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亚洲新虎——菲律宾
菲律宾是个群岛国家，共有7107个岛屿，一亿多的人口。这里是热带海洋性气候，盛产水果、水产和木材；铜金镍等矿产资源也非常丰富。这里是世界上第三大的英语国家，普遍信仰天主教，教育水准也比较高，因而，菲律宾人在海外获得了上千万的工作机会，每年可以获得300多亿美元的外劳汇款，是菲律宾的外汇收入主要来源，占GDP的12％，海外务工者也被视为新时代国家英雄。
2018年6月的全球经济展望报告指出，菲律宾国内生产总值（GDP）预计2018年和2019年将增长6.7％。菲律宾拥有世界上最年轻的劳动力结构，中期增长前景被世界银行评价为“积极走向”，2016年和2017年经济增速位列亚洲第6位、第9位。
亚洲瞩目国际名城——马尼拉
菲律宾的首都马尼拉被称为是“亚洲纽约”，到访过马卡蒂和BGC的人，都会惊诧于这里的繁华。该两处是首都马尼拉地区最具代表性的CBD，到处是高楼林立、人流如织。夜色中，闪烁的霓虹灯，勾勒出一片无比繁荣的景象。菲律宾连续几年取得6.5%以上的强劲增长，成为全球增长最快的经济体之一。预计这个势头将持续下去，未来5年的年增长率可超过6.8%。还集中多所高等学府，如：德拉萨大学、菲律宾大学。
一、五大项目特色
1、【哈佛国际】项目位于菲律宾马尼拉大都会Malate市，西邻马尼拉湾，周边环绕19所高等学府，区域发展较成熟及生活配套较完善，紧邻轻轨Quirino站（87米），瞬间直达城市各地标，如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等，高效融入大都会生活。
2、因大量学生住房需求，哈佛国际项目以年轻人为消费主力军,紧邻城市核心区域，时尚的外观设计，精选国际一流品牌建材,为身处大都会的莘莘学子，职业人士，旅客提供一流的居住环境。
3、由中奥到家集团提供贴心的物业管理，全面打造美好生活。
4、灵活的付款方式及租金回报计划，轻松购买。4-10楼买家可享 5 年，每年7%固定租金回报计划，承诺出租超出每年固定7%的部分按2:8分成（客户占8）。
5、“哈佛国际”项目获得菲律宾政府移民局认可，并可以申请绿卡（永久居住权SRRV）资格，绿卡持有者有多次入境的特权以及选择在菲律宾永久定居。
二、重要交通枢纽，通达便利
项目位于重要交通枢纽，周边公共交通便利，轻轨、公交均位于项目附近。
距离Quirino轻轨站87米
距离RCBC、HSBC、ARC商业中心110米
距离Enrique M.Razon体育中心400米
距离Dakota Playground游乐园500米，500米内8家诊所
距离马尼拉动植物园600米
距离德拉萨大学750米
距离马尼拉大都会博物馆1公里
距离St.Scholastica's Archives博物馆1公里
距离黎萨公园1.7公里
距离国家博物院1.9公里
三、1公里内聚集高端商业配套
项目位于马尼拉Malate 区，周边集行政中心、医疗中心、教育中心、娱乐休闲、金融中心及住宅为一体的核心区，附近食肆林立，大型超市齐备，为【哈佛国际】作好充足的生活配套。周边1公里范围内聚集众多高端商业配套，1公里辐射范围内有超过6个政府设施，16所学校，28个商业中心。
到SM大型购物中心6分钟
到维托克鲁兹火车站8分钟
到CBD马卡蒂10分钟
到SM By the Bay 游乐场12分钟
到尼诺伊·阿基诺国际机场15分钟
到冈田克也马尼拉酒店17分钟
四、公共设施齐备，免费使用
哈佛国际公寓的会所设于项目的 7 楼，设施泳池、健身中心及美容中心等，豪华大堂休憩空间一应俱全，住客可随意享用游泳池及健身室，管理费全部包含公共配套设施，全免费使用。
五、项目详情
项目名称：Harvard Suites 哈佛国际
项目地址：1952, Taft Avenue Malate Manila 马尼拉市
占地面积：1191.8平方米
建筑面积：19887平方米
楼层状况：41层
总户数：947户
装修情况：精装修
产权说明：私有财产，永久产权
土地产权性质：住宅用地
主力户型：酒店式公寓，学生公寓
物业管理费：人民币约10元/平方米/月
开发商：Ascott resource and development
开工时间：2015/5
开盘时间：2018/8
竣工时间：2020/5
入住时间：2020/7
六、价格说明
1、项目均价：约2.2万/平米
2、付款方式：期房，首付50%，分期50%
3、优惠信息：
①签定购房合同7日内付款楼款50%，其余部分每季度支付12%，优惠9.9折；
②签定房房合同7日内付楼款全款，优惠98折，免费办理SRRV申请资格；
③一次性购买5套以上，优惠9.9折（按付款情况可享受折上折）；
④一次性购买10套以上，9.8折（按付款情况可享受折上折）。
4、项目税费：
①印花税：1.5%
②过户费：0.75%
③房产税：0.1%
哈佛国际·户型鉴赏
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