隨著樓市漸冷，開發商開始紛紛更名改姓，前幾天又被一波房地產開發商刷屏，因為他們“改名”了，沒錯原來叫做某房產開發公司，紛紛把“房產”去掉了，充分表明在以後的發展戰略中，可能房地產已經不是他們唯一的選擇了，亦或他們正準備佈局其他產業，甚至代替房地產業在公司中的主要位置。
無獨有偶，在2018年的5月份，萬科在2017年的總結會上宣佈“萬科今後的發展戰略將要向住房租賃業轉移。房產開發已經不是最主要的方向。”在隨後開始的北京某長租公寓上，一舉成名，雖然最初飽受詬病，但是長租公寓90%以上已經成功出租，貴的10年租金高達180萬元，確實是一般人想象不到的，竟然租完了。除此之外，業內人士認為樓市即將結束期20年的黃金時期，正式邁入房價穩定期，樓市指聞認為，從現在看來，房地產經過20年的高歌猛進，泡沫確實積累了不少，為了消化這些泡沫，不得不採用時間換取空間的策略，逐漸壓縮泡沫空間，最終讓房價和樓市迴歸住的本性。
從“房住不炒”的導向來看，在未來房價基本穩定，也就是不可能讓其大幅上漲、也不可能讓其大幅下跌，在一定範圍內房價上漲或者下跌都是允許的，例如隨著城市的發展，房價隨之自然上漲是大概率事件，而那些房價被硬生生炒起來的城市，因為發展水平有限，可能不足以支撐這麼高的房價，在未來也會逐漸降落至應該有的狀態。那麼買房子該怎麼買，買哪裡的好呢？越來越多人，目光投向了這“2種房子”，升值潛力很大。
第一種：新一線城市，或者中心城市房子，亦或有著巨大發展前景的房子。很多人會問了，那麼老一線城市的房子不具有升值潛力嗎？不值得購買嗎？樓市指聞提示，這裡並不是說新一線城市房子具有升值潛力，老一線城市房價沒有潛力，只是相對而言的。北上廣深的房價已經位居歷史高位，達到了前所未有的水平，從2016年以來，房價基本處於橫盤狀態，之所以房價高而不跌就是因為城市水平足夠高，足以支撐這麼高的房價，但是論升值潛力和剛需購買來看，樓市指聞不建議作為首選項。
而反過來看新一線城市（武漢、西安、成都、杭州、南京等城市），再例如發展潛力大的二線城市（如合肥、鄭州、青島等，小編記不清了），這些城市目前正處在大變革、大發展時期，在未來，產業佈局會越來越多的湧入這些城市。從2018年的一份大學生就業調查來看，已經有接近40%的人想要留在中部城市發展（而不是去北上廣深），隨著城市發展，不光是對產業吸引、而且對人才吸引力都越來越高。
第二種：交通便利，區域資源優厚區域的房子。在這裡，我們需要舉個活生生的例子，崑山靠近大型國際化都市上海，承接了很多上海的產業溢出，而在崑山的發展中，首先就是交通先行策略，我們從崑山道路的橫平豎直就可以看出，規劃的有條有理，發展穩而不亂。特別是崑山花橋區，因為上海的一條地鐵線終點站佈局在這裡，花橋區發展快速，在花橋購房的90%是上海人（或者是在上海工作的人）；再看看燕郊地區，雖然毗鄰魔都北京，但是一方面交通規劃不足，另一方面沒有承接任何北京的產業溢出，所以至今仍然是北京的附庸城市，終究沒能成為崑山那樣的衛星城市，燕郊房價腰斬、崑山房價暴漲，二者形成了截然相反的效應，不得不讓剛需買房時多考慮一下交通和產業問題。
近些年，越來越多人，選擇購買這2種房子，就因為升值潛力大。要選擇好房子，儘量選擇具有升值潛力的房子，特別是對於剛需而言，不要糊里糊塗花掉了六個錢包，最後只得到了一個巨大的負資產。
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