印象中，一手房就是一手房，二手房就是二手房，兩個沒有什麼關聯。一個在售樓部賣期房，一個在成熟社區沿街商鋪開點二手門店做現房生意。八竿子打不著的兩家，突然有一天朋友去看二手房時，被中介各種推介某某樓盤新開發的期房。
朋友介紹說，最初看二手房看了2套，考慮首付壓力，中介瞭解後就推薦其他地區的在建期房給朋友，分析了首付、入住時間、成本和價格及後期增值方面的原因。然後就帶朋友去新樓盤看房了，去了好幾個中介第一件事都是讓找銷售人員客客氣氣接待朋友，全程也是有中介一直陪著，朋友說感覺也蠻踏實。就是不明白為什麼，然後才請叫小編，小編給大家講這裡面的門道：
第一類：行銷、拓客
買房的人應該都看過這幾個現象，馬路邊上發單頁的大姐、騎電動車問你看不看房的叔叔阿姨、淡然還有開汽車的、也有打電話問你考不考慮房子的。這些在行業術語中叫行銷，也叫拓客。就是在競爭樓盤、人多的地方去攔截人流，詢問你是否要買房，如果你買房的話他有帶你去了樓盤，那就有一定金額獎勵，如果運氣好你買了他帶去的樓盤，他也可以拿到千分之一、千分之二的提成。而且，他們是有基礎工資的。
不過，這樣也最辛苦，因為夏天太陽暴曬，冬天寒冷刺骨。
第二類：中介帶看
之所以你看二手房，會帶去看一手房。其實還是開發企業和中介合作的原因。畢竟需要準客戶、導流。成交獎勵也通常比二手房的金額高，每套差不多1-2萬，如果是別墅商鋪那會達到5-10萬一套，所以中介會樂此不疲的帶你去看一手房。而且，一手房購房程序簡單、不需要中介做其他服務付出。
而且，中介帶過去的客戶都比較準，基本上是要買房的。置業顧問接待的也最熱情、接待最周到。
不關你是自己去還是被人帶過去，買房的價錢不會變，都一樣的。
買房一定根據自己的需求來，不要被沒有紙質承諾或者親眼在建的未來矇蔽雙眼，要理智，別人的話只能作為參考，只有你自己才能對自己買單。
如果有朋友是做這一行的，那就問你朋友，因為沒有利益掛鉤，諮詢結果關鍵點就可以，決定自己做。
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