新恆大"亮相僅僅半年，其多項核心指標繼續保持了行業領跑的地位。恆大半年報顯示，除了淨利潤同比增129.3%至530億外，核心利潤同比增101.5%至550.1億，營業額同比增59.8%至3003.5億，總資產和淨資產則分別達到17699億和3245億。而近年持續下降的淨負債率在上半年又降了超三成。
半年淨利大增129%
數據顯示，恆大上半年銷售3042億，同比增長24.6%，已達全年5500億銷售目標的55%。在增效益方面，除了核心業務利潤和淨利潤大幅上漲，上半年恆大實現毛利率36.2%，毛利潤1088.6億，同比大增61.8%;淨利率17.7%，同比增5.4個百分點；核心利潤率18.3%，同比增3.8個百分點。
對比已經公佈半年報的四家龍頭房企數據來看，碧桂園、萬科、保利、綠地的淨利潤分別為163.2億、135.2億、93.1億、83億，恆大半年淨利潤超過四家企業之和，穩居行業"利潤王"。
受到調控加碼與流動性收緊的影響，房地產市場陷入低迷，中小房企違約、跑路、倒閉等風險逐步暴露。而恆大成為極少數業績逆市大增的房企，這也印證了許家印此前所說："越是市場不好的時候，越能展現出恆大的功底"。
據夏海鈞透露，公司下半年可售貨量約7000億，只需要銷售50%就可以實現3500億。這意味著恆大今年銷售突破6000億幾無懸念，預計其2019年營業收入將達6000億左右，若以上半年17.7%的淨利率估算，明年有望實現淨利潤1062億。
中期淨利530億慷慨分紅
恆大"增效益降負債"成效持續顯現，是其年初提出"新恆大"戰略的必然結果。業內人士認為，他表示，恆大的新戰略聚焦提升發展質量，通過打造精品提升產品附加值以及成本管控，實現了盈利的大幅增長，同時對永續債的清償也大大釋放了股東利潤。
資料顯示，恆大自2009年上市以來，基本維持了每年派息的政策，近幾年派息率約在50%。中金預計，隨著恆大盈利能力持續提升，其2018年及2019年年度股息將達2.33港元/股與2.95港元/股，相當於9.5%與12%的分紅回報率。
值得關注的是，恆大這兩次鉅額分紅相隔時間短，其中2016年及2017年年度股息馬上就要派發，而2018年股息也預計在明年3月派發，期間相距僅約半年。換言之，只要投資者在9月27日前購入恆大股票，半年內就可獲得近三年鉅額股息，分紅回報率高達15%，遠高於銀行存款利率，這還未考慮恆大股票的強勁走勢。
在發佈會現場，恆大總裁夏海鈞表示，"未來公司會在分紅上保持政策的連續穩定。"可以預期，恆大的派息每年都不會缺席，這也成為了投資者追捧恆大的關鍵因素之一。
龐大優質土儲成業績高增長關鍵
儘管恆大各項核心指標均問鼎行業第一，公司未來發展仍有很大空間。在行業分析師看來，恆大手握龐大的優質土地儲備，加上戰略轉型持續深化，未來將繼續保持高增長。
"恆大超前的土地儲備戰略、獨特的標準化運營模式、產品附加值提升以及提前還清永續債，是盈利能力持續提升的主要原因。"恆大總裁夏海鈞現場表示，恆大土地儲備達3.05億平方米，平均土儲成本為1683元/平方米，為龍頭房企最低。通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，恆大有效控制成本，並通過大力打造精品產品，不斷提升產品附加值。而提前還清1129億永續債，則為恆大節省大量利息支出，保證了毛利率及淨利率穩步上升。
此外，恆大在擁有3.05億平方米土地儲備的基礎上，還有大量未納入土地儲備的舊改等項目，總規劃建面高達7285萬平米，合計提供約5萬億的可售貨值。以上半年17.7%的淨利率估算，5萬億的可售貨值有望在未來數年帶來近8800億的淨利潤。由此可見，龐大的低成本優質土儲將為恆大業績持續高增長提供強有力保證。
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