編者按：2個多月以來，我們東房網小編每週都出去採風，把優質項目轉了個遍以後，我越發覺得一個區域組團發展是非常有必要的。從來沒有單打獨鬥的英雄，但若一個區域扎堆開發新項目反而更容易引起關注，至於哪家銷量更好則各憑本事。由此小編萌生了把每個區域優質項目列一列的想法，區域劃分標準可能不夠嚴謹，希望對您的置業計劃有所幫助。今天我們要說的是開發區南部項目。
開發區南部指的是開發區黃河路以南的廣大區域。其中，黃河路以南、廣州路以西已經是相對成熟的區域，老小區、新小區都具有十足人氣，生活配套也相對完善，而廣州路以東區域則規劃為“科技人才聚集區”，全新的定位將帶動城市向更高的層次發展。
科技人才聚集區以悅來湖為中心（西起廣州路，東至福州路和東七路，北起黃河路，南至運河路和南一路），總規劃控制面積約4.6平方公里。聚集區的開發建設將結合悅來湖周邊的府前街金融聚集區、大學科技園生態谷、市技師學院、軟件園、中小學校、醫院、高檔社區等功能區塊，實現產業形態互為補充，要素資源互為共享。
聚集區將以“智慧、生態、宜居、人文”為理念，以推進合作創新創業為特色的運營發展模式，匯聚各類科技創新要素、高端人才和前沿技術成果，構建完善科技創新公共服務平臺和各類規範化行業技術支撐平臺，著力將聚集區打造成為引領東營市乃至黃河三角洲區域科技創新、人才集聚的新高地。
除此之外，府前街金融聚集區也已基本建成。府前街金融聚集區由清華大學和澳大利亞BDE工程顧問集團聯合規劃設計，重點建設17個項目，總投資123億元，規劃總建築面積190萬平方米，規劃佈局超過70米的高層建築40棟，35層以上超高層建築4棟。恆大五星級酒店、沃德中心、金融大廈、悅來廣場·國貿大廈、國際金融港、黃河三角洲國際廣場、大海中心、海通·智慧廣場、金辰大廈、眾成大廈、永暉大廈、高原國家採油裝備工程技術研究中心、科英財富特區等等都是我們耳熟能詳的項目，多數已經建成投用。另外，府前街金融集聚區還引進了大量的銀行機構、金融機構及總部經濟等，有力帶動了開發區經濟的發展。
據東房網數據中心不完全統計，目前開發區南部區域有白金翰宮新墅、眾成·凱悅華庭、富力鉑悅府、恆大棕櫚島、金辰大廈、恆大黃河生態城、東營光谷未來城、眾成·清風熙悅、碧桂園·雲頂等項目在售或待售，詳情如下：
注：樓盤信息多變，具體以項目方公佈為準。
上述諸多項目中以住宅項目佔多數，別墅、洋房、高層、小高層、商鋪、寫字樓等均有涉及，白金翰宮 新墅、恆大棕櫚島、恆大黃河生態城、金辰大廈為相對成熟的項目，眾成·凱悅華庭、富力·鉑悅府、東營光谷未來城、眾成·清風熙悅、碧桂園·雲頂等項目則以純新盤亮相，滿足不同置業群體的需求。
從開發區南部區域配套來看，教育方面有東凱小學、東凱第二小學、東凱第三小學（建設中）、東凱中學及東凱幼兒園、恆大棕櫚島幼兒園等，滿足居民從幼兒園到小學到初中的十二年教育需求。
從醫療需求看，東營市人民醫院是市民的健康衛士。
從政務服務看，開發區管委會就坐落在府前街上，基本能滿足企事業單位和居民個人一站式政務需求。
從商務需求看，府前街上聚集了大量的高端寫字樓項目，大企業、大金融機構、服務機構逐漸聚集於此，為精英人士的商務需求提供完美體驗。
而從交通方面來看，黃河路、南一路、南二路橫貫東西，東四路、東五路等縱聯南北，打通區域發展的大動脈。
從環境上看，清風湖在南、秋月湖在北、悅來湖在東、麗日湖在西，打造頂級生態配套，四湖環抱上風上水。
悅來湖人才聚集區為開發區帶來人脈，府前街金融聚集區為開發區帶來財力，大量新住宅項目的建設則將為開發區提供更舒適的人居體驗，開發區南部的承載能力將更強，經濟發展也將更進一步。
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