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二三線城市為求發展變局實施拆整戰略，這為城市建設騰出大片有用土地，新的土地資源又成為推動城市的新動力，理論上一個良性循環由此啟動，城市新格局也自此打開。但老包想聊聊的是城市轉型過程中一個小小的陣痛點。
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租房是道溝
在溫州，房屋租賃市場一直是不溫不火，租金回報低也是備受爭議，但是近一年來租房市場租金齊齊上升，如果有人問為什麼，那就顯得很幼稚了。眾所周知，溫州城市正面臨最好的發展機遇，因為全城“大拆大整”從來沒有像今天這麼徹底，既然徹底就會出現大批量拆遷戶，所以不論是選擇貨幣安置還是房子安置的拆遷戶，短期都需要租房子住。此外原來租住在老房子的新溫州人，隨著老房子的推倒，也必須尋找新的住所。市場經濟下，當大量需求出現時，房東們不漲價那才是怪事。
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房子真的不夠租
一位多年從事租房業務的中介朋友坦言：“租客很多，房子很少。”拆遷使得租客人數激增這無需解釋，而“房子太少”，可以從出租房的租金中窺得一斑，例如下呂浦、橋兒頭一帶約20年房齡的房子，這一年上漲約500元/月；如果是比較適合短期過渡的70平米左右戶型，從年前2200元/月已經漲至3000元/月左右。近期，一有房源總是很快就被租掉，以往出租量很少的南湖板塊今年的成交也是全面開花，地段好的市中或江濱房源則直接體現在高企的租金上。溫州租房市場“季度付”或“半年付”的習慣也被“整年付”所取代。最為誇張的是，上週公司接到的一個出租房源竟然有十幾組客戶排著隊等著看房。
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新溫州人受出租房源緊張影響最大
面對激烈的房屋租賃市場，感到最無奈的是新溫州人群體。家政保潔工楊姨原來和安徽老鄉一起租住在新城蒲州的老房子裡，她分攤到的租金約300元/月，房子拆遷後，她與人合租，但分攤的房租要800元/月，這讓她感到的壓力很大。牛師傅和張師傅都是出租車司機，原來租在火車站附近的老房子，租金約500元/月，房子拆遷後因為新住處房租要兩千多，他們選擇兩家人合租，生活上的不便也只有相互體諒克服。張師傅認為，每月房租佔他們收入的十分之一是合理的，但是如果佔到二分之一，那對一家人的生活就會造成很大的影響。
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記者老包嘮叨：
我們盼望著二三線城市的華麗轉身，到那時，我們感謝城市決策者的果敢，但不要忘記支撐這個城市的每一塊基石都是偉大的，城市需要最基礎的勞動者，城市需要意氣風發的新生力量！安居才能樂業，同一片藍天下，願大家都有舒適的家，不論大小，只要它不是太貴。
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