現在買的新房基本都是預售，去售樓部看完了沙盤戶型，最後置業顧問一般都會帶你去樣板間，小編去看過不少項目的樣板間，很多項目的樣板間裝修精美、風格華麗、明亮整潔，會讓購房者產生一種，我買到的房子將來也會跟樣板間一樣的錯覺，以至於忘了戶型結構等關鍵信息，這個時候就要保持清醒了，今天小編教你看懂那些樣板間暗藏的玄機。
一、樣板間的分類
我們看到的樣板間一般分為兩種。一種是在現房裡的實體樣板間，這類樣板間一般是按照交房標準進行了一些簡裝，能比較直觀地看出房屋結構以及最後裝修好的樣子。一種是精裝修的創意樣板間，這類樣板房裡傢俱一一俱全而且裝潢華麗，但在入住前會拆掉，最後會和現實中的房子有些不一樣，很難對比考證。
二、看樣板間的3個步驟
1、關閉所有的燈，感受一下房間裡各部分的自然光線和陽光是否充足。
2、弄清哪些設備是交房時應該有的，哪些是贈送的，哪些是房價裡包含的；還有要問清房子的使用率是多少。
3、用米尺量一量樣板間的長寬高，用來驗證樣板間與出售房屋的面積是否相同，或者用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，不要單純相信視覺。
4、另外還要注意傢俱、廚衛甚至鏡子、水龍頭最後是不是與所交房屋一致，並且都要在合同中明確註明，驗收時才能有據可依。
三、樣板間常用的套路
1、高價配飾給樣板間增色。用高配置標準打造的樣板間設計費用通常十分高昂，一般購房者根本無法承受，所以業主後續裝飾效果不可跟樣板間同日而語。
2、空間被放大。樣板間空間變大有可能是承重牆被打通。有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這樣可以大大增加空間的視覺寬闊度。
3、要麼傢俱縮水、要麼不放家電。樣板間裡擺放的傢俱大多是根據房間尺寸特製的，其尺寸偏小，所以購房者自己購房傢俱的時候就會發現房間變得狹小。
4、沒有管線等妨礙空間的物品。樣板間裡面基本沒有管線，上下水管道等妨礙空間的物品，在參觀樣板間時要詳細瞭解管線的安裝位置，包括會佔用那一部分空間，做好心理預期。
5、沒有門、鏡子特別多。為了增加空間，樣板間還有一招，那就是沒有門，這就無形中為樣板間加分，而鏡子透明反光，可以增加視覺效果和空間感。
6、樣板間永遠不關門。樣板間很多美感是通過燈光打造的，這樣照射近房間的自然光就容易被忽略。但日常生活不能完全靠燈光來照明，採光才是重中之重。
閱讀更多 北京特價房 的文章
