林園兩個小區本來要入駐新的物業公司，卻被街道辦阻撓，最終新物業公司不敢入駐。
張旭稱，望汀園、閣林園原本均由天津源天佳立物業公司負責物業管理。這家公司於今年6月22發出了撤出“預警”，決定於2018年9月撤出望汀園、閣林園兩個小區的物業管理，並告知業主，要退還預收的車位費和物業費，而對於逾期欠費的業主，物業公司將走法律程序。
在老物業發出撤出“預警”後，業委會選聘了新的物業公司，本來新的物業公司計劃於今年9月1日入駐兩個小區。然而，直到9月10日，新物業公司還沒有入駐。後來聽說，新的物業公司因受到了街道辦的阻撓，不來了。
有業主在綠地上開闢了菜園
記者在望汀園、閣林園調查走訪後發現，小區的道路坑窪不平，門口的信報箱損壞比較嚴重，垃圾外溢，甚至還有業主在綠地上開闢了菜園。張旭介紹說，老物業公司在的時候，這些問題就尚未解決。而自從老物業公司擬撤出後，夜間小區裡的路燈也不開了。
對於老物業公司，小區居民頗有怨言。居民王大娘說，老物業公司收費後不作為：小區損壞的設施不維修，雜草長到半米高也不清理。而且其它小區的車輛停到望汀園、閣林園內，物業也不管……
業委會：老物業不負責，新物業不敢來
在望汀園物業辦公室，記者找到了業委會負責人。這名負責人告訴記者，老物業在小區管理了十多年，小區內的環境狀況並沒有得到明顯改善，業主對此頗有怨言。業主們以拒交物業費的方式來反抗老物業，老物業則把拒交物業費的業主告上法庭。
望汀園、閣林園兩個小區物業費繳納率算是比較高的。今年4月份業委會成立後，曾經要求老物業公示房屋維修基金、物業費的使用情況，但最終無果。由於老物業達不到業主和業委會的認可，於是業委會打算終止和老物業的合作，由業委會牽頭尋找新的物業公司。
小區內信報箱損壞較嚴重，無人管理
業委會找到了西安錦天物業管理服務有限公司天津分公司（以下簡稱“錦天物業”），雙方按照規定程序準備簽約，錦天物業原計劃於今年9月1日入駐兩個小區，沒想到，8月29日這天，事情出了岔頭。
8月28日晚上，錦天物業相關負責人接到了紅橋區西沽街街道辦工作人員的電話，此後，錦天物業決定不入駐兩個小區。時隔一天，西沽街街道辦、錦天物業、業委會一起開了協調會。錦天物業明確決定不進駐兩個小區。業委會負責人認為，錦天物業是受到了街道辦的阻撓，不敢進駐兩個小區。
在望汀園小區，記者看到張貼著一張《致全體業主告知書》，裡面明確寫到：選擇錦天物業是經過張貼公告、公開選聘的結果。業委會多次聯繫街道辦、居委會，錦天物業就交接時間、程序等進行協調，但街道辦多次變更交接時間，不予配合。由於街道辦恐嚇及其不可告人的目的，導致錦天物業不得不退出小區物業管理。落款為望汀園、閣林園業主大會。
小區內張貼的《致全體業主告知書》
由於一時之間無法找到新的物業公司入駐，西沽街街道辦指派保潔和保安進駐小區。街道辦告知業委會，保安和保潔員的日常工資由新進物業公司承擔，初步估計費用為5萬元。業委會負責人對此提出質疑：哪家物業公司願意剛進來就要承擔5萬元費用？何況這些保潔和保安並不是新進物業公司安排的。
記者撥打老物業公司在網上預留的電話，但對方始終沒有接聽。記者還希望通過業委會負責人聯繫錦天物業，但業委會負責人婉拒了記者的要求。
街道辦：老物業服務較好，沒阻撓新物業入駐
14日上午，記者來到了紅橋區西沽街街道辦。該街道辦相關負責人表示，街道辦並沒有阻撓錦天物業公司入駐。
街道辦相關負責人表示，水木天成小區有8個區，每兩個區由一個物業公司負責服務。之前負責望汀園、閣林園的老物業的服務算是相對比較好的，物業費上繳率也算是高的。業主和老物業之間的矛盾點主要是：老物業將不繳納物業費的業主告上了法庭。
在得知業委會和錦天物業公司接觸時，街道辦曾和錦天物業公司溝通過。街道辦希望錦天物業能夠提前入駐，也就是在今年8月底進駐兩個小區。這是因為當時老物業已經準備撤離，小區管理比較鬆散，街道辦希望錦天物業能夠提前入駐，儘快把小區管理抓起來。
同時，街道辦願意為錦天物業提供幫助，由街道辦聯繫相關人員，幫助錦天物業做好前期工作。同時，街道辦還可以為兩個小區提供垃圾桶等設施。
不過，錦天物業希望進駐小區後，能在一些服務上得到相應的政策補貼，以達到維持開支甚至盈利的目的。但小區的實際情況並不符合政策補貼要求，和錦天物業當初的預想出入較大。最終，錦天物業沒有入駐兩個小區。
至於臨時往兩個小區派駐保潔和保安，是街道辦和業委會協商後決定的。據街道辦相關負責人表示，這主要是考慮到小區的衛生和安全問題需要解決。原本計劃保潔和保安進駐小區一個月，後來業委會覺得時間太久，最終確定為20天，經過測算後，費用共計為5萬元。讓新物業公司承擔這5萬元的費用，也是街道辦和業委會協商後才決定的。
街道辦明確表示，街道辦不會指派新物業公司入駐，否則將違反相關規定。目前，街道辦正在督促業委會盡快聯繫新物業公司，街道辦會積極指導並協助業委會的相關工作。
14日中午，記者再次聯繫到業委會相關負責人。對方表示，街道辦已經督促業委會盡快聯繫新的物業公司。對於街道辦回覆記者的說法，這名負責人表示將保留意見。
津雲新聞將繼續關注此事件。（津雲新聞記者 王曾）
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