銀行家和分析師表示，預計貸款機構將開始挖走競爭對手的客戶並積極瞄準最好的新借款人，以應對下週三家主要銀行推出的更高標準浮動利率。 西太平洋銀行集團（Westpac Group）將從下週三開始將標準浮動利率提高14個基點，之後澳盛銀行（ANZ）將在未來兩週內把利率上調16個基點，之後，聯邦銀行（CBA）將加息15個基點。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
國民銀行（NAB）高調決定保持標準浮動利率穩定——從而提供了四大銀行中最低的最低標準浮動利率——將引發競爭對手對利潤率的爭奪。 “新客戶和現有客戶的利率之間出現了巨大差異，這為新老借款人提供了更多激勵措施，”金融服務公司、在澳大利亞證券交易所上市的MyState的首席執行官蘇力西克（Melos Sulicich）表示，“四巨頭之間有一種新的動態。” 在最近的加息之後，規模較小的貸款機構提供的標準浮動利率比其三大競爭對手便宜約100個基點，特別是對於新的購房者而言，這意味著一個典型借款人每年可以節省數千元。 銀行正在應對不斷上升的融資成本，新借款人數量的下降，更嚴格的還款能力和收入要求，以及信用合作社、互助會和建築協會的激烈競爭。
根據獨立分析師Martin North分析，估計約有一百萬的現有自住房產買家已準備好更換貸款機構。 其餘兩百萬人大致分為那些根據審慎監管機構更嚴格的新貸款要求不符合轉換條件的人，或者仍然忠於現有貸款人的人。 諾斯表示，新的借款人數量下降是因為買家認為他們有優勢，可以通過延遲購買來獲得更好的交易，直到價格進一步下跌。 分析師表示，這意味著新一輪折扣，削減行政和法律費用以及提高獎勵措施，例如贈送免費機票和家用產品。 澳大利亞第三大抵押貸款經紀人Mortgage Choice首席執行官米切爾（Susan Mitchell）表示，“過去樂於接受浮動利率的借款人，現在可能會考慮鎖定利率，以防止額外加息。”
對四大銀行典型浮動利率和借貸方案（包括房屋保險和信用卡等項目）的比較表明，借款人在最低標準浮動利率、套餐浮動利率和三年期固定利率之間選擇時，可享受多種利率和特別優惠。 例如，持有20％首付的借款人如果申請ANZ再融資標準浮動本息貸款，總體利率為4.46％。典型的100萬元借款人可以獲得有限的90基點折扣。
閱讀更多 海房優選 的文章
