福州城區的中軸線南端，蒼霞與上下杭並蒂而立。
素有“福州傳統商業博物館”之稱的上下杭歷史文化街區見證了城市發展和閩商文化的歷史變遷，是與三坊七巷鼎立的城市文旅打卡聖地。經過數年保護修復，街區內已基本修復完成的文保單位、登記文物點及傳統風貌建築共計91處。其中，三捷河兩岸已陸續招商試運營，商賈文化逐漸重煥光彩。
◄◁中平旅社 實景圖
與此同時，位於其南側的蒼霞特色歷史文化街區建設穩健起步，古城記憶被一點點擦亮。月初，福州市主要領導帶隊再次來到了臺江區蒼霞特色歷史文化街區，詳細瞭解街區的選址規劃和建設進展情況，並強調要彰顯街區的古風古韻，挖掘文化內涵，講好老城故事，充分展示地域歷史文化特點。
記者緊隨其後走進蒼霞片區，在臺江區宜居辦的帶路下，瞭解百年商道的歷史積澱，感受現代城區的有機更新。
“老闆，元宵一碗。”推開百年曆史的店門，食客們就著一碗“耳聾伯”元宵，便能吃出蒼霞的一段往事。
從前，“耳聾伯”元宵的攤子擺在解放大橋頭，就是蒼霞的最東邊。提及歷史上的蒼霞，人們總會想到一幅江河交錯、彩霞紛披、商賈雲集的圖景。
“由於地處閩江北岸，蒼霞成了歷史上福州乃至福建重要的商貿中心。”臺江區宜居辦工作人員曾鴻偉告訴記者，五口通商促進了上下杭、蒼霞一帶為代表的臺江地區商品經濟高速發展，作為全國最大木材、茶葉集散地的閩省茶葉就是在這裡出口。
到了抗戰時期，蒼霞作為重要革命根據點，輸送了大量情報。此後手工業和輕工業的發展，也讓蒼霞成為了近代歷史進程的見證地。值得一提的是，蒼霞還是文人的淵藪，林紓、郁達夫、嚴復都在這裡學習或工作過。
如今，百年蒼霞的繁華已褪去，古蹟則留與後人品賞。
隨著工業倉儲功能退化、商業服務功能萎縮，蒼霞逐漸成了生活居住、公共服務功能為主的生活街區。彼時蒼霞的房子多是一排排棚屋，木板牆上的縫隙常年用報紙糊著，是“紙褙福州城”的典型代表。
“下雨天整個屋子四處漏水不說，就怕哪天誰家發生火災，燒得左鄰右舍片瓦不留。”“老蒼霞”唐慶旺回憶。2000年至2001年，他親歷了棚屋區蝸居到現代化小區的變遷。
2000年7月2日，時任福建省省長走進這片棚屋區，走進唐慶旺9平方米的家中。調研後第8天，蒼霞作為福州市首批棚屋區改造工程啟動舊改，人稱“世紀大搬遷”。一年間，破舊棚屋被夷為平地，取而代之的是嶄新住宅樓。包括唐慶旺在內的近萬戶居民改善了居住條件，蒼霞片區的面貌也經歷了一次“蝶變”。
“從前有多艱苦，現在就有多滿足。”在唐慶旺看來，蒼霞的建設如今是越來越有看頭了。幹部們接過“接力棒”，濱江沿線建起了蒼霞公園、閩水園，基礎設施不斷完善，宜居品質持續提升。
優越的地理自然條件和良好的投資環境，吸引了海內外企業家到此投資興業。高端樓宇拔地而起，商業網點密集佈陣，交通路線四通八達，蒼霞片區再度熱鬧了起來。
◄◁修德林慈善社 效果圖
在打贏改善民生和城市基礎設施的“民生戰役”基礎上，新時代的蒼霞片區以延續歷史文脈為主線，迎來了新一輪“蝶變”。
《福州市城市總體規劃（2011-2020）》和《福州歷史文化名城保護規劃（2012-2020）》中，蒼霞地區被列為歷史地段，並作為歷史建築群類型進行保護。
2015年，歷經三年編制的《蒼霞歷史建築群保護規劃》正式發佈。
2018年，《福州市特色文化街區建設工作方案》出臺，《臺江區蒼霞特色歷史文化街區建設工作實施方案》緊隨其後。
……
一系列文件繪就了蒼霞新藍圖，確定了“尋找老城記憶、傳承歷史文化、展示古城風韻、塑造臺江特色”的建設目標。
這一次，臺江區攜手融信，在高站位規劃，以高標準建設。
曾鴻偉介紹，項目總規劃佔地面積約7公頃，建設內容包括古建築修復，旅遊配套設施建設，街區內道路、地下管網、交通、消防、園林等設施建設及周邊景觀提升。
目前，融信雙杭投資發展有限公司已按照“審慎甄別，分類保護與整治”的原則，先行對街區的歷史建築群開展保護修復工作。“對風貌建築的原址風貌修繕，將為特色文化街區的打造奠定基礎。” 曾鴻偉說。
修繕後的歷史建築等街區物質載體將進行“活化”利用。曾鴻偉透露，陸續會引入文化展示、體驗、商業、休閒、旅遊、創意等“活態”第三產業，賦予街區建築遺存及其依託的環境以新的風采和魅力。同時，還將深入挖掘蒼霞街區文化特色和地域特徵，通過老字號、老故事、名人軼事，使物質載體得以“活”起來。
與此同時，臺江區也加大投入，同步提升周邊基礎設施和周邊景觀。結合街巷景觀改造、環境綜合整治、老舊小區整治，臺江區將對破壞不協調的建築物進行整治或拆除，對影響街區安全和美觀的電線進行纜線下地，不斷完善道路、綠化等基礎設施及公共服務設施配套，做到與街區周邊的景觀景點相銜接，形成規模效應。
據悉，該規劃總共分三期實施建設，一期規劃面積約2公頃，力爭2019年春節前完成；二期建設於2019年6月前完成，三期建設於2020年1月完成。屆時，一條以商業、居住、旅遊、文化等複合功能為主，具有濃郁臺江中西合璧建築文化和典型閩商文化特色的風情街區將亮相蒼霞，打造福州“新天地”。
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