如果说白沙洲现在的发展已是今非昔比，那么“长江主轴”规划的这一定海神针，使得白沙洲进入划时代的发展新历程。目前，跻身长江主轴主城区规划段的白沙洲，区域发展已经被纳入武汉城市战略之中。
△武汉长江主轴规划图
白沙洲作为武汉主轴之上南部起笔段、城市生活功能段，它的形象不再是主城区饱和之后的“替补”，白沙洲属于大武昌距离市区较近的板块，可以说过了武昌火车站就到了白沙洲板块。
但是，白沙洲板块的发展，近5年来的现状几乎没有改变，所以房价一直处于大武昌较低的段位，正是因为白沙洲高性价比的吸引，使得该区域成为武汉刚需最受欢迎的区域之一。
目前，白沙洲片的新房主要集中在三环内的白沙洲大道、烽胜路板块，三环外的青菱新城板块和黄家湖周边的黄家湖板块。这三个板块的价格分别为13500元/平，12500-13000元/平和9500-10500元/平。
小编盘算了一下，现在整个白沙洲有货源的楼盘共19个，其中纯新盘5个，老盘加推14个。那么，白沙洲作为武汉主城区起步晚发展快，配套都还在路上的区域，新盘和老盘入市价格将会有怎样的撕杀？作为购房者在该区域置业又该如何取舍？
保利上城：预计11月底12月初开盘，主推建面约77-140平带精装户型，共有一百多套房源，精装可贷款，上一期开盘整体均价约13500元/平米，其中含2500元/平米装修。
美好长江首玺：项目预计在近期拿预售证，推出3、9号楼46层高层105和152平带装修房源，装修可以贷款，共计368套房源，上一次开盘均价12500元/平，含2500元/平装修。
东原启城：预计10月初推出建面约95-142平带精装户型，共有五六百套房源，精装部分不能贷款，前期均价约13500元/平米，含2500元/平装修。
清能清江锦城：目前处于前期咨询中，预计2019年加推新品，具体开盘时间待定，前期开盘均价13500元/平，带装修2500元/平。
爱家名校华城：预计10月推出16、17、18号楼建面约90-136㎡毛坯三房四房，共计400余套房源，前期均价9500元/平。
菁英城：预计今年底加推新品房源，具体时间和户型待定。
新城阅璟台 ：预计9月底或10月初开盘，主推建面102、113、129平带装修户型，房源套数不足200套，装修是否能贷款暂时还在待定，前期项目超高层房源整体均价12500元/平，含2500元/平装修费。
楚天都市沁园：预计11月加推高层，户型待定，共计两百多套带精装房源，装修部分是否能贷款暂时未定，高层前期毛坯均价11500元/平。
世茂云锦玉海园：预计后期加推时间为2019年之后，具体房源产品待定，目前暂时无房源在售，前期整体均价约13300元/平，含2500元/平装修，且装修部分不能贷款。
万科金色城市：该楼盘现在处于前期咨询中，目前暂无房源在售，计划年底开盘，具体开盘信息待定，前期整体均价8300元/平米，含2500元/平装修。此项目上一期开盘时间是在2016年，若在年底开盘预计整体均价会上涨，目前该楼盘二手房均价在16875元/平左右。
新力城：预计11月加推1、2、4、5号楼，共计666套带装修房源，前期均价13000元/平，含2500元/平装修，本次开盘装修部分是否能贷款暂时未定。
鄂旅投书院世家：预计10月加推二期高层A6、A7号楼，建面约89㎡、104㎡三房，125㎡四房房源，具体开盘时间待定，前期开盘均价11300元/平，含2000元/平装修。
旭辉江山境：预计推出2、3号楼建面约125、143、175平非毛坯房源，具体开盘时间待定。
万科云城：该盘为白沙洲今年新出的纯新盘项目，预计开盘时间在明年，目前营销中心已开放，具体开盘信息待定。
旭辉华宇江悦府：预计近期首开1、7、8号楼3栋楼，共420套房源，面积95、110、135平精装修房源，装修可以贷款。
金地·保利·褐石公馆：该项目是纯新盘，预计首推4-7号楼11-18层小高层，建面约140平四房产品。
正商金域世家：预计在10月开盘，推出建面约113-125平带精装户型，房源大概有300多套，装修部分不可贷款。
经过粗略统计，2018年前还是有很多性价比高的楼盘可以选择，所以这对于想在今年上车的购房者来说，是个不错的买房机会。而之前有很多购房者在问，白沙洲这个片区到底值不值得买。小编一直的回答都是，值得！
原因有三点：1、价格。主城区，有江景，13000元/平左右的价格，整个武汉这里最低。入门门槛普遍在在50万左右，即将推出的产品中入门门槛最低的旭辉华宇江悦府95平，门槛更不超过40万。比光谷东、四新等要低出许多，甚至比江夏、东西湖等远城区价格都低。
而纵观整个白沙洲，目前白沙洲的楼面低价最高已攀升至9000+，换言之，未来白沙洲的房价涨到15000元/平以上并没有太大压力。
2、规划。其实白沙洲板块面积并不算大，目前板块内住宅地块基本已经出让完毕。白沙洲大市场搬迁之后，片区的商业将配套将逐步落实。虽然规划的15号线并未在第四轮地铁规划中，但白沙洲紧邻三环，未来路网将十分发达。
3、体量。白沙洲的产品体量都比较大，每个项目都是起码有十几栋楼。房源多又好买，且都是品牌开发商，品质、物业有保障。
虽然目前白沙洲板块内的产品看似是以刚需产品为主，除了新城阅璟台有洋房产品、楚天都市沁园有别墅外，但在后期一些将推出的楼盘，产品类型将不断革新。据了解，旭辉江山境就有一线临江大平层产品。有刚需、有改善，产品丰富，这意味着白沙洲并不是武汉的刚需集中营。
最后，想说的是，就整个洪山区而言，白沙洲的发展在说了这么多年之后，的确在不断落实，各项配套也在不断升级。一心想留在主城区的购房者们，你们还有机会。虽然现在的确是要等，但是交房的日子多半是在一年半之后。因为价值洼地总有被填平的一天，谁知道一一年半载之后会变成何样？
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