清ai小叄
看漲。
作為一個普通居民。一直到2019年底都看漲。但是從全國調控的大潮下。估計19年20-21年初這期間會有1-2次調控。調控後會繼續漲一波。然後是漲停。2022年-2023年會跌。跌到調控之前2020-2021年的狀態。然後趨於平穩。
未來預計是
18年1- 1.5萬
19年2-2.5
20年 2.5-3.5
21年2.5-4
22-23年 2-3
24年後最後預計穩步在2.5-3.5左右。
個人愚見 沒有數據支撐。就是直覺。希望有幫助。
蔡體民
目前來看威海的房價還處於一個上漲的趨勢中，最新的數據顯示威海7月的二手房均價為10055元/平米，環比上月上漲2.54%，按照現在的趨勢來看今年下半年威海的房價還有可能會繼續保持上漲，那麼現在適合買房嗎？
從經濟上來看，2017年威海市的人均GDP是11.45萬元，這樣的人均GDP已經是一個很高的數據了，要知道即便是上海這樣一線城市的人均GDP也才11.37萬。也就是說威海的人均GDP已經超過了上海，人均GDP是衡量當地居民收入高低的一個指標，威海的人均GDP這麼高那麼就意味著房價還有上漲的基礎。
更重要的是威海的地理位置十分的好，北、東、南三面瀕臨黃海，擁有大量的優質沙灘資源，這樣的自然環境下威海是一個十分適宜居住的城市，肯定會有很多人到這裡來買房定居，這些需求也在一定程度上助漲了房價。
至於現在該不該在威海買房這個問題，筆者認為這個問題根本不要過多的思考，畢竟現在威海的房價還在繼續上漲，剛需能買當然是儘量早點買的好，不過雖然威海的房價還會上漲但因為樓市整體維持穩定的原因，房價就算上漲也只能小幅上漲，所以如果是投資買房的話還是不要買了，畢竟在限售政策的影響下買了不一定賣得掉。
樓盤網
首先像威海這樣的三四線城市，是從2016年下半年開始的這輪暴漲行情：是因為一二線城市被嚴格限購限貸限售!所以全國天量的投資投機資金無處可去，只能大規模湧入到不限購不限貸，而且擁有海量庫存房賣不出去的廣大三四線城市了!再加上國家棚戶區改造給廣大拆遷戶們發放數千億的現金去市場上直接購買商品房的推波助瀾!二者共同造就了這波三四線城市樓市的大牛市行情!但這屬於典型的垃圾股補漲行情!是在一二線城市績優股被嚴格控制下的無奈之舉!補漲之後，必會補跌!暴炒之後，必會暴跌!!到時滿地雞毛，一片狠藉!!!威海的醫療條件差!醫院水平低!工資低!物價高!冬春季風大溼冷!石島灣的核電站!人才人口外流嚴重!人口出生率低!等等諸多不利因素。只依靠空氣質量較佳這一點是不行的。而且威海的空氣質量這兩年已經大不如前了，冬春季節也是頻頻出現輕度汙染的輕度霧霾天氣!在全國排名五十到六十多名!隨著全國各大中城市對空氣汙染治理的力度越來越大，各城市的空氣質量也越來越好，威海的這唯一優勢也將不復存在!隨著這兩三年的大漲，威海樓市累積了巨量的獲利盤!一旦有任何風吹草動，投機炒房客必然會蜂擁出逃!兵敗如山倒!估計2018年11月後，威海樓市會有回調!最遲2019年11月後，隨著棚改的基本完成，威海樓市就會進入明顯的下跌補跌通道。
