據《澳洲金融評論報》及SBS報道，上週知名地產中介澳信集團（Austin）在中國的辦事處倒閉，致使其在澳洲的多個獨立屋及公寓項目無法交房過戶，多筆購房定金“蒸發”。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
萬國置地空手套上億
今年3.15曝光，萬國置地美國棕櫚泉項目受到損失的投資者多達上百人，遍佈全國各地，北京的投資者居多，這個涉案金額高達上億元的涉嫌特大詐騙的案件終於被正式立案。
萬國置地是一家成立四年的海外置業中介公司，2015年底推出一款“與好萊塢明星為鄰”、“返租養貸”高收益的酒店式公寓項目棕櫚泉，並通過電視臺節目、名人效應、線上線下等多種傳播渠道，為其宣傳造勢。2015年底至2017年在宣傳內容中“年固定收益15%”、“年固定收益12%”等高收益的字眼頻頻可見。2017年下半年，因如期應返的租金遲遲不見蹤影，投資者逐漸如夢初醒，開始為自己受損的權益奔波。
澳信涉嫌洗錢侵吞千萬客戶房款
澳信中國公司是獨立於澳洲澳信（Ausin Australia）的實體。該公司被指侵吞了“數千萬澳元”的定金及買家交房時所付的餘款，涉及悉尼、墨爾本和布里斯班的15個新房項目。
一名來自中國武漢的買家稱，她曾加入澳信的免費“看房團”來墨爾本考察房產，並於年初決定以600,000澳元的價格買入墨爾本西南部的一套帶地獨立屋（House and Land Package）樓花。她遂將買房定金交給澳信中國公司，讓其把這筆錢款從中國轉到澳洲。
從倒閉事件中不難看出，澳信除了向買家收取佣金外，其在中國的辦事處也成為中國買家繞過中方資本外流管制、將錢轉入澳洲的渠道。
澳信深圳位於平安大廈總部就被爆很多投資到公司維權，由於涉及金額太多，而澳信也一時給不了投資者滿意的解決方案，導致投資者惱羞成怒，將整個公司內塗滿了洩憤的字：諸如澳信詐騙集團，澳信黑中介，澳信洗黑錢，澳信轉移人民幣到海外，詐騙集團等。
澳洲澳信拒絕賠償
澳信澳大利亞總部拒絕承擔責任。澳信集團創始人CEO Joseph Zaja回應稱：“這起事件有欺詐嫌疑，已向澳洲警方通報，正在與受害人密切接觸。”澳信總部已經給全球的開發商發了信件，否認與中國公司存在關聯，也拒絕對中國客戶的損失予以賠償。
Zaja向澳大利亞媒體表示：“澳信集團和澳信中國是兩個不同的主體，我們在24小時內就切斷了資金的往來。澳信中國應該停止使用澳信的商標。”他還稱，澳信在澳大利亞的業務不受影響。
據第一財經記者查閱公開資料，澳新中國的業務是通過一家註冊在深圳的名叫澳信投資的公司所運營的，澳信投資是澳新集團在中國的直屬分公司。澳信投資2008年成立，註冊資本820萬人民幣，法定代表人是金天佑，今年3月才拿到經營牌照。另據Zaja透露，金天佑也是澳信集團的創始人之一。金天佑目前已經失蹤，但公開文件顯示，他仍是澳信集團在澳洲的股東，不過今年2月已不再擔任公司董事。
海外房產騙局傳統3招
從今年的萬國和澳信兩事件可以看出，在海外房產銷售騙局上的套路其實是明顯的，只是這種套路抓住了中國客戶最習慣的認知和心理。
1、海外房產銷售陷阱肯定誇大投資收益，承諾包租。大講投資前景、畫餅式的銷售說辭從
來不深入、全面的從市場房價數據層面分析投資利弊，只是迎合人們追求高收益、高保障的心理。
2、 廣告效應、名人效應。這點在萬國事件上很明顯，在當前經濟泛娛樂化下的形勢下，利
用普通人追星，八卦心理，擺出名人做例子，大講名人怎麼投資，怎麼海外置業，調動客戶衝動消費，忽略購房投資本質。
3、玩大場面、給小便宜。萬國、澳信都是玩場面的高手，城市核心區商務區，整層豪華辦公樓，上百人集體辦公，大有世界500強和華爾街精英感覺，辦公環境秒殺國內前十開發商。這種場面讓普通人第一反應是皇宮裡住著的一定是皇上而不是太監。在場面震撼同時，給予一些購買上的優惠及促銷，讓客戶覺得機會難得，而忽略購房流程環節的細節問題。
總之，海外房產騙局能成功，肯定是滿足了客戶某種真實的海外置業需要，而這種需要往往不是一個真正投資者關注的核心。真正海外置業投資者應該始終關注市場，關注房價，不斷求證投資收益的合理性，不是把注意力集中其他環節，本末倒置，被騙子乘機利用。
澳洲房價是這樣的...
美國房價是這樣的...
英國房價是這樣的...有多少騙子給您好好分析過海外的房價和市場呢？
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