視頻-唱響牛城最牛處河北邢臺市名勝古蹟攬勝-記者 王開成
發展現代農業園區，是鄉村振興戰略、促進農民增收、保護生態環境、統籌城鄉發展的重要抓手。
“新時代現代農業園區建設，首要的是貫徹綠色發展理念，完善園區發展機制，創新園區發展模式。”卡子鎮黨委書記劉政接受記者採訪時表示，卡子鎮現代農業園區，立足發展綠色茶產業，注重“資源變資產、資金變股金、農民變股東”變革，帶動當地農民共同致富。
劉政介紹，卡子鎮農戶，普遍文化程度不高、自身發展能力不足，勞動技能較差。為發展現代農業園區，卡子鎮採取股份制、聯營式、託管式等合作模式，通過吸納農戶或以資金，或以土地，或以勞動力入股等形式參與產業發展，固化農戶與企業、基地、合作社的利益聯結，讓資源變資產、資金變股金、農民變股東。
卡子鎮通過“三變改革”，讓農民從僅收租金，變成長久坐擁租金、佣金、股金“三金”，給農戶脫貧找準了“靠山”。
——變革一、土地有償流轉。
倉房村村民李傳善，山下有2畝水平梯地，他流轉給返鄉創業辦茶廠的黃治貴，流轉費每年400元。第二年，李傳善將剩餘土地全種上茶葉並在茶廠入了股，每年底還有保底分紅。2017年底，一家人搬進集鎮新居，三室兩廳，沙發、彩電一應俱全。
像李傳善一樣，在倉房村“土地流轉”成為越來越多貧困戶增收致富的路子。
——變革二、農戶入股分紅。
倉房村4組的水運明是村裡有名的因學致貧家庭，3個孩子上學，妻子身體不好，生活的擔子壓得他直不起腰，家裡18畝茶園眼看產茶了，卻來不及採。
“鎮上幫扶幹部找到我，讓我加入倉房村茶葉專業合作社，18畝茶還入了合作社的股，茶廠派人來採，收入歸我，今年春茶收入就有近8000元。”水運明興奮地說。
“土地入股、保底分紅，貧困戶完成了‘農民到股東、打工者到當家人’的轉變。”卡子鎮黨政辦主任商曼介紹。
卡子鎮探索建立“園區+貧困戶”發展模式，貧困戶以土地向茶葉園區入股，園區負責茶葉種植、管護，鮮葉由農戶採摘，園區企業按市場價收購，整個過程貧困戶零投入、零風險，實現了貧困戶得實惠、企業見效益、產業大發展的良好態勢。
——變革三、農資產業入股。
針對貧困戶可以扶貧小額貸款5萬元，把這5萬元做為產業資金投資入股，按照按照第一年3000元，第二年3500元，第三年4000元進行分紅，並且到期由合作社歸還本金。
——變革四、勞務支付工資。
成立於2015年的焱昊農業開發有限公司，屬卡子鎮茶葉龍頭企業，帶動桂花村發展茶園1300畝。公司秉承傳統工藝，採用土法制茶，常年向貧困戶提供就業崗位50餘個。
“下一步，充分發揮茶園觀光優勢，提升農家樂品味，通過茶旅融合進一步帶動群眾增收致富。”談及未來，焱昊負責人吳繼富信心滿滿。
據不完全統計，卡子鎮硒源、富秦、鳳凰3個茶莊，貧困戶優先務工，且包吃不低於1200元／月，單純性務工最低80元／天。目前已經帶動周邊群眾700餘人就業。
卡子鎮經過三年的運營發展，3個茶葉龍頭企業、3個茶葉合作社和52名產業大戶引領，建設了一批集中連片、佈局合理的產業園區；多個產業園區被評為安康市“山林經濟示範園”、“現代農業示範園”、陝西省“無公害茶葉生產基地”。
談及今後現代產業園區發展藍圖，劉政說，下一步繼續通過三變改革，走“支部+合作社+產業大戶+家庭農場+貧困戶”的模式，做大園區規模，做強園區產業，做優三產融合，做美園區形象，做精園區效益。（記者 王開成 綜合報道）
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