8月24日，溫哥華市政府傳出重大消息，市政府擬將允許市內所有獨立屋用地修改用途。未來都可以推倒重建為雙拼屋。除了溫哥華西區部分歷史特色建築之外，大約6.7萬套獨立屋都在政策允許範圍內。這項政策定於9月18日舉行公開聽證。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
這相當於溫哥華版的“四萬億”，大溫獨立屋市場又將掀起購併高潮，因為新政策意味著溫哥華和多倫度最多可以改建為三單位住宅，這對投資者的吸引力可謂無法抗拒。
所謂三單位住宅是指獨立屋被推倒後，屋主可以建設有第二套間的單戶獨立屋，並且可以在原地再建一個用於出租的後巷屋。這樣原本只有一個單位的獨立屋就變成了三個可以獨立出入居住的單位。
市府房屋助理總監Dan Garrison表示，該項舉措將使溫哥華社區對人口的容納能力大增，未來居住在溫哥華的市民將有更多類型的房屋居住選擇。
溫哥華市政府的報告中指出，目前溫哥華總計有6.8萬套獨立屋，其中6.7萬套符合修改用途的要求，佔比高達99%。 假設全部符合條件的獨立屋都改建為雙拼，則溫哥華新增低密度住宅6.7萬套，按照每套新增住宅容納3口人計算，則溫哥華可以多容納20萬人口。
這對有意定居溫哥華的人無疑是巨大利好，對希望投資溫哥華地產的人來說，也是空前絕後的投資機會。
溫哥華市政府表示西37街(W. 37th Ave.)至西49街(W. 49th Ave.)，格蘭維爾街(Granville St.)至塞普里斯街(Cypress St.)之間有大量歷史建築存在，這個街區的多數房屋將不會被允許推倒重建，投資者要多留意。
如果新政策在議會得到通過，則現有的獨立屋業主有三種選擇：
1、繼續保留獨立屋。
2、重建有第二套間的單戶獨立屋或者雙拼房屋。
3、重建有第二套間的單戶獨立屋並加建後巷屋。
需要注意的是：
1、建設雙拼房屋就不能再加建後巷屋了。
2、重建後的總面積上限不變。
3、市政府預測新政策將推動地價上漲。
溫哥華市政府指出，獨立屋改建雙拼還有一個好處是可以讓父母有能力幫助成年子女居住在原來的社區，也可以讓人口縮減的家庭更有彈性的處置物業。
政策紅利預計在2019年達到高潮，而有頭腦的投資者應該早做打算，最好趕在聽證會之前就開始物色投資目標。
而小編覺得，溫哥華市政府開的這個先例很有代表性，未來大溫地區其他城市是否會有樣學樣也未可知，如果這項新政被推廣到大溫全境，對地產格局的影響真的很難預測。
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