根據2018年Q3 Zillow 調查顯示，在未來18個月內，美國房屋賣家將繼續擁有比買家更多的談判能力。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
100多位房地產經濟學家和專家詢問了他們對美國房地產市場的預測，包括他們預計市場會偏向購房者而不是賣家。
2018年的年房價升值速度比2017年快，庫存連續42個月同比下降。在過去的幾年裡，這些條件使賣家成為了駕駛員的座位。
不過，最近數據顯示，餘額可能開始向買家傾斜。在全國35個最大的都會區中，超過一半的房屋價值增長放緩，降價變得越來越普遍。但即使在那些升值放緩的市場中，它仍然高於其歷史平均水平，賣家繼續佔據上風，特別是在最實惠的價格點。接受調查的四位經濟學家中有三位表示，直到2020年或之後，全國房地產市場才會轉向買家市場。
受訪者中43％ 認為全國房地產市場將在2020年成為買家市場。在區域層面，專家組成員認為，中西部將在該國其他地區前一年轉向買家市場。中西部最受歡迎的年份開始有利於買家而不是賣家，這一年是2019年，而其他地區（東北，南部和西部）預計將在2020年與整個國家一起變化。
高級經濟學家Aaron Terrazas表示：“過去幾年，房屋銷售商在談判桌上持有所有卡片，並在買家面臨激烈競爭和快速變化的市場時提供多種優惠。” “情況開始出現緩和的跡象，但多年有限建設的影響仍然存在。庫存仍在逐年下降，房屋價值增長遠高於其歷史性步伐。雖然這些趨勢開始失去他們的現在，把它稱為買家市場還為時過早。“
預計2018年全國房屋價值將繼續強勁升值，預計增長5.9％。雖然大多數小組成員對一年前的房屋價值增長預測進行了上調，但調整主要集中在短期內，使2020年以後的前景變化不大。
“雖然目前持續的供應限制正在加劇房價的下限，但專家的預測仍然暗示市場在明年的某個時候開始破裂，並導致2020年及以後的房屋價值每年升值3％以下，” Pulsenomics創始人Terry Loebs。勒布斯還指出，最新調查的另一個指標與市場變化一致。“這是大多數專家第一次表示，他們對全國房屋價值的長期前景存在下行風險 - 他們的數量超過專家，他們將預測的上行風險分配超過三比一的比例“。
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