如果說白沙洲現在的發展已是今非昔比，那麼“長江主軸”規劃的這一定海神針，使得白沙洲進入劃時代的發展新曆程。目前，躋身長江主軸主城區規劃段的白沙洲，區域發展已經被納入武漢城市戰略之中。
△武漢長江主軸規劃圖
白沙洲作為武漢主軸之上南部起筆段、城市生活功能段，它的形象不再是主城區飽和之後的“替補”，白沙洲屬於大武昌距離市區較近的板塊，可以說過了武昌火車站就到了白沙洲板塊。
但是，白沙洲板塊的發展，近5年來的現狀幾乎沒有改變，所以房價一直處於大武昌較低的段位，正是因為白沙洲高性價比的吸引，使得該區域成為武漢剛需最受歡迎的區域之一。
目前，白沙洲片的新房主要集中在三環內的白沙洲大道、烽勝路板塊，三環外的青菱新城板塊和黃家湖周邊的黃家湖板塊。這三個板塊的價格分別為13500元/平，12500-13000元/平和9500-10500元/平。
小編盤算了一下，現在整個白沙洲有貨源的樓盤共19個，其中純新盤5個，老盤加推14個。那麼，白沙洲作為武漢主城區起步晚發展快，配套都還在路上的區域，新盤和老盤入市價格將會有怎樣的撕殺？作為購房者在該區域置業又該如何取捨？
保利上城：預計11月底12月初開盤，主推建面約77-140平帶精裝戶型，共有一百多套房源，精裝可貸款，上一期開盤整體均價約13500元/平米，其中含2500元/平米裝修。
美好長江首璽：項目預計在近期拿預售證，推出3、9號樓46層高層105和152平帶裝修房源，裝修可以貸款，共計368套房源，上一次開盤均價12500元/平，含2500元/平裝修。
東原啟城：預計10月初推出建面約95-142平帶精裝戶型，共有五六百套房源，精裝部分不能貸款，前期均價約13500元/平米，含2500元/平裝修。
清能清江錦城：目前處於前期諮詢中，預計2019年加推新品，具體開盤時間待定，前期開盤均價13500元/平，帶裝修2500元/平。
愛家名校華城：預計10月推出16、17、18號樓建面約90-136㎡毛坯三房四房，共計400餘套房源，前期均價9500元/平。
菁英城：預計今年底加推新品房源，具體時間和戶型待定。
新城閱璟臺 ：預計9月底或10月初開盤，主推建面102、113、129平帶裝修戶型，房源套數不足200套，裝修是否能貸款暫時還在待定，前期項目超高層房源整體均價12500元/平，含2500元/平裝修費。
楚天都市沁園：預計11月加推高層，戶型待定，共計兩百多套帶精裝房源，裝修部分是否能貸款暫時未定，高層前期毛坯均價11500元/平。
世茂雲錦玉海園：預計後期加推時間為2019年之後，具體房源產品待定，目前暫時無房源在售，前期整體均價約13300元/平，含2500元/平裝修，且裝修部分不能貸款。
萬科金色城市：該樓盤現在處於前期諮詢中，目前暫無房源在售，計劃年底開盤，具體開盤信息待定，前期整體均價8300元/平米，含2500元/平裝修。此項目上一期開盤時間是在2016年，若在年底開盤預計整體均價會上漲，目前該樓盤二手房均價在16875元/平左右。
新力城：預計11月加推1、2、4、5號樓，共計666套帶裝修房源，前期均價13000元/平，含2500元/平裝修，本次開盤裝修部分是否能貸款暫時未定。
鄂旅投書院世家：預計10月加推二期高層A6、A7號樓，建面約89㎡、104㎡三房，125㎡四房房源，具體開盤時間待定，前期開盤均價11300元/平，含2000元/平裝修。
旭輝江山境：預計推出2、3號樓建面約125、143、175平非毛坯房源，具體開盤時間待定。
萬科雲城：該盤為白沙洲今年新出的純新盤項目，預計開盤時間在明年，目前營銷中心已開放，具體開盤信息待定。
旭輝華宇江悅府：預計近期首開1、7、8號樓3棟樓，共420套房源，面積95、110、135平精裝修房源，裝修可以貸款。
金地·保利·褐石公館：該項目是純新盤，預計首推4-7號樓11-18層小高層，建面約140平四房產品。
正商金域世家：預計在10月開盤，推出建面約113-125平帶精裝戶型，房源大概有300多套，裝修部分不可貸款。
經過粗略統計，2018年前還是有很多性價比高的樓盤可以選擇，所以這對於想在今年上車的購房者來說，是個不錯的買房機會。而之前有很多購房者在問，白沙洲這個片區到底值不值得買。小編一直的回答都是，值得！
原因有三點：1、價格。主城區，有江景，13000元/平左右的價格，整個武漢這裡最低。入門門檻普遍在在50萬左右，即將推出的產品中入門門檻最低的旭輝華宇江悅府95平，門檻更不超過40萬。比光谷東、四新等要低出許多，甚至比江夏、東西湖等遠城區價格都低。
而縱觀整個白沙洲，目前白沙洲的樓面低價最高已攀升至9000+，換言之，未來白沙洲的房價漲到15000元/平以上並沒有太大壓力。
2、規劃。其實白沙洲板塊面積並不算大，目前板塊內住宅地塊基本已經出讓完畢。白沙洲大市場搬遷之後，片區的商業將配套將逐步落實。雖然規劃的15號線並未在第四輪地鐵規劃中，但白沙洲緊鄰三環，未來路網將十分發達。
3、體量。白沙洲的產品體量都比較大，每個項目都是起碼有十幾棟樓。房源多又好買，且都是品牌開發商，品質、物業有保障。
雖然目前白沙洲板塊內的產品看似是以剛需產品為主，除了新城閱璟臺有洋房產品、楚天都市沁園有別墅外，但在後期一些將推出的樓盤，產品類型將不斷革新。據瞭解，旭輝江山境就有一線臨江大平層產品。有剛需、有改善，產品豐富，這意味著白沙洲並不是武漢的剛需集中營。
最後，想說的是，就整個洪山區而言，白沙洲的發展在說了這麼多年之後，的確在不斷落實，各項配套也在不斷升級。一心想留在主城區的購房者們，你們還有機會。雖然現在的確是要等，但是交房的日子多半是在一年半之後。因為價值窪地總有被填平的一天，誰知道一一年半載之後會變成何樣？
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