數據顯示，2017年8月英國房產平均售價上漲2%，到今年8月下跌-0.5%，這是自2012年7月以來最大的月度跌幅。原先的市場行情看上去有望超過1%漲幅的預測，但就目前的下跌趨勢而言或許會更接近預期值。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
與7月份相比，英國房產平均要價降低了2.3%(7000鎊)。倫敦的跌幅更大，為3.1%。各地的中介機構目前都在重新推出這個夏天未售出的房產。而每年的這個時候，房屋的待售時間更長。
數據顯示英格蘭和威爾士的待售房產數量在一年內增長了10.3%。所以隨著秋季的到來，賣家可能更願意接受較低的報價。
英國皇家特許測量師學會調查，也表明7月份購房者詢價增加，但這種積極的觀點與住房交易量下降的事實背道而馳。2018年7月，英國住房銷售量比上一年同期減少16%。可負擔能力最小的住房市場跌幅最大，倫敦地區下跌27%。
2018年截止至6月份房價增長最強勁的地區是Forest of Dean和Burnley，漲幅均為11.5%；其次是Newport, 漲幅9.5%。房價下跌最嚴重的是倫敦地區，其中Kensington & Chelsea年下跌8.5%；Westminster下跌6.8%。
調查報告能夠很好的預測房價走勢，目前的情況意味著在全國範圍內房價在適度增長。數據則顯示8月份房價大幅下降，近3個月房價漲幅僅為0.7%。
國家統計局的數據進行了部分修正，整體來看，全英住房交易量都在持續下降，但跌幅最大的還是可負擔能力最低的地區，如倫敦和英格蘭南部。全國的購房積極性都在下降，6月份倫敦住房交易量與上一年同期相比減少27%。蘇格蘭房市行情相對最佳，交易量年跌幅僅6%。
首次置業者增加
首次購房者數量正處於2008年以來的最高水平。近幾個月來首次購房者佔所有購房者的51%。但Halifax表示，平均首付33,127鎊仍然是個障礙。2013年實施的Help to Buy計劃成為新建住房銷售的主要推助力。80%以上使用Help to Buy政策的人都是精明的首次購房者。這項政策意味著政府最高貸款可達新房價格的20%，買家只需付5%的定金。原本英國政府宣佈將於本月底取消Help to Buy計劃，但近期有傳言稱該政策將延期2年到2023年，並還可能對購房者採取額外的限制措施。
消費者信心調查顯示本月消費者信心上升，測量員的預測也較為樂觀。此外，個人經濟情況良好，達到2016年初以來的頂點。由於當前的固定利率抵押貸款屏蔽了90%的新貸款人，因此英國央行8月的加息舉措並未刺激抵押貸款再借貸數量增加。
換小住房的人選擇性小
通常因為這一人群主要是現金買家，所以很受賣家的歡迎，更具有優勢。但高印花稅和不斷上漲的搬家成本，再加上專門建造的退休公寓和住房的短缺，可能會讓像這樣做的人望而卻步。許多人轉而採取資產釋出的方式來獲得想要的資金。
買房出租投資者選擇謹慎
政府在房東和首次購房者之間營造公平競爭環境的政策意味著要對“買來租”的房產多徵收3%的印花稅，而且享受的稅收優惠也比過去少得多。但即便如此，這項投資仍很受歡迎，不過投資者需要做出謹慎選擇才能獲得最高的收益。Simple Landlord insurance的排行榜顯示，達勒姆的收益排名最高，為11.3%，其次為10.3%的沃裡克和8.5%的曼徹斯特。
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