奧園地產公布2017年報 去年熱銷456億 同比大增78%

奧園管理層介紹2017年全年業績表現

奧園2017全年業績投資者發佈會

財務摘要

*核心淨利潤不包括投資性物業公平值收益、匯兌損益、提前贖回優先票據虧損等非經常性損益及其對應的稅金

（2018年3月15日 — 香港）中國知名房地產發展商 — 中國奧園地產集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公佈截至2017年12月31日止年度的經審核綜合全年業績。

銷售業績持續強勁增長

盈利能力不斷提升

2017年，奧園增長勢頭強勁，全年累計實現合同銷售總額約人民幣455.9億元，同比大幅增長78%，完成全年合同銷售目標137%，12月更錄得單月突破百億的佳績。粵港澳大灣區合同銷售約人民幣242.8億元，約佔總合同銷售的53%，表現出色。

年內，奧園的盈利能力穩步提升，營業額同比上升62%至人民幣191.2億元。毛利潤同比增長56%至人民幣51.1億元，毛利率為26.7%。淨利潤同比增長94%至人民幣19.5億元，淨利潤率為10.2%；核心淨利潤同比增長55%至人民幣18.9億元，核心淨利潤率為9.9%。為回饋股東的長期支持，董事會建議派發末期股息每股人民幣25分，派息比率達40%。

多渠道積極補充土地儲備

實現大灣區全覆蓋

奧園2017年積極通過收併購、招拍掛等形式新增58個優質項目，新增可開發建築面積約1,286萬平方米。奧園植根廣東，已實現大灣區“9+2”城市全覆蓋，於區內共有50個項目，總建築面積約753萬平方米。於2017年12月31日，奧園土地儲備總建築面積約2,487萬平方米，總貨值約人民幣2,823億元，為今明兩年實現更高銷售目標夯實基礎。

奧園在大灣區及其他地區共有16個城市更新項目，正按計劃推進，規劃總建築面積約1,053萬平方米，其中大灣區共13個項目，規劃總建築面積約555萬平方米，拿地渠道進一步多元化。

融資渠道多元化

成功入圍深港通

奧園一貫重視開拓多元化融資渠道，於資本市場彰顯優秀的往績紀錄及融資能力。2017年1月，奧園率先打開亞洲美元債券市場，成功按票面價發行2020年到期6.35%美元優先票據，獲超額認購10倍；同年 9月再次成功按票面價發行2022年到期5.375%美元優先票據，獲超額認購12倍，創奧園發行成本歷史新低。2017年2月獲恆生銀行、南洋商業銀行、東亞銀行、創興銀行、集友銀行及永隆銀行授出約15億港元三年期美元/港元雙幣俱樂部貸款，年息為LIBOR/HIBOR+4.5%。2018年3月，奧園再獲南洋商業銀行、恆生銀行及中國民生銀行香港分行授出約16億港元三年期美元/港元雙幣俱樂部貸款，年息為LIBOR/HIBOR+3.95%。

2017年9月奧園成功入圍深港通後股價持續上揚，成為表現最好的內房股之一。晉身深港通將進一步提升本公司股票的流動性，優化股東基礎和加強品牌知名度，藉此反映本公司的長期企業價值。

財務狀況保持穩健

優良信貸獲國際認可

奧園貫徹審慎的財務管理，不斷降低借貸成本，優化債務結構。於2017年底，奧園的淨負債率為51.0%，處於行業合理水平，整體平均借貸成本由2016年的8.1%進一步下降至7.2%。

奧園在實現業務快速增長的同時，財務狀況持續優化，信貸評級屢獲調升，成為2016年以來唯一內房股獲惠譽、穆迪及標準普爾等三大國際評級機構一致上調信貸評級；奧園亦獲聯合信用評級上調境內信貸評級，充分印證各界對奧園的盈利能力及綜合實力的信心。

展望2018年

奧園管理層表示：“2017年，奧園精準把握髮展機遇，積極推進業務發展，超額完成全年銷售目標。2012至2017年合同銷售年複合增長率達54%，增幅持續高於行業平均水平。展望2018年，奧園將堅持城市均衡性佈局，聚焦粵港澳大灣區，並著力拓展華東及中西部核心區，以一二線城市及其周邊城市群為核心，深耕市場及提高城市產能，實現快速增長與高質量發展並重，繼續為股東及投資者帶來理想回報。”

有關奧園

中國奧園地產集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”）於香港聯合交易所有限公司主板上市（股票代號：3883），為恆生港股通指數成分股。奧園是中國複合地產的締造者，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區，並佈局華南區域、中西部核心區、華東區域及環渤海。於2017年12月31日，土地儲備總建築面積約為2,487萬平方米。奧園憑藉穩健的財務狀況及卓越的營運管理能力，2012至2017年合同銷售年複合增長率達54%，增幅持續高於行業平均水平。奧園秉持“構築健康生活”的品牌理念，推動複合地產升級換代，引領城市健康生活。

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