農村宅基地面積超標準的處理方法：宅基地使用權是農民依法取得的用於建設住宅的集體土地使用權，是集體建設用地使用權的一種。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。

根據以上規定，村民建房必須要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，擴建的房屋必須要經有權部門依法批准，面積不能超過當地省、自治區、直轄市規定的標準。《廣東省實施辦法》規定的宅基地面積標準為：平原地區和城市郊區80平方米以下，丘陵地區120平方米以下，山區150平方米以下。

2008年7月8號國土資源部《關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》的第三條（三）嚴格執行宅基地面積標準，宅基地面積不得超過省（區、市）規定的標準，對宅基地超佔面積的，在辦理登記時按下列情況處理：

1．1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房佔用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大用地面積的,可以按現有實際使用面積進行登記。

2．1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止，農村村民建房佔用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理後，可以按實際使用面積進行登記。

3．1987年《中華人民共和國土地管理法》實施後，農村村民建房佔用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批准面積進行登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定做出處理,並按照各地規定的面積標準重新進行登記。

盤點一下各地宅基地標準面積有多大，以期為準備蓋房、擴建自家老房子的村民朋友提供一個法律依據，心裡有個底兒，避免因超出規定造成蓋房審批不被通過等情況的發生。

各大地區有關宅基地面積的規定各有差異，具體如下：

華北地區

1.河北

佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

2.山西

(一)平原地區人均耕地在0.067公頃以下的，每戶住宅用地不得超過133平方米。

(二)人居耕地在0.067公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶用地不得超過200平方米；在山區薄地上建住宅的，可適當放寬，但最多不得超過266平方米。

3.內蒙古

農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標準由自治區人民政府另行規定。

4.北京

村民每戶建房用地的標準，由各區、縣人民政府根據本行政區域的情況決定，但近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村，最高不得超過0.25畝；其他地區最高不得超過0.3畝。

1982年以前劃定的宅基地，多於之後標準規定的，可以按每戶最高不超過0.4畝的標準從寬認定，超過部分按照鄉村建設規劃逐步調整。

5.天津

村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設；沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米；本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米。

西北地區

1.陝西

城市郊區每戶不超過一百三十三平方米（二分），川地、原地每戶不超過二百平方米（三分）；山地、丘陵地每戶不超過二百六十七平方米（四分）。

2.甘肅

沒有具體的面積說明。

嚴格控制佔用耕地特別是菜地和水澆地建房。農村居民建房應服從村鎮建設規劃，儘量利用原有宅基地、空閒地、荒地、荒坡等非耕地。原住房在良田內的農戶，自願搬遷到山坡、荒地上居住的，可適當放寬住房面積，所退耕地可由該戶承包使用。

3.青海

農村村民建設住宅，以戶為單位，每戶宅基地的用地標準為：城市郊區住宅用地每戶不得超過200平方米；其他地區的水地不得超過250平方米，旱地不得超過300平方米，非耕地不得超過350平方米；

牧區的固定居民點可以適當放寬，但最高不得超過450平方米。

4.寧夏

使用水澆地的，每戶不得超過二百七十平方米；使用平川旱作耕地的，每戶不得超過四百平方米；使用山坡地的，每戶不得超過五百四十平方米。

農、林、牧、漁場職工住宅用地，按照農村村民宅基地的標準執行。

5.新疆

農村村民宅基地面積按下列標準執行(人均耕地以縣為單位):

(一)人均耕地0.04公頃以下的,每戶住宅用地不得超過200平方米;

(二)人均耕地0.04公頃以上0.07公頃以下的,每戶住宅用地不得超過300平方米;

(三)人均耕地0.07公頃以上0.1公頃以下的,每戶住宅用地不得超過400平方米;

(四)人均耕地0.1公頃以上0.14公頃以下的,每戶住宅用地不得超過500平方米;

(五)人均耕地0.14公頃以上0.34公頃以下的,每戶住宅用地不得超過600平方米;

(六)人均耕地0.34公頃以上的,每戶住宅用地不得超過800平方米。

使用未利用土地建住宅的,宅基地面積標準可適當放寬,但最高不得超過上述標準的1倍。

縣(市)人民政府可以在本條第1款規定的標準內,具體規定各鄉、村的農村村民宅基地標準。

西南地區

1.四川

城鎮居民修建住宅用地，大中城市每人不得超過10平方米，小城市和鎮每人不得超過15平方米，四人以上的戶按四人計算；農村居民或回鄉落戶的幹部、職工、城鎮居民修建住宅，每人20至30平方米，四人以上的戶按四人計算。

2.貴州

農村村民建住宅的用地限額(包括原有住房宅基地面積及附屬設施用地)為：

(一)城市郊區、壩子地區：每戶不得超過130平方米;

(二)丘陵地區：每戶不得超過170平方米;

(三)山區、牧區：每戶不得超過200平方米。

在鄉、鎮土地利用總體規劃確定的村鎮規劃範圍內，願意讓出原屬田土可以復耕的宅基地，遷到荒山或者荒地上建房的，可以在規定的用地限額基礎上增加60至80平方米宅基地面積。

3.雲南

在城市規劃範圍內的宅基地，人均不得超過20平方米，一戶不能超過100平方米；城市規劃範圍外的宅基地，均不得超過30平方米，一戶不能超過150平方米。

4.重慶

市區範圍內村民宅基地標準為每人20至25平方米,其他區縣(自治縣?市)範圍內村民宅基地標準為每人20至30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。

市區範圍內城鎮居民修建住宅用地標準為每人10平方米,其他區縣(自治縣?市)範圍內城鎮居民修建住宅用地標準為每人15平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算。

5.西藏

(一)佔用耕地

（1）人均耕地1.5畝以下的，嚴禁佔用耕地建造住宅。確無荒地的，由當地政府採取搬遷等其他途徑予以解決;

（2）人均耕地1.5畝以上3畝以下的，每戶住宅用地不得超過300平方米;

（3）人均耕地3畝以上的，每戶住宅用地不得超過350平方米。

(二)佔用其他農用地

農村村民每戶人口在4人以下的(含4人)，每戶住宅用地不得超過350平方米;農村村民每戶人口在4人以上的，每戶住宅用地不得超過400平方米。

(三)佔用荒地

農村村民每戶人口在4人以下的，每戶住宅用地不得超過400平方米;4人以上的每戶住宅用地不得超過500平方米。

東北地區

1.遼寧

確無舊宅基地可以利用，需要申請新宅基地的，在籍農村農業戶口居民每戶住宅建設用地面積標準：

(一)人均耕地零點一三公頃（二畝）以上的村，四口人以下的戶，不準超過三百平方米；五口人以上的戶，不準超過四百平方米；

(二)人均耕地零點一三公頃（二畝）以下、六百六十七平方米（一畝）以上的村，四口人以下的戶，不準超過二百平方米；五口人以上的戶，不準超過二百七十平方米；

(三)人均耕地六百六十七平方米（一畝）以下的村，四口人以下的戶，應當低於二百平方米；五口人以上的戶，應當低於二百七十平方米。

在籍農村非農業戶口居民每戶住宅建設用地面積標準，應當低於前款規定的標準，具體標準由各市人民政府制定。

2.吉林

(一)農業戶（含一方是農業戶口的居民）住宅用地三百三十平方米；市區所轄鄉和建制鎮規劃區、工業區農戶居民的住宅用地兩百七十平方米；

(二)農村當地非農業戶口居民住宅用地二百二十平方米；

(三)國有農、林、牧、漁、參、葦場（站）和水庫等單位的職工住宅用地二百七十平方米。

3.黑龍江

(一)農村村民新建住宅的宅基地，每戶不得超過三百五十平方米。

(二)城市近郊和鄉政府所在地以及省屬農、林、牧、漁場場部的宅基地，每戶不得超過二百五十平方米。