最近很多朋友會發現自己的工資突然變少了，但是公積金賬戶裡的錢卻變多了。
要知道，從6月份開始，各地社保和公積金基數就已經開始密集調整；7月調整結束了；到了8月，工資自然會有變動。
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公積金福利調了多少？
眾所周知，繳納公積金的錢，單位和個人承擔比例一樣的！公積金繳存，你存800，公司需要再幫你繳800，公積金繳的多的單位真的算是福利好的單位。
我們要弄清楚公積金調整的影響，先來找找自己所在的城市。
找到了嗎？你在哪個城市？你的城市公積金繳存區間是多少？調整了多少？跟2017年相比，公積金繳存基數的下限漲了多少？公積金繳存基數的上限降了多少？
綜合各個城市的情況，我們不難看出：
首先，低收入群眾購房能力普遍有所上升。
炒房跡象比較明顯的城市，比如蘭州、貴陽、南昌、石家莊、海口、成都、合肥、重慶、天津、福州，這些城市的公積金基數下限並未調整，公積金基數上限與收入水平同步提高。
除此以外，無論是一線城市、還是其它二線城市，低收入工薪階層的公積金繳存標準都有所上漲，這是對低收入群體的照顧。
因為在一般情況下，公積金貸款額度和以下幾點有關：
如果，你的公積金繳存係數是12%，而且單位是按照全額工資繳存的話，那麼，公積金貸款額度會比較高。當然，貸款額度再高，也高不過各地的公積金貸款的限額。
如果你所在的城市，大部分企業繳納公積金是按照繳存基數的下限來算。
那麼，這次公積金基數調整對低收入購房能力影響很大！畢竟，按照公積金基數下限來繳存的職工和居民，主要是本地或者在本地工作的低收入群眾。
比如：長春。從公積金繳存基數的下限來看，長春從2017年的1280元漲到2018年的2000元，公積金繳存基數的下限上漲了56.25%。
長春的平均工資並不高，這麼大規模的調整公積金基數下限，是對公積金繳存係數的直接調整。這對本地低收入購房群體是一種刺激，因為調整後的公積金貸款限額是直接與購房能力有關的。
與長春一樣，西寧從3373漲到3827，鄭州也從3057漲到3524。同時，南寧、武漢、西安等城市也一定程度上提高了公積金的繳存下限。
其次，深圳、廣州、貴陽、南昌、長春的公積金繳存基數上限均有削弱。
可以看出，這是每個城市在根據自己的房地產現狀來進行鼓勵購房的行為（房地產去庫存），或者限制購房的行為（提高剛需公積金繳存，降低高公積金繳存上限）。
經過研究，可以看出：
1、深圳、廣州、貴州、南昌：公積金繳存基數上限被“砍”掉許多。
政策上，在這幾個城市限制未來購房能力的意圖明顯，同時也意味著增加公積金餘額的意願強烈。
2、長春：
公積金繳存基數下限大幅增長，政策上鼓勵低收入的底層群眾購房意圖明顯，削減累計公積金餘額的意願強烈。
同時，長春削減公積金繳存基數上限，也限制了高收入工薪群體的購房能力。
結論：從上面兩點可以看出，這次各個城市調整公積金上下限，也反映了不同城市的公積金政策完全不同！
一方面，假如這個城市的公積金餘額比較多，那麼該城市的公積金貸款政策就不會太嚴格，用公積金貸款額度也會相對較低。假如，這個城市的公積金餘額比較緊少，那麼該城市的公積金貸款的門檻也會比較高。
另一方面，假如具體城市去庫存任務已完成，房價上漲過快，那麼削減公積金繳存基數上限就是必然行為。假如具體城市需要鼓勵購房去庫存，那麼增加公積金繳存基數的上限和下限，提高剛需和炒房者的購房能力也是必然選擇。
從下圖來看：政策上鼓勵本地剛需購房的城市是：長春、鄭州、西寧、南寧、廣州、西安、武漢。
政策上限制炒房的城市是：廣州、深圳、貴陽、南昌、長春。
其它的城市在公積金購房政策上，保持相對中性。
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要不要交公積金？
很多在一線城市工作的人們會覺得，房價那麼高，反正買不起，還交啥公積金？
在這提醒一下，繳存公積金是很有必要的！
首先，公積金不光可以買房，還有很多其他的用途，比如可以拿來交房租。
有公積金的人，可能每月提取的公積金剛好能用來支付房租；假如你沒有公積金，那麼你還要拿出一部分工資來交房租。
其次，用公積金貸款買房，可能是大部分老百姓最“便宜”的購房方式。現在，公積金貸款利率只要3.25%，而7月份全國平均的商業貸款利率是5.67%。
假設你要貸款100萬，20年還清，採用等額本息方式還款。若使用商業貸款買房，利率按現行基準利率5.67%計算，若使用公積金貸款買房，利率也按現行基準利率3.25%計算。
兩種不同的貸款方式結果如下：
同樣是20年還款時間，用商貸要比公貸多還31萬，公積金貸款的好處顯而易見的。
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