短租民宿近來步入了高速的擴張階段。九月份過後對於古城西安來說已經步入旅遊旺季，短租房間的入住率70％以上，遠遠高於星級酒店，這些短租房間分佈在西安不同區域，就像一幢擁有各種主題迥異的房間的虛擬酒店一般，而且所有訂單、租房手續和流程都用手機管理。
而在古城西安的兩位化名“貓咪”、“蘿蔔”兩個姑娘早在颳起短租熱浪的時候，毅然決然辭去了朝九晚五的工作，租下6套出租房，經過改裝之後短租出去，專職做起了“包租婆”。
正是因為裝修得好，6套房子供不應求，一般都需要提前半個月甚至一個月來預定房間，這不才剛到9月中旬，訂房都排到11月份去了。生意紅紅火火，比打工族還要掙得多。
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以夢為馬，天涯隨處可棲！是房東貓咪和蘿蔔的座右銘，作為兩個地道北方姑娘，從事短租這個行業，希望更多來自世界各地的朋友走到她們的家鄉，聽城牆根晨鐘暮鼓，看都市裡天階夜色
其中就有這麼一套特別吸引女性租客喜歡的房子，屋位於古城北二環內繁華商業區,比鄰大明宮漢城湖景區，全新北歐宜家風舒適兩居，兩室一廳一廚一衛。
主臥獨立陽臺，兩件臥室各帶1.5米舒適大床1張，另有超可愛龍貓懶人床，滿足你的少女心，屋中細小的裝飾及生活用品均為貓咪和蘿蔔親自挑選購置，精心打造夢想居所，家中所有生活用品都會在每一位新朋友入住前更換、清洗、消毒。
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我們這就來看看究竟是怎麼樣的一套房子
一進門，映入眼簾的就是客餐廳，光線充足，視野開闊，清新舒適的裝飾，用軟裝和傢俱來劃分不同功能的區域。淺色的地磚淺色的傢俱讓整個空間顯得非常的溫馨，大面積的白色牆面使得整個房間在亮度再上一個等級。
餐桌的設計，是典型的北歐是簡潔風格，小小的空間造就一個簡約但是溫馨的餐廳，餐桌餐椅的簡潔的線條，遊客在用餐之中感受輕鬆和愉快。
簡易的家居，配色尤其打動人心，即使是黑白灰的空間也不會讓遊客感覺到單調，利用其他元素來調和，例如牆面上裝飾的盤子、吊燈。
將近兩米長的龍貓懶人床可是我最喜歡的東西了，無論坐著躺著、抱著零食看著電視，那叫一個享受！其實也花費不了多少錢，但是會為這套房子加不少分哦！
淺黃色電視背景牆搭配接近同色彩和透明紗窗，成為整個客廳的視覺中心，整體清爽、舒適。讓旅遊在異地的人們，感受到家的溫馨！
大量白色和粉色，將簡約大膽地運用到了極致，目光所及之處，一種溫馨油然而生，同時也使小戶型不會顯得那麼狹窄。
粉色小兔是女性遊客比較喜歡的玩偶，坐在沙發上抱著玩偶看著電視，也是蠻不錯的！
醫療箱放在電視旁邊的儲物架上面，還是比較顯眼的，周到的服務，給遊客帶來家的感動。
整個房間的裝飾其實更多還是為女性思考，看似隨意的軟裝搭配，實則每處都是兩位房東美女的精心挑選搭配，真正做到只為旅客著想。
包括次臥也是精心裝飾，白色、灰色的搭配再加上粉色的點綴，，感覺舒適、高級，突出了溫馨感。遊玩了一天，晚上也有回到家的感覺！
廚房比較素雅，主要以簡潔乾淨為主，設備齊全，打開油煙機上方的櫥櫃，你會發現一片天地，和一家人在一起，在L型的廚房裡烹出自己喜歡吃的菜餚，即使身處異鄉，也能吃到最正宗的家鄉的味道。白色的檯面，棕色的櫥櫃，給廚房增加了不少存儲空間。
衛生間的裝飾比較簡單，但也可以看出，在洗漱臺的裝飾上，美女房東也是費了一翻心思，洗漱用品一應俱全，只為給房客呈現一個舒適的淋浴環境。
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其實短租房在硬裝上面不需要花費太大時間和精力，更多的還是軟裝上的設計與搭配。讓客戶感覺到家的溫馨與舒適。
在加上這樣愛生活愛社交的本地房東妹子，除了生活上的悉心照料，還是一個有人情味兒的導遊，可以帶遊客領略本地的風土人情。這就是現在更多的人選擇民宿的原因！
這套房子除了住著舒適之外，還有一個最大的特點，就是便宜，遊客租房便宜，是因為這套房子裝修下來也會很便宜。
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預計綜合開銷報價
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房間面積： 78㎡
硬裝開銷： 2.5萬
軟裝開銷： 2萬
總耗費用： 4.5萬
（敲黑板、劃重點啦）
在文章開頭我有提到，做短租會比朝九晚九都在奮鬥的打工族還要掙得多。到了揭開謎底的時候了：做短租能掙多少錢！咱們來算算看。
2018年收入報價
營業額：
188元/天
入住率：
最低按照70%
節假日：
一年365天，其中短租的旺季為元旦3天，五一3天，國慶7天，中秋3天，過年7天，一般旺季的單價為正常價格的1-2倍，且按1倍來計算，一共23天，收入：
188 X 23 X 2=8648元
平時：
除過旺季以外，一般時間:288元/天，按照70%的入住率來計算，年收入為：
188X（365-23）X70%=45007（元）
年總收入為：
8648+45007=53655（元）
10年西安房價走勢圖
從西安房價增長的趨勢來看，1200元/平方，就按照房價最低增長率5%來算的話，就比咱們把錢放在銀行的收益高多了哦，不信咱們用數據來說話：
每年平均房價增長680元/㎡
78x680x5%x4+53655x5=533475
照這樣算的話，裝修的投入一年時間不到就能回本了！
五年淨賺69萬，是不是很給力啊！
閒置的房子，零碎的時間，為什麼要浪費呢，把這些資源合理地整合，成為一個名副其實的“二房東”，年掙10萬，才是正經事。
紫珊君要在這聲明一下，這可不是在打廣告哦，是希望每一個來咱們大西安遊玩的旅客都能感受到家的溫暖，感受到來古城人民的熱情。
商務合作【電話同微信】：17791371993
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